עוקב נ' מרכז העיר אשדוד ק.א בע"מ ואח'

החלטה

ביום 28.4.96 נחתם הסכם מכר בין התובעת לבין הנתבעות לעניין רכישת דירה במגדלי חוף אשדוד, פרוייקט מגורים, שבאותה תקופה היה מצוי בהליך בניה.

ביום 27.10.98, נחתם פרוטוקול מסירה, כך לפחות על פי הנחזה להיות.

בתביעתה טוענת התובעת, כי עד עצם היום הזה, הזכויות בנכס טרם נרשמו על שמה, זאת לצד טענות לגבי אי קיום מלוא חיובי הנתבעות באשר לדירה, חלקיה, רכיביה ואופן בנייתה.

הנתבעות מצידן, אינן מכחישות, כי הזכויות בדירה אכן טרם נרשמו על שם התובעת.

יחד עם זאת מבקשות הן לטעון, כי החברות שכרו שירותיו של עו"ד רסלר, והוא זה אשר הוסמך לטפל בכך.

בכל הכבוד הראוי, לא מצאתי ממש בטענה זו, שכן, זהו עניינן של החברות לפנות לעו"ד שיטפל בעבורן ברישום, אלא שאין בפניה זו כדי לשחרר את הנתבעות מחובתן הבסיסית והיסודית להבטיח כי התובעת תרשם כבעלת הזכויות בדירה, זמן סביר לאחר השלמת בנייתה של הדירה.

לכל הדעות, פרק זמן של 14 שנים ממועד חתימת ההסכם ו-12 ממועד קבלת החזקה, הוא הרבה מעבר לזמן הסביר הדרוש לשם השלמת הרישום.

כאן המקום לציין כי על פי ההסכם שבין הצדדים, גילו הנתבעות דעתן כי בתוך 60 חודשים יושלם הליך הרישום. גם תקופה זו חלפה עברה מן העולם ורישום אין.

לא שמעתי מפי ב"כ הנתבעות היום כל בשורה או חידוש באשר להליך הרישום ועל כך יש להצטער. נראה לי לנכון לקצוב בידי הנתבעות שהות של 45 יום, על מנת לעשות את הדרוש על מנת שניתן יהיה סוף סוף להתחיל בהליך רישום הנכס על שם התובעת.

למצער, פרק זמן זה ישמש בידי הנתבעות להודיע הן לתובעת והן לנתבעת מהן הסיבות המונעות השלמת הרישום.

לא סביר בעיני, כאמור, כי התובעת תופנה, שוב למשרדו של עוה"ד המטפל ועל הנתבעות לרכז מאמץ להשלים הליך זה.

ככל ששאלת הרישום לא תעמוד עוד לדיון, ניתן יהיה לבחון טענות אחרות שבפי התובעת, בדבר קיומם של ליקויים, אי התאמות וכיוצא באלו טענות, זאת לצד טענת הסף שבפי הנתבעות באשר להתיישנות זכותה של התובעת לטעון לקיומם של ליקויים ואי התאמות, כאמור.

על מנת לעקוב מקרוב ובצורה מפוקחת אחר התנהלות הנתבעות משלב זה ואילך קובעת לישיבת תזכורת במעמד ב"כ הצדדים בפניי ליום 12.1.2011 שעה 10:30.

ככל שאכן מינויו של עו"ד רסלר לטפל ברישום הזכויות הינו מכח היותו כונס נכסים בפרוייקט, כי אז, על הנתבעות לצרף להודעתן עותר מהדוחות שהכונס מחוייב בהגשתן מעת לעת ובפרט אלה שהוגשו על ידו בתקופה מאז 9/09 (מועד הגשת התובענה) ועד לדיון הנדחה.

רשמתי בפני כי הדיון היום רובו ככולו הוא דיון עקר, שכן לא היה בפי ב"כ הנתבעות משום חידוש או עדכון בעניינים שהם בוודאי בידיעתה העודפת ולו מכח היותה באת כח הנתבעות.

בבוא היום, לכשאדרש לשאלת ההוצאות, בוודאי אביא בחשבון גם שאלה זו.

ניתנה והודעה היום א' כסלו תשע"א, 08/11/2010 במעמד הנוכחים.

נחמה נצר, שופטת

הוקלד על ידי: נתי אברהמי