אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עת"מ 29676-10-15 רוסמן בע"מ נ' מחוז חיפה ואח'

עת"מ 29676-10-15 רוסמן בע"מ נ' מחוז חיפה ואח'

תאריך פרסום : 24/03/2016 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי חיפה
29676-10-15
15/03/2016
בפני השופטת:
בטינה טאובר

- נגד -
עותרת:
1. שווק רוסמן בע"מ
2. ח.פ. 412451451

משיבים:
1. ועדת ערר מחוזית מחוז חיפה
2. ועדה מקומית לתכנון ובניה "חיפה"

פסק דין

מבוא

1.העותרת הגישה ביום 17/10/15 עתירה מנהלית כנגד החלטת ועדת הערר המחוזית (מחוז חיפה) (להלן: "ועדת הערר") מיום 27/11/14 בערר מס' 203/13 (להלן: "הערר"). במסגרת החלטתה דחתה ועדת הערר את הערר שהגישה העותרת כנגד החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה (להלן: "הוועדה המקומית") שבגדרה נדחתה בקשת העותרת לקבלת היתר בנייה בנכס (המשמש כחנות קיימת), ואשר ידוע כגוש 12474 חלקה 25 (להלן: "הנכס").

2.העתירה הוגשה במקור כנגד ועדת הערר. עם זאת, בהמשך ולאחר קבלת תגובת ועדת הערר לעתירה, בגדרה נטען, כי יש לדחות את העתירה על הסף מחמת העדר צירופו של בעל דין רלוונטי - הוועדה המקומית, ביקשה העותרת לתקן את העתירה על דרך צירופה של הוועדה המקומית כמשיבה נוספת. בהחלטה מיום 04/02/16, הותר לעותרת לתקן את העתירה על דרך צירופה של הוועדה המקומית כמשיבה נוספת לעתירה ונקבעו מועדים להגשת כתבי תשובה על ידי המשיבות.

3.בהמשך להחלטה מיום 04/02/16, הגישה העותרת עתירה מתוקנת, בגדרה הוסיפה העותרת את הוועדה המקומית כמשיבה נוספת. בעקבות הגשת העתירה המתוקנת, הודיעה ועדת הערר ביום 09/02/16, כי היא מבקשת לראות בתגובתה לעתירה המקורית ככתב תשובה לעתירה המתוקנת. כמו כן, הגישה הוועדה המקומית תגובתה לעתירה המתוקנת.

4.לאחר קבלת עמדות המשיבות לעתירה המתוקנת ולאחר שהשלימו הצדדים את טיעוניהם בעל פה בישיבה שהתקיימה בפניי ביום 28/02/16, הגיעה העת למתן פסק דין בעתירה.

התשתית העובדתית הרלוונטית 

5.העותרת שהיא בעלת זכויות שכירות בנכס הנמצא ברחוב סירקין 29 פינת רחוב יחיאל בחיפה, הגישה ביום 03/01/12 לוועדה המקומית בקשה להיתר בנייה מס' 37/4405/016. במסגרת הבקשה להיתר בנייה ביקשה העותרת לאשר לה הקמת מזנון ופרגוד בשטח שאושר כמרפסת בחזית חנות קיימת תוך כדי ביצוע שינויים ובהעדר הסכמות שכנים.

הבקשה לקבלת היתר הבנייה הוגשה על פי הנטען על ידי העותרת בעקבות צו סגירה שניתן על ידי בית המשפט לענייניים מקומיים לנכס עקב ביצוע בנייה בלתי חוקית בנכס, לצורך לגליזציה של החלקים שנבנו בהעדר היתר בנייה כדין.

6.ביום 13/05/13 דנה ועדת המשנה של הוועדה המקומית בבקשת העותרת לקבלת היתר בנייה, ולבסוף החליטה על דחיית הבקשה, משלושה טעמים: הטעם הראשון הוא, כי הבנייה המבוקשת כוללת תוספת בנייה במרווח הקדמי ועל שטח דרך המהווה סטייה ניכרת; הטעם השני הוא, כי מדובר במבנה לשימור בעל ערכים אדריכליים והבנייה כפי שבוצעה מהווה פגיעה אדריכלית וחזותית במבנה ובסביבתו ולכן הומלץ גם על ידי הוועדה לשימור אתרים על דחיית הבקשה; הטעם השלישי הוא, כי באתר בוצעה בנייה בלתי חוקית שעל העותרת להרוס לאלתר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ