אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 58644-03-14 שלמה לדלסקי ואח' נ' צבי הולצר ואח'

עש"א 58644-03-14 שלמה לדלסקי ואח' נ' צבי הולצר ואח'

תאריך פרסום : 01/07/2015 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
58644-03-14
28/10/2014
בפני השופט:
יצחק כהן-חיפה

- נגד -
המערערים:
1. שלמה לדלסקי
2. אסתר לדלסקי

עו"ד י' פלק
עו"ד ס' פלק
המשיבים:
1. צבי הולצר
2. רלה הולצר

עו"ד א' רוזנר
עו"ד ד' רוזנר
פסק דין

  

 

1.ערעור על פסק דינה של כב' המפקחת על רישום המקרקעין בחיפה (גב' יעל ליבוביץ) מתאריך 10.2.2014 בתיק מס' 167/11.

 

 

2.המערערים והמשיבים הם בעלי דירות מגורים בבית המשותף, שברח' מנדל זינגר 11 בחיפה, במקרקעין המזוהים כחלקה 53 בגוש 11203. המערערים הם בעלי דירת הגג שבקומה השמינית, ולדירתם צמודה מרפסת פתוחה בשטח של 130 מ"ר. המשיבים הם בעליה של הדירה בקומה השביעית, ודירתם מצויה, בחלקה, תחת המרפסת של דירת המערערים.

 

המשיבים רכשו את דירתם מהחברה הקבלנית שבנתה את הבניין, שבנייתו הסתיימה בשנת 1996, והמערערים רכשו את דירתם בשנת 2003.

 

 

3.בתביעה שהגישו המשיבים כנגד המערערים לפני כב' המפקחת על רישום המקרקעין, טענו המשיבים, כי מי גשם דולפים לדירתם מהמרפסת הצמודה לדירת המערערים, וגורמים לנזקים בדירתם. בתחילה נשמעה התביעה בפני כב' המפקחת הבכירה, הגב' ציפורה פיגנבוים, ובעקבות בקשה לפסילתה - שכב' המפקחת הבכירה סברה שאינה מוצדקת אך בחרה להיעתר לה מתוך רצון להעמיד את יחסי השכונות בין המערערים והמשיבים על אדנים של אמון - הועבר הטיפול בתביעת המשיבים לכב' המפקחת יעל ליבוביץ.

 

תצוין העובדה, כי בתחילה הוגשה התביעה גם נגד החברה הקבלנית שבנתה את הבניין, ואולם, כב' המפקחת הבכירה, הגב' פיגנבוים, מחקה את התביעה נגדה בהיעדר סמכות עניינית לדון בתביעה כנגד החברה הקבלנית.

 

 

4.במסגרת ההליכים שהתקיימו בפני כב' המפקחת, מינתה כב' המפקחת מומחה מטעמה, הוא המהנדס מר שמואל וסלי. מר וסלי בדק את דירות הצדדים והמליץ לבצע בדיקות מסויימות, שבוצעו על ידי מר שלומי קלדרון. בחוות דעתו המליץ המהנדס וסלי לבצע עבודות שונות במרפסת דירתם של המערערים. המלצותיו של המהנדס וסלי כללו פירוק של כל הריצוף במרפסת והתקנת מערכת איטום חדשה, לרבות יציקת ביטומן, התקנת קולטני מים חדשים, ועוד. בהערכה גסה העריך המומחה, כי עלות ביצוע העבודות מגיעה כדי סכום של 700 ₪ למ"ר (דהיינו כ - 91,000 ₪, נכון למועד מתן חוות הדעת - 10.6.2013).

 

 

5.המערערים לא השלימו עם המלצותיו של המהנדס וסלי, ועמדו על חקירתו הנגדית על חוות דעתו. במהלך חקירתו הנגדית, ולאור שאלה שהפנתה אליו כב' המפקחת, המליץ המומחה, המהנדס וסלי, לבצע בדיקה על ידי הצפת מרפסת המערערים במים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ