סוריאנו ואח' נ' זהבי - פסקדין

החלטה

בהתאם להסכמת הצדדים כפי שמשתקפת בכתבי הטענות ובדיון בפני מיום 20.11.13 אני מורה כדלקמן:

1. ניתן צו לפירוק השיתוף בנכס מקרקעין המהווה דירת מגורים ברחוב האתרוג 6/8 בפרדס חנה-כרכור, הידועה כחלקות 8 ו-9 בגוש 10121 (להלן: "הדירה") בדרך של מכירתה.

2. הנני ממנה את עו"ד שי מיטרני, ב"כ התובעים, ועו"ד טל אליהו ב"כ הנתבעת, לשמש ככונסי נכסים על זכויות התובעים והנתבעת בדירה וזאת לצורך מכירתה. כונסי הנכסים יפעלו תוך שיתוף פעולה במטרה למקסם את שווי הדירה במכירתה.

3. לצורך ביצוע תפקידם ככונסי נכסים, ניתנות ההוראות הבאות:

א. כונסי הנכסים יימכרו את הנכס כשהוא פנוי ונקי מכל אדם וחפץ.

לאור הצהרת הנתבעת כי אין מחזיקים בדירה, ניתנת בזאת הוראה כי בהעדר שיתוף פעולה מטעם המחזיקים בדירה, ככל שישנם כאלה, יהיו כונסי הנכסים רשאים לפעול לפינוי המחזיקים בדירה, לרבות קבלת סיוע ממשטרת ישראל – פסק הדין מהווה צו לפינוי כל אדם וחפץ מהדירה.

ב. קבלת הערכת שמאי, פרסום מכרז עם שומת המכר, אליו יוזמנו התובעים והנתבעת, תוך התראה מספקת ולאפשר להם להשתתף במכרז.

ג. אין לנקוט בפעולת מכירה טרם הגשת דו"ח תוצאות המכרז ובקשה להוראות מתאימות מבית המשפט.

ד. כונסי הנכסים ידאגו לרישום הערה בדבר מינויים בלשכת רישום המקרקעין ו/או במינהל מקרקעי ישראל ו/או בחברה המשכנת.

ה. כונסי הנכסים, כל אחד מטעם שלוחו, יהיו מוסמכים לחתום במקום התובעים והנתבעת על בקשות לפטור ממס שבח מקרקעין.

ו. כונסי הנכסים יגישו פירוט הוצאות מתאים בדו"ח סופי שיוגש לבית המשפט.

ז. לכונסי הנכסים יפסק שכר טרחה בתום הליך המכירה, אשר ישולם מתוך כספי תמורת המכר.

ח. כונסי הנכסים יזקפו את התמורה שתתקבל, לאחר ניכוי הוצאות כדין ומסים, לצדדים על פי חלקיהם היחסיים בדירה.

סילוק העיקולים הרובצים על זכויותיו של מי מהצדדים, ככל שהוטלו, ישולמו אך ורק מתוך חלקו של אותו צד בתמורת המכר.

מאחר ולא שוכנעתי כי היה צורך בהגשת תביעה זו כפי שהוגשה, בכדי להביא למינוי ב"כ הצדדים ככונסי נכסים, אינני פוסקת הוצאות בגין ההליך, למעט הוצאות בגין אגרת משפט שהתובעים נשאו בה ואשר יש לחלקה בין הצדדים בחלקים שווים.

התיק יעלה לעיוני עם הגשת דו"ח סופי על ידי כונסי הנכסים ולכל המאוחר בעוד 6 חודשים מהיום.

ככל שעד למועד זה לא יערך דו"ח סופי כאמור, יעדכנו כונסי הנכסים את בית המשפט מה מעכב את הכנתו.

ניתן היום, כ"ח כסלו תשע"ד, 01 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: