אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סטניק נ' בנק משכן - בנק פועלים למשכנתאות ואח'

סטניק נ' בנק משכן - בנק פועלים למשכנתאות ואח'

תאריך פרסום : 30/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
16751-03-14
24/03/2014
בפני השופט:
חנה לפין הראל

- נגד -
התובע:
גיינטה סטניק
הנתבע:
1. בנק משכן - בנק פועלים למשכנתאות
2. עו"ד רון אברמוב – בתפקידו ככונס נכסים
3. מאיר דננברג (פורמלי)

החלטה

בפניי בקשה לצו מניעה זמני לעיכוב פינוי דירת מגורים אשר מושכרת על ידי התובעת לנתבע 3.

1.ביום 9.3.14 הגישה התובעת כתב תביעה למתן צו מניעה קבוע, וכן בקשה דחופה במעמד צד אחד למתן סעד זמני לעיכוב ביצוע פינוי דירת המגורים אותה היא משכירה לנתבע 3.

2.במסגרת כתב התביעה והבקשה טענה התובעת כדלקמן:

3.התובעת רכשה את דירת המגורים ברחוב יוספטל 23/3 בקרית ים, הידועה כחלקה 1832/23 בגוש 10444 (להלן: "הדירה"), יחד עם מי שהיה בעלה הראשון, מר לב סטניק, לצורך השכרתה, אגב תשלום המשכנתא מתוך כספי השכירות והכנסתם השוטפת של בני הזוג. התובעת ומר לב סטניק רכשו את הדירה לאחר הגעתם ארצה, בעודם נשואים, בעלות של כ-142,500 ₪.

4.לאור גירושיה של התובעת, בריחתו של מר לב סטניק מהארץ והימנעותו מקיום התחייבויותיו, ועל רקע מצבה הכלכלי ופיטוריה של התובעת, אין היא מצליחה לעמוד בתשלומי המשכנתא, ובכוונתה לפנות לוועדה הבין-משרדית העליונה על מנת שייפרש חובה באופן שתוכל לעמוד בהחזריו.

5.התובעת מגדלת לבדה שני ילדים קטינים, ואילו הבת הגדולה, מרים סטניק, עובדת במשרה חלקית ומממנת את לימודיה באופן עצמאי, ועיקר פרנסת הבית מוטלת על כתפיה.

6.עובר לגירושיהם, ביום 11.11.93 נחתם הסכם בין התובעת לבין מר לב סטניק, אשר קיבל תוקף של פסק דין בבית הדין הרבני, לפיו זכויותיו בדירה יועברו לבת – הקטינה (דאז) – ללא תמורה. העברת הזכויות לא בוצעה, ורק לאחרונה התוודעה התובעת לכל העיקולים הרובצים על זכויותיו בלשכת רישום המקרקעין.

7.התובעת נותרה עם חוב משכנתא ובמשך למעלה מ-17 שנים שילמה את תשלומי המשכנתא כסדרם, וכאשר החלו נגדה הליכי גבייה בהוצאה לפועל, לא נותרו לה כספים להמשיך ולשלם את תשלומי המשכנתא.

8.לאור הפיגורים אשר נצברו ע"ח החוב לבנק למשכנתאות נפתח תיק הוצל"פ למימוש המשכון וזאת במסגרת תיק הוצל"פ מס' 02-22863-07-0 (להלן: "תיק המימוש"). במסגרת תיק המימוש מונה עו"ד רון אברמוב, ככונס הנכסים בדירה (להלן: "הכונס"), וכאשר קיבלה התובעת בכתובתה הנוכחית את צו הפינוי, ארבעה ימים בלבד לפני המועד שנקבע לביצועו, צו אשר נמסר לבתה הקטינה, נבהלה שכן לא רצתה לאבד את הדירה.

9.על מנת למנוע הפינוי ותפיסת החזקה על ידי הכונס, פנתה התובעת בתחנונים לכל מכריה וקרוביה הרחוקים והצליחה לגייס סך בלתי מבוטל של 15,000 ₪, אותו שילמה לכונס.

10.כיום בשל העיקולים הרובצים על משכורתה של התובעת, נאלצה התובעת לעזוב את מקום עבודתה. התובעת לא יכלה לעמוד בתשלומי המשכנתא והליכי הכינוס חודשו, אגב שהתובעת משכירה את הדירה בלי לדעת שהזכויות של מר לב סטניק עדיין רשומות בטאבו, וכי רובצים שמונה (!) עיקולים על זכויותיו והדבר ממילא לא יאפשר את העברת הזכויות בדירה.

11.לאחר הסדר עם נושי התובעת באמצעות תיק האיחוד שנפתח לה קיוותה התובעת למצוא את הכוחות והאמצעים על מנת לרשום את זכויותיו של מר לב סטניק על שם בתה, בהתאם להסכם ולפי הדין, תוך הסרת כל העיקולים אשר הוטלו. תיק האיחוד נסגר, וכעת פונה התובעת ומבקשת פתיחתו מחדש.

12.דמי השכירות מהדירה מסתכמים 1,250 ₪, ואף יחד עם ההכנסה הנ"ל אין ידה של התובעת משגת לשלם את כל חובותיה, והיא משלמת רק חשבון מים ורוכשת מזון על מנת שלא להיוותר ללא מים ואוכל לשלושת ילדיה.

13.התובעת נישאה למר בוריס גיינטה, אך ביום 11.5.11 התגרשה גם ממנו. מקשר זה נולדו שני ילדיה הקטינים שהם במשמורתה.

14.כב' רשמת ההוצאה לפועל בחיפה בהחלטתה מיום 11.2.14 בתיק הוצל"פ מס' 02-22863-07-0, קבעה כי על התובעת לפנות את הדירה, וזאת עד ליום 12.3.14. החלטה זו ניתנה בעוד הכונס פעל לפינוי, כאשר בכוונת התובעת להגיש בקשת המשך לוועדה הבין-משרדית העליונה בעניין פרישת חובה.

15.הכונס היה חייב להעמיד לרשות התובעת אחת מהחלופות לפי סעיף 38 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז -1967 (להלן: "חוק ההוצאה לפועל"), בטרם הפינוי, קרי: פיצוי בשווי דיור דומה באזור קרוב, שכן דמי השכירות משמשים לה למימון מגוריה, ונושא זה טרם לובן וטרם הוכרע ע"י ראש ההוצאה לפועל.

16.פינוי הדירה הווה גרם הפרת חוזה ע"י הכונס כלפי הדייר בדירה, לו זכויות מכוח חוזה שכירות מקרקעין תקף – שאיש לא יידע אותו עד היום על הליכי הפינוי, והוא צריך להיות צד להם.

17.התובעת טענה כי לאור דחיפות העניין יהיה זה מן הדין ומן הצדק להיעתר לבקשה לדחיית מועד פינוי לצורך השלמת ההליכים בפני הוועדה הבין-משרדית העליונה והמצאת דיור חלופי, והכל בהתאם לחוק וזאת נוכח מאזן הנוחות הנוטה לטובת התובעת וילדיה. אם לא יקבלו תקבולי דמי השכירות – לתובעת ולילדיה לא יהיה מהיכן לממן את מגוריהם והוצאותיהם שכן אין די בתמיכת המל"ל.

18.בהחלטתי מיום 11.3.14 הוריתי על עיכוב ביצוע הליך פינוי הדירה למשך חודש ימים. קבעתי כי הבקשה תידון במעמד הצדדים ביום 19.3.14, כי המשיבים ישיבו לטענות המבקשת, וכי על השוכר להתייצב לישיבה האמורה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ