עבו ואח' נ' אנגל ג'נרל דיבלופרס בע''מ

החלטה

אינני מוצאת שניתן לשאול את המומחה שאלות לגבי האפשרות שערך הדירה יהיה נמוך במידה

והתיקונים שעליהם המליץ המומחה לא יבוצעו או שיבוצעו ולא ישיגו את התוצאה המיוחלת.

במצב דברים רגיל בתיקים אנו דנים בליקויי בניה ישנן טענות לגבי ליקויים אלו ואחרים לרוב

קיימת מחלוקת באשר אופן התיקון באשר לעלות שלו אך צריך לצאת מנקודת הנחה שהתיקונים

הנדרשים יבוצעו וניתן גם לקחת בחשבון מבחינת העלויות הרלוונטיות את הדרך שניתן להבטיח את

הדרך שניתן לפתור את הבעיה, אך לא מצאתי שניתן לשאול שאלה לגבי תרחיש תאורטי אפשרי

למצב בו התובעים לא יבצעו את התיקונים או שיבצעו אותם ולא יצליחו.

מעבר לכך הרי שהמנדט של המומחה לא היה בתחום השמאות, הגם שהוא שמאי בהכשרתו.

ניתנה והודעה היום א' תמוז תש"ע, 13/06/2010 במעמד הנוכחים.

תמר נאות פרי, שופטת

ב"כ התובעים:

אבקש לתקן את כתב התביעה.

אני סבור שמן הראוי שהמומחה יתייחס לנושא ירידת הערך ואני מסכים שאולי לא ניתן לבצע זאת כעת במסגרת חקירה נגדית ואבקש להעלות את הטיעונים באופן מסודר בתום הדיון.

העד ממשיך:

החלטה

השאלה איננה צריכה שהמומחה ישיב עליה.

אם אכן החישוב שלו מבוסס על כך שיש צורך לקחת בחשבון 37 מ"ר כיוון כפי שהוא הסביר

המדובר ב- 1.5 גובה ולכן הכפיל 25 מטר באורך במקדם מסויים וכך הגיע לתוצאה ואם אכן

ההנחה שלו שגויה ומבוססת על 70 ס"מ שאינם קיימים, אזי לבצע חישוב אחר מתוקן אפשר גם

ללא המומחה ואין צורך לשאול אותו שאלות לגבי מה המצב אם העומק איננו 70 ס"מ.