אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> סאלח מלחם נ' ג'האד אמין עבדאללה סלמה ואח'

סאלח מלחם נ' ג'האד אמין עבדאללה סלמה ואח'

תאריך פרסום : 22/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
1039-08
14/01/2010
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
סאלמה סאלח מלחם
הנתבע:
1. ג'האד אמין עבדאללה סלמה
2. אמין עבדאללה סלאמה

פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה שעניינה עתירתו של התובע לקבלת צו מניעה קבוע, אשר ימנע מהנתבעים לעשות כל מעשה ו/או מחדל המפריע לתובע ו/או למי מטעמו לעשות שימוש בדרך העוברת בצד ביתו ו/או לבנות מדרגות לגג המבנה אשר בבעלותו.

לכתב התביעה צורפו עותק מפה מיצבית, אשר נערך בידי המהנדס פקרי נימר וכן עותק מנוסח הטאבו הרלוונטי.

לטענת התובע, ביום 2.3.1963 רכש התובע מידי המנוח מוהנא נמר עאמר ז"ל חלק מחלקה, אשר כיום הינה חלקה 53 בגוש 19475 בכפר חורפש.

ביום 22.6.1975 אושרה עיסקת המכר בפני הנוטריון תופיק עומרי בעכו וביום 1.6.1992 נרשמה הבעלות.

בהסכם המכר, אשר עפ"י התרגום שנערך בידי עו"ד פרג' ב"כ התובע, הוא נושא תאריך 2.3.1963, אולם במהלך ישיבת הסיכומים שנערכה ביום 13.1.10 ביקש עו"ד פרג' לתקן את התרגום כך שיצויין 2.3.1967 (מדובר בתרגום של הסכם בכתב יד כאשר האותיות 3 ו- 7 בערבית הינן דומות).

נאמר:

"א. ...

תהי דרך זו בחלקות שווים בין הצד השני (התובע) ואמין סלאמה (נתבע מס' 2) ואין זכות למי מהם להתנגד לצד השני לשימוש בדרך...

ב. מותר לצד השני (דהיינו למר מהנא נימר עאמר המנוח אשר מכר זכויותיו לתובע ע.נ.) לבנות מדרגות ברוחב של מטר אחד על מנת להגיע לגג הבניין".

בכתב הגנתם כפרו הנתבעים, בכל זכות נטענת לבניין המדרגות. בסעיף 17 לכתב ההגנה הפנו הנתבעים את ביהמ"ש לכך שהמדובר בדרך שרוחבה הינו 2 מ"ר בלבד ובניית מדרגות על חשבון רוחב זה תמנע למעשה כל שימוש בדרך ע"י כלי רכב וכך תמנע למעשה את הגישה של הנתבעים לחנייה בתוך שטחם שלהם.

הנתבעים מצביעים על כך שגם אם נקבל את כל טענות התובע, באשר לזכויות מעבר ולזכויות בנייה הקיימות לו בשטח, הרי שמדובר במצב שבו התובע השתהה במשך קרוב ל- 40 שנה, אם לא למעלה מכך, ולא עמד על זכויות אלו ובשיהוי זה יש כדי לדחות על הסף את הטענות אותן מעלה התובע רק כעת.

טענת הנתבעים היא, כי לידתה של התביעה הינה בסכסוך שפרץ בין הצדדים רק בשנים האחרונות, ואשר התבטא גם בהגשת בקשה עפ"י החוק למניעת הטרדה מאיימת, אשר נדונה בבימ"ש זה, כך שלמעשה הטענות הקנייניות המועלות בתיק זה, אינן אלא ניסיון, במקרה הטוב, "להחיות" זכות שעליה וויתר התובע לפני רבות בשנים, אם זו בכלל היתה קיימת.

כאן המקום לציין, כי אכן מדובר בתיק שמוטיב מרכזי בו הוא ככל הנראה יחסי השכנות שבין התובע או כיום בתו של התובע לבין הנתבעים.

נסיונות לפתור את המחלוקת בדרך של בניית מדרגות בחלק הדרומי של המבנה השייך לתובע לא צלח ובמקביל לניהול תיק זה נוהל גם הליך משנה של בקשה לפי פקודת ביזיון ביהמ"ש, אשר הוגשה ביום 3.11.08 (החלטת ביהמ"ש ניתנה ביום 4.9.2008).

עוד נקודה שיש לציין הינה, כי הלכה למעשה חרף העובדה שהתביעה הינה בגין שתי בקשות נפרדות, האחת – בקשה לצו מניעה ככל הנוגע להפרעה לבניית המדרגות, השנייה – בקשה לצו מניעה בכל הנוגע למניעת שימוש משותף בדרך,הרי שבפועל כבר בכתב הגנתם הדגישו הנתבעים, כי אין להם כל התנגדות לאפשר שימוש משותף בכביש הגישה ולמעשה חלק זה של התביעה הפך למיותר, והדיון הינו אך ורק בכל הנוגע לאותן זכויות בנייה של מדרגות גישה לגג בית התובע.

ביום 15.7.09 התנהל דיון בפניי ובמהלך דיון זה העיד התובע וכן המודד נימר פקרי מטעמו. מטעם הנתבעים העיד הנתבע מס' 1 והנתבע מס' 2.

לבקשת הצדדים ומתוך ניסיון להגיע להסדר המבוסס על בניית מדרגות בחלק הדרומי האחורי, התעכבה שמיעת הסיכומים עד לאותו רגע בו היה ברור שאין כל דרך להגיע להסכמה, וזאת לאור התנגדות צד ג' שיש לו זכויות במקרקעין, ולכן נקבע התיק לסיכומים בע"פ לצורך מתן פס"ד בסוגייה.

ביום 13.1.10 נשמעו כאמור סיכומי הצדדים בהרחבה, כאשר במהלך סיכומים אלה התייחסו ב"כ הצדדים, הן לעדויות שנשמעו בדיון ההוכחות והן למסמכים אשר הוצגו בידי כל צד.

לאחר שמיעת טענות הצדדים, עיון בנספחים, ובחינת טעוני ב"כ הצדדים בסיכומיהם, החלטתי היא כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ