אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סוקר ואח' נ' קורן ואח'

סוקר ואח' נ' קורן ואח'

תאריך פרסום : 30/06/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
18473-03-09,172390-09
30/06/2010
בפני השופט:
אושרי פרוסט-פרנקל

- נגד -
התובע:
משה סוקר
הנתבע:
יעקב קורן
פסק-דין

פסק דין

רקע

בפני שתי תביעות.

התביעה הראשונה, בת.א. 172390 הוגשה על ידי יעקב קורן נגד משה סוקר, יפה סוקר ושלמה סוקר ומקורה בשטרות שהוצגו לביצוע ביום 29.3.09. הבקשה לביצוע הוגשה על בסיס שני שטרי ביטחון ושיק ובסך הכל על סך של 14,600 ₪. משה שוכר נתבע כמשכיר ומושך שטר הביטחון ושיק הביטחון ויפה ושמעון סוקר נתבעו כערבים לשטר הביטחון.

התביעה השנייה, בת.א. 18473-03-09 אשר הוגשה על ידי משה סוקר נגד יעקב קורן, בעילה של השבת שיקים ושטרי ביטחון ותביעה כספית על סך של 9,000 ₪.

יעקב קורן הינו הבעלים הרשום של בית מגורים ברחוב דב גרונר 10 ברמת אביב (להלן: "הבית"). ביום 15.6.09 נחתם בין יעקב קורן (להלן: "המשכיר") לבין משה סוקר (להלן: "השוכר") הסכם שכירות לאחת מיחידות הדיור בבית (להלן: "יחידת הדיור").

בסעיף 7 להסכם השכירות נקבע:

א. "להבטחת ביצוע כל התחייבויותיו של השוכר על פי חוזה זה יפקיד השוכר בעת חתימת חוזה זה לידיו הנאמנות של מר קורן כנאמן שטרי חוב בלי ציון סכומים, מועדי פירעון, החתומים בידי השוכר כעושה השטר / השיק ובידי הערבים:

1. שטר חוב 5,000

2. שיק 5,000

.........................

ב. הצגתו לפירעון ל שטר זה או ביצועו בהוצאה לפועל............"

בעמוד האחרון לחוזה השכירות הוספו תנאים נוספים וביניהם:

"הערבויות שנמסרו בהתאם לסעיף 7 יוחזרו לשוכר חודשיים לאחר תום השכירות ורק לאחר גמר חשבון סופי".

לעניין פינוי המושכר הוסף בתנאים נוספים:

"במידה והשוכר יעזוב את המושכר לפני תום השכירות ללא תאום עם המשכיר בכתב יהיה חייב בתשלומי שכ"ד לכל תקופת השכירות ובמידה ועזב בהסכמה ישלם השוכר במחצית השנה הראשונה חודש שכירות ואילו במחצית השנייה ישלם חצי חודש בלבד ובכל מקרה ידאג לשוכר חדש במקומו"

תמצית טענות המשכיר

הסכם השכירות נחתם לאחר שהשוכר בדק את המושכר ולא העלה כל טענה. טרם העלאת טענותיו המפורטות בכתב התביעה מטעמו, התגורר השוכר במושכר במשך 6 חודשים לשביעות רצונו.

ביום 14.12.08 פנה השוכר את המשכיר בבקשה לסיים את השכירות בטענה, כי הפסיד כספים בשוק ההון וימצא שוכר חלופי. המשכיר הסכים לכך בכפוף לחתימת הסכם עם שוכר חלופי, ובכפוף לכך שהנתבע יכסה את כל חובותיו והתחייבויותיו על פי ההסכם עד למועד החלפת השוכרים. תנאי נוסף היה שהמשכיר יסכים לזהות השוכר החלופי.

ביום 19.12.09 פנה אל המשכיר ניקולאי רגולה אשר טען בפניו, כי נשלח על ידי השוכר כשוכר חלופי ולאחר שבחן את המושכר הביע את רצונו לשכור אותו מיד באותה פגישה. ניקולאי רגולה דרש כי חוזה השכירות ייחתם מיד ובאותו יום וכי יתאפשר לו להיכנס למושכר לאלתר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ