אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סטריקוב נ' ארזם, חברה להשקעות בעמ ואח'

סטריקוב נ' ארזם, חברה להשקעות בעמ ואח'

תאריך פרסום : 12/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
43246-02-10
11/10/2010
בפני השופט:
מיכל ברק נבו

- נגד -
התובע:
רוחמה סטריקוב
הנתבע:
1. ארזם
2. חברה להשקעות בע " מ
3. יהודית שטורם
4. מיכאל חיות
5. ו לטר חיות
6. מתי פוטוק (חיות)

החלטה

ב"כ התובעת: עו"ד ציפורה בליצר

ב"כ הנתבעת 1: עו"ד שי כהן

ב"כ המבקשת: עו"ד קיגל

החלטה

הרקע

לפני בקשה להחלפת בעל דין. הבקשה הוגשה יחדיו על ידי מי שאינה צד להליך, מאי אדן השקעות בע"מ (להלן - המבקשת) ועל ידי הנתבעת 1.

מושא ההליכים בתיק הם המקרקעין ברחוב ארלוזרוב 58 ברמת גן.

הסעד שמבקשת התובעת הוא פירוק שיתוף במקרקעין, בדרך של מכירה.

הנתבעת 1 מכרה את מלוא זכויותיה במקרקעין למבקשת ביום 23.5.10 ולטובת המבקשת נרשמה הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.

החזקה במקרקעין ויפוי כוח בלתי חוזר להעברת הזכויות הועברו למבקשת, כנגד תשלום יתרת התמורה והשלמת העסקה, ביום 4.8.10.

נימוקי הבקשה

המבקשת והנתבעת 1 טוענות כי צירוף המבקשת כצד להליכים מתבקש, שכן הינה בעל דין דרוש. הסוגיות הכרוכות בתובענה אינן ניתנות לפתרון שלם ויעיל ללא צירוף המבקשת. הגם שהליכים דנן החלו בטרם רכשה המבקשת את זכויות הנתבעת 1 במקרקעין, ודאי שתוצאותיהם, שיקבעו על פי הסעדים שינתנו על ידי בית המשפט, ישפיעו ישירות על מי שהינו בעל הזכויות במקרקעין בפועל.

מאותם נימוקים ממש, טוענות המבקשות, יש להורות על מחיקת הנתבעת 1. לפי תקנות 21, 22 ו-24 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד-1984 (להלן - התקנות) נמצא כי הנתבעת 1 אינה עוד בעל דין ראוי, בעקבות מכר הזכויות במקרקעין.

תגובת התובעת לבקשה

התובעת מבקשת לראות בחומרה רבה, תוך חיוב הנתבעת 1 בהוצאות לדוגמא, את העובדה שעסקת המכר נעשתה כשלושה חודשים לאחר שהוגשה התביעה לפירוק השיתוף, מבלי שהנתבעת 1 מצאה לנכון ליידע את בית המשפט בדבר העסקה.

קיים ספק, לדעת התובעת, אם צד יכול, בעת שהליך של פירוק שיתוף תלוי ועומד, לעקוף את בית המשפט ולמכור את חלקו לצד שלישי. התובעת סבורה כי עומדת לה זכות קדימה באותם תנאים בהם נמכרו המקרקעין לצד שלישי. לפיכך אין מקום להתיר החלפת בעל דין, אלא יש להתיר לתובעת לרכוש את החלק באותם תנאים שמכרו למבקשת.

תשובת הנתבעת 1 והמבקשת לתגובת התובעת

אין כל בסיס לטענות התובעת, כאילו היה על הנתבעת 1 ו/או על המבקשת ליידע על קיומה של עסקה, בטרם בוצעה העברת הזכויות בפועל, בטרם שולמה התמורה ובטרם נמסרה החזקה. התובעת אינה מאזכרת איזה סעיף חוק ו/או פסיקה התומכים באיזו מטענותיה.

יתר על כן, האם מבקשת התובעת מבית המשפט להוציא צו לביטול עסקה שהושלמה והינה מעשה עשוי לכל דבר ועניין, והאם טוענת התובעת כי משהגישה תביעה לפירוק השיתוף על בעלי הזכויות במקרקעין לבקש את רשותה לביצוע עסקאות בזכויותיהם? ברי כי הדבר אינו אפשרי.

הנתבעת 1 והמבקשת לא הסתירו את דבר העסקה ביניהן ואף רשמו הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין. הנתבעת 1 היתה בעלת כל הזכויות במקרקעין עד למועד השלמת העסקה (4.8.10). מיד לאחר השלמת העברת הזכויות פנו המבקשת והנתבעת 1 לבצע החלפה של בעלי דין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ