אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סבג נ' הדר

סבג נ' הדר

תאריך פרסום : 01/07/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום עפולה
4378-06-09
24/06/2013
בפני השופט:
תמר נסים שי

- נגד -
התובע:
דוד סבג
הנתבע:
אהובה הדר
פסק-דין

פסק דין

לפניי תביעה כספית, בגדרה עותר התובע לחייב את הנתבעת לסלק לו יתרת תשלום בו היא חבה בהתאם להסכם מכר מקרקעין, וכן בתשלום הפיצוי המוסכם הנקוב בו.

רקע כללי:

ביום 22.1.09 ערכו הצדדים הסכם מכר מקרקעין, במסגרתו התחייב התובע למכור לנתבעת דירה ברח' האופק 26 ב' בעפולה (ולהלן: ההסכם).

אין מחלוקת כי התמורה עליה הסכימו הצדדים עמדה על סך של 930,000 ₪.

את התובע ייצג באותה עת עוה"ד סוסן, אשר אף ערך וניסח את ההסכם, ואילו הנתבעת יוצגה על ידי עוה"ד מאירה אזרד, המייצגת אותה גם בהליך זה. חתימת ההסכם נעשתה בנוכחות הצדדים וב"כ במשרדו של עוה"ד סוסן.

גדר המחלוקת:

במסגרת סעיף 5 א' להסכם, נקבע כי תמורת הדירה תעמוד על סך של 930,000 ₪ והיא תשולם כדלקמן:

סך של 130,000 ₪ (סעיף 5א(1)) ישולמו במעמד החתימה על ההסכם, סך של 500,000 ₪ (סעיף 5א(2)) ישולם לא יאוחר מיום 1.4.09, סך של 200,000 ₪ (סעיף 5א(3)) ישולם לא יאוחר מיום 1.5.09 וסך של 100,000 ₪ (סעיף 5א(4)) ישולם לא יאוחר מיום 1.6.09 – מועד מסירת החזקה.

אין מחלוקת כי הסכומים דלעיל שולמו על ידי הנתבעת לתובע. כמו כן, אין חולק כי הדירה נמסרה לידי הנתבעת.

המחלוקת בין הצדדים נסבה סביב סוגיית הצמדת התשלום לדולר, כפי שנקבעה בסיפא של סעיף 5א להסכם:

"כל התשלומים ע"ח הדירה ישולמו בשקלים חדשים והם יהיו צמודים לדולר ארה"ב, כאשר הדולר לא יפחת משערו היציג של הדולר במועד חתימת הסכם זה"

הנתבעת לא שילמה את ההפרש אשר נבע מההצמדה לדולר, שלטענת התובע הסתכם לסך של 44,416 ₪ (להלן: סכום ההצמדה).

עניינו של פסק הדין בשאלה האם התובע זכאי לסכום זה והאם באי תשלומו הופר ההסכם הפרה יסודית, המזכה אותו בפיצוי המסוכם בסך 93,000 ₪ הקבוע בסעיף 10 ב' להסכם.

טענות התובע:

הצדדים נפגשו מספר פעמים טרם החתימה על ההסכם. במהלך פגישות אלה סוכם ביניהם כי הסכומים שישולמו יהיו צמודים לדולר. הסכמה זו הוכנסה מפורשות להסכם, מבלי שהנתבעת או באת כוחה התנגדו לה.

הצדדים התנהלו בהתאם להסכם והתשלומים הועברו מהנתבעת, כאשר חישוב ההצמדה לדולר נותר למועד התשלום האחרון.

במסגרת פגישה שהתקיימה בין הצדדים ובאי כוחם במשרדו של עוה"ד סוסן ביום 26.5.09 (להלן: הפגישה), התברר לתובע לראשונה כי הנתבעת מסרבת לשלם את סכום ההצמדה. עוד באותו היום נשלח מכתב לעוה"ד אזרד, בו נדרשה הנתבעת למלא אחר הוראת ההסכם הרלוונטית.

חרף הפרת ההסכם על ידי הנתבעת ובכדי למזער נזקים, העביר התובע את החזקה בדירה לנתבעת ביום 31.5.09.

בהימנעה מלשלם את סכום ההצמדה, הפרה הנתבעת את ההסכם הפרה יסודית. משכך, זכאי התובע בנוסף לסכום ההצמדה גם לפיצוי המוסכם הקבוע בסע' 10 ב' להסכם בסך 93,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ