אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סולטאן ואח' נ' עיריית טירה ואח'

סולטאן ואח' נ' עיריית טירה ואח'

תאריך פרסום : 29/12/2011 | גרסת הדפסה
עת"מ
בית המשפט המחוזי מרכז
921-02-11
25/12/2011
בפני השופט:
ד"ר אחיקם סטולר

- נגד -
התובע:

הנתבע:
1. נאדר סולטאן
2. נשאת סולטאן

פסק-דין

פסק דין

בפני עתירה מנהלית, לפיה העותרים נשאת סולטאן ונאדר סולטאן המתגוררים בעיר טירה עותרים לבית המשפט, כי יורה למשיבים 1-2 ליתן טעם מדוע לא יפעלו מכוח סמכותם, לניקוי ופינוי כל השטח המצוי בתוואי דרך מפסולת ולכלוך, על מנת לאפשר שימוש בו לצורך פריצת דרך. לחילופין, מבוקש צו לאפשר לעותרים לבצע בעצמם את עבודות הכשרת הדרך ולהתיר להם לקזז את עלות ביצוע העבודה מחיוביהם למשיבים או - מי מהם.

הצדדים

1.העותרים הינם אחים הגרים בשכנות זה לזה בבתים צמודי קרקע במקרקעין השייכים להם בגוש 8058 חלקה 24/1, בתחומי העיר טירה (להלן: המקרקעין).

עותר 1 נשאאת סולטאן (להלן: נשאאת) בנה את ביתו בשנת 1999 ועותר 2, נאדר סולטאן (להלן: נאדר) בנה את ביתו בשנת 2005. העותרים ומשפחותיהם גרים בבתים אלה שנבנו על ידם.

2.המשיבה 1 – הינה עיריית טירה (להלן: העירייה) והמשיבה 2 – הינה הועדה המקומית לתכנון ובניה טירה (להלן: הועדה המקומית). העותרים הפנו את העתירה אף כנגד הועדה המחוזית לתכנון ובניה – מחוז מרכז, אך נמלכו בדעתם ובשל כך נמחקה העתירה כנגדה.

להלן העובדות הרלוונטיות לעניין

3.על המקרקעין עליהם בנויים בתי העותרים, חלה תכנית בניין עיר במ/טר/3006 (להלן: התוכנית). התוכנית פורסמה בי.פ 4592 ביום 27.11.97. התוכנית עוסקת בשינוי יעוד קרקע חקלאית למגורים. במסגרת התוכנית נאמר שיוחל בביצועה המלא בתוך 3 שנים מיום אישורה, לרבות ביצוע כל התשתיות (סעיף 19 לתוכנית). בגדר התוכנית הוגדרה דרך גישה אשר תצא מבתי העותרים ותתחבר עם כביש ראשי מצפון להם (להלן: הדרך).

4.שכני העותרים, משפחת סלטאני, (להלן: השכנים) בנו בעבר, גדר מסביב לבתיהם, אשר פלשה לתוך שטח הדרך הציבורית ובכך מנעה שימוש חופשי בדרך שהתוותה התוכנית. לטענת העותרים, המשיבים 1-2 נמנעו מלהורות להרוס את הגדר, למרות מחאותיהם של העותרים.

5.לאחר שהמשיבים 1-2 לא פעלו להריסת הגדר, פעלה הוועדה המחוזית מכוח סמכותה על פי חוק התכנון והבניה התשכ"ה – 1965 (להלן: חוק התכנון) והגישה ביום 23.02.05 עתירה למתן צו להריסת הגדר שבנו השכנים (ב"ש 1412/05 בבימ"ש השלום פ"ת). בבקשה צוין כי השכנים בנו גדר בניגוד לתוכנית אשר מונעת מהציבור שימוש חופשי בדרך ובשטח הציבורי. בעקבות ההליכים שנוהלו נגד השכנים על ידי הועדה המחוזית, ניתן צו הריסה לגדר.

6.רק לאחר דחיות חוזרות ונשנות בוצע צו ההריסה על ידי השכנים, אם כי באופן חלקי, וזאת בחודש דצמבר 2009 לערך, בסמוך למועד האחרון שקבע בית המשפט.

7.לטענת העותרים, במשך שנים רבות נמנעו עיריית טירה והועדה המקומית מהכשרת הדרך בתואנה כי אינן יכולות להכשיר את הדרך, כיוון שקיימת שם גדר אשר נבנתה שלא כדין, ועד שנהרסה לא ניתן היה לעשות דבר במקום.

8. לא מן המותר לציין כי בבית משפט השלום בפתח תקווה מתנהלת מאז 2007 תובענה אזרחית (ת"א 3334/07) שמנהלים העותרים כנגד הועדה המחוזית, הועדה המקומית ושכני העותרים שעניינה נזק נטען עקב הגדר שנבנתה ואשר מנעה את פריצת הדרך "וירידת הערך כתוצאה מכך" (ראו דבריו של ב"כ העותרים עו"ד סתיו לפרוטוקול, מיום 19.5.11).

טענות העותרים

9.העותרים טוענים כי למרות שהוסרה הגדר, המשיבים 1-2 עדיין לא פועלים להכשרת דרך בתוואי שהותווה על פי התוכנית. בנוסף, המשכה של הדרך לכיוון צפון, המובילה לכביש הראשי הינה בלתי עבירה, מסולעת ויש בה עצים וצמחייה.

10.כמו כן, נטען על ידי העותרים, כי המתחם בו אמורה הייתה לעבור דרך ציבורית לכלי רכב ואנשים, הפך לאתר להשלכת פסולת. באתר הצטברו שיירי פסולת כתוצאה מהריסת הגדר שכלל לא פונתה. אשר על כן, לא ניתן לעבור בדרך באמצעות כלי רכב.

11.במסגרת התביעה הכספית שהגישו העותרים בבית המשפט קמא, נערכה במקום בדיקה על ידי שמאי שמונה על ידי בית המשפט, מר אבי פרס, עוד קודם להריסת הגדר. המומחה ציין בחוות דעתו כי במועד ביקורו הדרך הייתה חסומה ובלתי סלולה, כשבחלקה עברה בחצר מגורים. השמאי ציין כי קיימת אי ודאות לעניין הגישה לבתי העותרים אשר כיום אינה מוסדרת באמצעות הדרך, אלא באמצעות דרכים שייעודם אחר. אם כי מדובר במצב הפיך אשר יכול להשתנות על ידי הכשרת דרך הגישה.

12.העותרים פנו למשיבים 1 ו - 2 לרבות ראש העיר, נפגשו עם גורמים שונים אצל המשיבים בבקשה לשכנעם לבצע את הכשרת הדרך. למרות הבטחות שונות שקיבלו - בפועל לא נעשה דבר. יתרה מזאת, אף נאמר להם לעשות שימוש בדרכים אחרות - בניגוד לדין - לצורך מעבר כלי רכבם.

13.לטענת העותרים, הם הציעו למשיבים 1-2 כי הם בעצמם יבצעו את העבודה להכשרת השטח לצורך מעבר לבני אדם וכלי רכב, מהכביש הראשי דרומה עד ביתם, ועלות העבודה תקוזז מתשלומים שעליהם לשלם לרשות המקומית. אך גם בקשתם זו לא נענתה. עובר להגשת העתירה, נפגשו העותרים מספר פעמים עם נציגי המשיבים 1 ו – 2, לרבות ראש העיר, מתוך ניסיון להגיע לכלל הסדר שייתר את הצורך בהגשת העתירה, ולא חסכו מאמצים על מנת להימנע מכך, אך מאמציהם כשלו. כשבועיים לפני הגשת העתירה, נערכה פגישה עם ראש העיר במקום עצמו, שאמר כי למרות שהוא מבין את המצוקה אליה נקלעו העותרים, אין ביכולתו או בכוונתו בשלב זה לעשות דבר.

14.למשיבים 1-2, או מי מהם ניתנה הסמכות לפעול להכשרת דרך המעבר ו/או כביש ו/או דרך גישה בהתאם לתוכנית ומכוח הדין. יתר על כן, בכל האמור בכל הקשור לניקוי השטח מהמפגעים כמתואר לעיל, קיימת חובה לנהוג כך. בוודאי, ומקל וחומר שנכון וראוי לעשות שימוש בסמכות זאת, שעה שנוצר, בפועל ולא באופן תיאורטי, מצב שבו, אי ביצוע הכשרת הדרך פוגע באופן ממשי בעותרים ובשכנים אחרים, ומונע שימוש סביר במקרקעין על ידי יציאה מביתם לכביש הראשי או בכל אופן אחר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ