אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סבר נ' ולד ואח'

סבר נ' ולד ואח'

תאריך פרסום : 05/09/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ראשון לציון
11041-08-10
05/09/2011
בפני השופט:
יעל בלכר

- נגד -
התובע:
אסתר סבר
הנתבע:
1. ורדה ולד
2. רמי ולד

פסק-דין

פסק דין

הצדדים בתיק זה, הסכימו והסמיכו את בית המשפט לפסוק בתובענה דנן על פי שיקול דעתו, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד - 1984, עם הנמקה, בגבול מקסימאלי של 5,000$.

עניינה של התביעה הוא בסך של 5,000$ ששילמה התובעת לנתבעים, כמקדמה עבור רכישת דירה מהנתבעים (המקדמה). הוסכם כי התמורה הכוללת בגין הדירה תהיה 170,000 ₪.

הצדדים ערכו מסמך מיום 20/11/06, המאשר את תשלום המקדמה לידי הנתבעים ואת סכום התמורה המוסכמת הנ"ל בעבור הדירה.

עוד קבעו הצדדים במסמך זה כי סכום המקדמה ששולם ע"ח התמורה, בסך של 5,000$, "יהווה פיצוי מוסכם שישולם למוכרים במידה והקונה תחזור בה מכוונתה לרכוש את הדירה" (המסמך מיום 20/11/06).

אין חולק שעל המסמך חתמה, בשם התובעת, כלתה של התובעת, שאף ביצעה את התשלום (ס' 6 לכתב התביעה המתוקן).

לאחר שעיינתי בכל החומר שהוגש על ידי הצדדים לתיק בית המשפט ובפרוטוקול ושמעתי טענותיהם בע"פ, ולאחר שהבאתי בחשבון טענותיהם של הצדדים האחד כנגד השני ושקלתי הדברים אלו מול אלו - אני דוחה את התביעה.

אני סבורה כי ההסכם בין הצדדים בוטל בהודעתה של התובעת לנתבעים, בחודש דצמבר 2006, לפיה הם רשאים למכור את דירתם לאחרים וזאת, לאחר שאמונתה של התובעת כי תמכור את דירתה בתוך שבועיים-שלושה ממועד הסכמה (דהיינו: 19-10/11/06), התבדתה (ר' ס' 3-4, 8-9 לכתב התביעה שנתמך בתצהיר).

בנסיבות העניין, עם מתן ההודעה על ביטול העסקה מצד התובעת, הנתבעים זכאים לכספי המקדמה כפיצוי מוסכם.

מועד מתן הודעת הביטול על ידי התובעת בעיתוי שניתנה, מלמד כי הצדדים הניחו וצפו כי העסקה תושלם בתוך פרק זמן שלא יעלה על שבועיים-שלושה ממועד עריכת המסמך.

לטענת התובעת, כבר בעת ההסכמה בין הצדדים, ביום 19/11/06 ובוודאי בעת שנערך המסמך מיום 20/11/06, ברור היה שביצוע עסקת המכר מותנה, מבחינתה, במכירת דירתה (ס' 3 לכתב התביעה המתוקן). אף על פי כן, לא מצאה התובעת לנכון להחריג מצב זה מכלל העניין, ולא נקבע שהפיצוי המוסכם לא ישולם אם הטעם לכך שחזרה בה התובעת מכוונתה לרכוש את הדירה, הוא שלא הצליחה למכור את דירתה או אם תחזור בה מכוונתה בשל כך, בתוך פרק זמן קצר כזה או אחר. הצדדים נקטו לשון כללית בהתייחס למצב שתחזור בה התובעת מכוונת הרכישה, ולא משנה מה הסיבה לכך.

בטענות שהועלו כנגד מסמך מיום 20/11/06 ובהתייחס לכך שנחתם ע"י כלתה של התובעת, "שהוחתמה" על המסמך, אין ממש והן נדחות. לא הומצא תצהיר כלתה של התובעת וטענות הנתבעים, שכלתה של התובעת קיבלה לנוסחו אישור טלפוני מפורש של התובעת, לא נסתרו (ר' ס' 16 לכתב ההגנה וכן, תצהירי הנתבעים). התובעת לא מצאה להתייחס לכך בתצהיר מטעמה (התובעת הסתפקה בכתב התביעה שנתמך בתצהיר בסדר דין מהיר).הפיצוי שנקבע מראש הוא פיצוי מוסכם ללא צורך בהוכחת נזק. פיצוי זה הוא סביר, לא נטען שיש להפחיתו ולא מצאתי לנכון להפחיתו.

התוצאה היא שהתביעה נדחית.

יחד עם זאת, בנסיבות העניין, לא מצאתי לנכון לחייב את התובעת בהוצאות משפט וכל צד ישא בהוצאותיו, לרבות שכ"ט עו"ד. הבאתי בחשבון לעניין זה, גם את העובדה שהתובעת הודיעה לנתבעים על ביטול העסקה באופן מהיר יחסית, על מנת שלא לגרום לנזקים נוספים וכי יחסי הצדדים, כעולה מן הראיות, היו ככלל, יחסים הגונים ותמי-לב.

המזכירות תדוור לב"כ הצדדים.

ניתן היום, ו' אלול תשע"א, 05 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ