אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> עש"א 33527-12-15 ישי נ' הממונה על מרשם המקרקעין בירושלים ואח'

עש"א 33527-12-15 ישי נ' הממונה על מרשם המקרקעין בירושלים ואח'

תאריך פרסום : 15/05/2016 | גרסת הדפסה
עש"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
33527-12-15
11/05/2016
בפני השופט:
הבכיר אמנון כהן

- נגד -
המערער:
דוד ישי
עו"ד אשר אקסלרד ו סיוון מונק
המשיבים:
1. הממונה על מרשם המקרקעין בירושלים
2. מייקל ווכטר יונתן סבג

עו"ד נדב ביננבאום ו חלי לסר
עו"ד יונתן סבג
פסק דין

בפניי ערעור על החלטת הממונה על מרשם המקרקעין בירושלים. הערעור הוגש בהתאם לסעיף 122 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969.

המערער הגיש בקשה למפקח על רישום המקרקעין, לתיקון צו רישום הבית המשותף, וזאת לאחר שביצע עבודות נרחבות ומדירה הרשומה בנסח הרישום בשטח של 36 מ"ר, הורחבה הדירה פעמיים, והיא כיום בשטח של 212.80 מ"ר.

ביום 7.6.15, ניתנה החלטת המפקח על רישום המקרקעין בירושלים, ובמסגרתה נקבע, כי לשם קליטת הבקשה לדיון, חלה חובה על המערער לצרף את בעלי הדירות הנוספות כמבקשים נוספים.

המערער הגיש ערר על החלטה זו לממונה על המרשם, עו"ד עליזה קן, וביום 22.3.16, החליטה הממונה לדחות על הערר.

קודם להחלטת הדחייה, הורתה הממונה על המצאת העתק הערר לבעלי יתר הדירות בבניין. בעלי יחידות 1 ו-2 לא הגישו תגובה לתיקון צו הרישום, אך המשיבים 1 ו-2 הגישו תגובה, ובה הביעו את התנגדותם לתיקון צו רישום הבית המשותף.

כחומר רקע יצוין, כי מדובר במקרקעין הנמצאים ברח' מטודלה 32 ירושלים, והרשומים בגוש 33025 חלקה 94, כבית משותף המונה 4 דירות, כאשר דירתו של המערער הינה תת חלקה 4, ורשומה, כאמור, בשטח של 36 מ"ר, לה מוצמד חלק מהגג, וכן 36/318 חלקים ברכוש המשותף.

טענתם המרכזית של ב"כ המערער הייתה, שהן המפקח והן הממונה, חרגו מסמכותם בכך שדחו את הבקשה, וכי מאחר שהוצג היתר בנייה כדין, הרי שלא היה זה מסמכותו של המפקח להורות על צירוף בעלי הדירות האחרים כמבקשים נוספים. כמו כן, נטען, כי על הרישום לשקף את מצב הבנייה בפועל ביחס להרחבת דירת המערער, וכי המתנגדים מושתקים ומנועים מלהעלות טענות קנייניות.

כאן מן הראוי לציין, כי נכון הדבר שביום 12.7.05, נחתם הסכם בין בעלי יחידות 1, 2 ו-4 בנכס, המעגן הסכמות באשר לשיפוץ הנכס והרחבת הדירות בו, לרבות עריכת שינויים בבית המשותף. ואולם, מאחר ולטענת המשיב 2 הפר המערער את ההסכם, הוא ביטל את ההסכם, ובמסגרת זו אף הוגשה תביעה בת"א 53709-07-15 לבית המשפט המחוזי בירושלים. בתביעה זו, התבקש בית המשפט המחוזי ליתן סעדים הצהרתיים וצו עשה, לפיו ההסכמים שנחתמו בין המערער לבין בעלי הזכויות בנכס, בטלים, וכי החלטת בעלי הזכויות בנכס באסיפת דיירים מיום 11.9.05, בטלה. כמו כן, התבקש בית המשפט המחוזי ליתן צו המורה למערער לסלק ידו ולהפסיק לעשות שימוש ברכוש המשותף בנכס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ