אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נקש נ' אקס

נקש נ' אקס

תאריך פרסום : 02/08/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
16796-05-12
16/07/2012
בפני השופט:
אריאל צימרמן

- נגד -
התובע:
שחר נקש
הנתבע:
ליאת אקס
פסק-דין

פסק דין

1.בעלי הדין שכרו יחדיו דירה בת שלושה חדרים ברמת גן, בחודש אוגוסט 2010, לתקופה של שנה, כאשר כל אחד מהם נשא במחצית עלות השכירות בגין חלקו בדירה – 1,800 ₪ לכל שוכר. בחודש ינואר 2011 נתגלעו ביניהם חילוקי דעות, שסיומם בעזיבת התובע את הנכס. בתחילה החליף אדם אחר בשם ארז את התובע לתקופה של עשרה ימים, אך לא נשאר בדירה. התובע לא נשא בחלקו בשכר הדירה, וזכויות לא הועברו לאחר עד לחודש מאי 2012. או אז הורה בעל הבית על סיום השכירות נוכח אי-תשלום החוב, כך טענת הנתבעת, ובעקבות הדברים נקט בעל הבית הליך הוצל"פ נגד התובע בגין חובותיו שלא נפרעו, הליך שבסופו נדרש התובע לשלם 8,523 ₪.

2.לטענת התובע, הנתבעת היא שדחקה בו, לרבות במסרונים, לעזוב את הדירה, עד שמחששו מפניה עשה כן. עוד הוא טוען כי עשה כל מאמץ להביא להשכרת חלקו בדירה לאחר, תוך הסתייעות בנתבעת, שכן הוא מסר לה את מפתחות הדירה. הוא טוען כי הנתבעת נאותה לשוחח רק עם שניים מתוך עשרה הפונים שהוא הפנה אליה בתקופה שבין 12.2.2012 (שאז עזב ארז את הדירה) ועד לסוף חודש פברואר 2012, ואף עמם היא קבעה שעות פגישה בלתי סבירות. כך אירע לדבריו שחלקו לא הושכר, בעל הבית פתח נגדו הליכים בהוצאה לפועל, והנתבעת אחראית לכך, לשיטתו. בגין אלה תבע הוא את חובו בהליכי ההוצל"פ ועוגמת נפש.

3.הנתבעת טוענת כי החלטת התובע לעזוב את הדירה היא שלו, ועליו לשאת באחריות לכך שהחליט לעזוב מבלי להמשיך ולשאת בעלויות השכירות. עוד טוענת הנתבעת כי היא דווקא עשתה מאמצים ניכרים להשכיר את חלקו של התובע בדירה, אך לא עלה בידה לעשות כן. בהקשר זה היא הציגה חלופת מסרונים עם שלושה מתעניינים, וטוענת למגעים שקיימה עם מתעניינים רבים אחרים, לרבות אלה שהפנה אליה התובע, ולרבות תוך פרסום מודעה בעניין, אך הכל ללא הועיל, שכן המדובר בדירה במיקום רועש ושאינה אטרקטיבית במיוחד. עוד היא מטעימה כי היה זה דווקא האינטרס שלה להביא להשכרת הדירה, שכן בלא תשלום מחצית שכר הדירה מצד התובע, ברור היה שבעל הבית יבטל את החוזה ויביא להוצאת הנתבעת מן הדירה, כפי שאכן עשה בחלוף כארבעה חודשים.

4.דין התביעה – להידחות. התובע החליט מלכתחילה להתקשר בהסכם שבו הוא כורך את גורלו עם זה של הנתבעת, והוא שהחליט לבסוף לעזוב את הדירה, אף אם הנתבעת דחקה בו לעשות כן. הוא אף זה שהחליט להימנע מלשלם את חלקו בשכר הדירה, שבו היה מחויב חוזית, ומכאן הליכי ההוצאה לפועל שננקטו. על מנת לחייב את הנתבעת לשפותו, היה עליו להוכיח מערך נסיבות יוצא דופן, של מי שמונעת ממנו בזדון כל אפשרות לנסות ולהיטיב את נזקו בדרך השכרת חלקו בדירה. אינני נדרש לשאלה האם הנתבעת היתה יכולה לעשות יותר משעשתה על מנת להשכיר את הדירה; ברם אין אף ראיה לכך שהיא הכשילה במכוון כל אפשרות להשכרת חלקו של התובע בדירה. המודעה, המסרונים והפגישות עם שוכרים ודאי מעידים על כך, ואכן היה זה אינטרס שלה למצוא שוכר לדירה (גם אם קיימת נוחות מסוימת באי-נוכחות שוכר נוסף), שכן נוכח התנהלות התובע ואי-תשלום חלקו בשכר הדירה היה ברור שסופו של חוזה השכירות קרב, כפי שאכן קרה.

5.התביעה נדחית אפוא. התובע יישא בהוצאות הנתבעת בסכום של 500 ₪, שישולמו בתוך 30 ימים מהיום, שאם לא כן יישאו הפרשי הצמדה וריבית כדין.

ניתן היום, כ"ו תמוז תשע"ב, 16 יולי 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ