אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נתן ואח' נ' טבי ואח'

נתן ואח' נ' טבי ואח'

תאריך פרסום : 27/05/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
174338-09
23/05/2012
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
1. מאיר נתן
2. מאיר מרדכי

הנתבע:
1. מיה טבי
2. טוביה

פסק-דין

פסק דין

תביעת פינוי ותביעה כספית בסך 6,436 ₪.

רקע

1.התובעים הם הבעלים של בניין ברחוב דיזינגוף 294 תל אביב (להלן: "הבניין").

הנתבעים הם דיירים מוגנים בדירה בת שלושה חדרים בשטח של כ - 100 מ"ר, בקומת הקרקע בבניין (להלן: "המושכר" או "הדירה").

הנתבעים שכרו את הדירה, על פי חוזה שכירות מיום 23.7.1969 (להלן: "חוזה השכירות") מהתובעים ואמם המנוחה, הגב' בלומה מאיר ז"ל (להלן: "המנוחה").

המחלוקת

2.לטענת התובעים, הנתבעים אינם משלמים דמי שכירות מעל עשר שנים, ועל כן קמו נגדם שתי עילות פינוי, מכוח סעיפים 131 (1) ו-131(2) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "החוק").

מנגד טוענים הנתבעים, כי הם משלמים את דמי השכירות מדי חודש בחודשו בדרך של הוראת קבע והפקדה לחשבון הבנק של התובעים.

יצוין, כי דמי השכירות המוגנים, אשר נמשכו מחשבון הנתבעים נעים בין סך של 13.49 ₪ לבין סך של 19.19 ₪ לחודש!

תמצית גרסת התובעים

3.התובעים טוענים, כי הנתבעים חדלו לשלם דמי שכירות החל מחודש אוגוסט 2000.

החשבון אליו מתיימרים הנתבעים להעביר את דמי השכירות הוא חשבונם הפרטי המתנהל באותו סניף בנק בו מתנהל חשבונם הפרטי האחר. לחשבון זה אין לתובעים כל נגיעה וממילא לא יכולה להיות. התובעים לא התירו את פתיחת החשבון האמור מהסיבה שאיש לא פנה אליהם בעניין זה.

במאמר מוסגר ובשל התמיהה העולה באשר לשיעורם המזערי של דמי השכירות, ראוי להביא את הסברו של התובע לעניין זה:

"היתה תקופה שהיינו שולחים דרישות להעלאת דמי שכירות לפי התקנות, והדרישות האלה נענו בסירוב מצד הנתבעים, להעלאת דמי השכירות, והשלב הבא צריך להיות בבית דין לשכירות אבל את זה נמנענו מלעשות מתוך חישוב פרקטי של עלות ההליך שבסוף הדרך מחכה תוצאה שבמקום לקבל פרוטות +, אז ויתרנו על התענוג הזה" (עמ' 7 שורות 15-18 לפרוטוקול).

תמצית גרסת הנתבעים

4.לגרסת הנתבעים, עד לשנת 1985 הם שילמו את דמי השכירות ישירות לתובעים אשר התגוררו בקומה העליונה בבניין בו נמצאת הדירה. בשנת 1985 עזבו התובעים את הבניין והנתבעים המשיכו להעביר להם את דמי השכירות, חרף הקשיים הטכניים שהיו כרוכים בכך.

הנתבעים טוענים, כי בשנת 1986 הם ביקשו וקיבלו מהתובעים אישור לפתוח חשבון על שם המנוחה, בכדי להפקיד בו את דמי השכירות בדרך של הוראת קבע וכך שילמו את דמי השכירות כל השנים.

לטענת הנתבעים, בהסכמת התובעים, הם פתחו חשבון בבנק הפועלים, סניף 674, ח"ן 8723. שם החשבון: טבי טוביה עבור מאיר בלומה ז"ל (להלן: "חשבון 8723" או "חשבון הנתבעים עבור המנוחה").

הנתבעת העידה כי שוחחה עם התובע 2 אודות פתיחת החשבון והודיעה לו כי מדי חודש מועברים בהוראת קבע תשלומי השכירות לחשבון המנוחה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ