אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נציגות הבית המשותף נ' עמרוסי ואח'

נציגות הבית המשותף נ' עמרוסי ואח'

תאריך פרסום : 16/03/2010 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום עפולה
10798-12-08
14/03/2010
בפני השופט:
שאדן נאשף-אבו אחמד

- נגד -
התובע:
נציגות הבית המשותף
הנתבע:
1. רחמים עמרוסי
2. רחל רחמים

פסק-דין

פסק דין

הבקשה

1.זוהי בקשה לפי סעיף 6 לפקודת בזיון בית המשפט (להלן: "הפקודה"), לכוף על המשיבים, בקנס או מאסר, לציית לפסק הדין אשר ניתן על-ידי כבוד המפקחת על רישום המקרקעין בנצרת, גברת עידית וינברגר (להלן: "המפקחת"), ביום 16.10.05, בתיק תביעה 21/05 (להלן: "פסק הדין"), לצו המניעה הזמני אשר ניתן על-ידי המפקחת ביום 26.02.07 (להלן: "הצו הזמני"), בתיק תביעה מס' 62/06 ולצו המניעה הקבוע שניתן במסגרת פסק דין סופי שניתן על-ידי המפקחת ביום 10.09.07, בתיק הנ"ל (להלן: "הצו הקבוע").

עיקר העובדות וההליכים

2.המבקשת הינה נציגות הבית המשותף (להלן: "המבקשת" או "הנציגות") ברח' הרצל 22 בצפת (להלן: "הבית המשותף"). המשיבים, בני זוג, הבעלים של דירה הממוקמת בקומת הקרקע של הבית המשותף נשוא המחלוקת (להלן: "המשיבים").

3.בין הצדדים נתגלע סכסוך מתמשך, שעיקרו נוגע לשימוש ברכוש המשותף של הבניין.

4.בין המבקשת שדכאן והתובעת בפני המפקחת לבין המשיבים דכאן הנתבעים בפני כבוד המפקחת, התנהלו בעבר הליכים משפטיים שונים. מהות היחסים וחלק ניכר מההיסטוריה של הצדדים נסקרו בהרחבה בפסקי הדין שיצאו תחת ידה של המפקחת ואיני מוצאת מקום לחזור עליהם במסגרת פסק דין זה.

5.בשנת 2005 הגישה המבקשת כנגד המשיבים תביעה בפני המפקחת הנכבדה, תיק תביעה מס' 21/05, שעניינה פגיעה ברכוש המשותף של הבניין שהתבטאה, בין היתר, בפריצת פתח בקיר החיצוני המשותף, פתיחת שתי דלתות בקיר וכן בניית פרגולה, וזאת ללא קבלת הסכמת יתר הדיירים, כמתחייב על-פי חוק המקרקעין.

6.בפסק דינה של כבוד המפקחת נכתב, כי :

"הנתבעים יחזירו את מצב קיר הבית המשותף לקדמותו, כפי שהיה ערב פריצת הדלת ברכוש המשותף, בתוך 90 יום מיום מתן פסק הדין. למען הסר ספק, החזרת המצב לקדמותו כוללת אף פירוק המשטח המרוצף בצמוד לדלת" (הדגשות לא במקור).

7.בשנת 2006 הגישה המבקשת תביעה נוספת כנגד המשיבים שנדונה בפני המפקחת, תיק תביעה מס' 62/06, בה עתרה המבקשת למתן צו מניעה קבוע האוסר על המשיבים לבצע שינויים ברכוש המשותף, לאחר שהאחרונים לא שעו לפסק דינה הראשון של המפקחת שניתן בתביעה הקודמת.

8.בגדרה של התביעה השנייה עתרה המבקשת בבקשה למתן צו מניעה זמני ובהחלטתה של כבוד המפקחת מיום 26.02.07, נקבע כדלקמן:

"לאור בקשת התובעת למתן צו מניעה זמני, ומאחר והנתבע מודה בכוונתו לעשות את השינויים המיוחסים לו בכתב התביעה, ברכוש המשותף, אני מחליטה בהתאם לסמכותי על פי סעיף 75 לחוק המקרקעין התשכ"ט- 1969 ליתן צו מניעה זמני נגד הנתבעים, האוסר עליהם לבצע שינוי כל שהוא בקיר הבית המשותף ובגג היחידה המכונה 'בנק' שהינו רכוש משותף.

החלטתי זו ניתנת גם לאור העובדה שהנתבעים מספר 1 ו-2 לא מילאו אחר פסק הדין בתביעה הקודמת שנידונה בפני, ולפיכך יש להניח שאם לא ינתן צו מניעה בתיק זה תאלץ הנציגות לשאת שוב בעלות החזרת המצב לקדמותו".

9.בפסק הדין שניתן ביום ביום 10.09.07, בתיק תביעה מס' 62/06, קבעה כבוד המפקחת כדלקמן (הדגשה לא במקור):

"ניתן בזה צו מניעה קבוע לפיו ימנעו הנתבעים מלבצע כל שינוי ברכוש המשותף, ומהסגת גבול ברכוש המשותף, ובכלל זה ימנעו מלפתוח פתח בקיר הבית המשותף, וכן ימנעו מלבנות פרגולה או כל סככה אחרת על חלקת משנה 3 בבית, ללא קבלת הסכמתם של כל בעלי הדירות בבית".

10.להשלמת התמונה העובדתית יצויין, כי לתביעות הללו קדם צו של בית משפט השלום בצפת שניתן במסגרת גזר דין כנגד המשיב מס' 1 ביום 08.05.03, בתיק עמק מס' 20036/03, בו הורה כבוד השופט נדל למשיב "לסגור את הדלת שנעשתה ללא היתר, ולהחזיר המצב לקדמותו. הנאשם יבצע את הצו תוך 6 חודשים מהיום. היה והנאשם לא יעשה כן, תהא רשאית הוועדה המקומית לבצע את הצו, והנאשם ישא בהוצאותיה. היה ותוך התקופה האמורה לעיל יקבל הנאשם היתר כחוק- יראה הצו כבטל".

טענות המבקשת

11.המבקשת טוענת, כי המשיבים לא מילאו אחר פסקי הדין שיצאו תחת ידה של המפקחת והיא נאלצה לפנות ללשכת ההוצאה לפועל בבקשה למימוש פסק הדין, ואף ביצעה בעצמה את פסקי הדין של המפקחת באמצעות איש מקצוע (קבלן) מטעמה ואף נשאה מכיסה בעלויות הכרוכות בכך. אולם, המשיבים המשיכו להפר, לסירוגין, את החלטותיה של המפקחת, לפתוח פתח בקיר הבית המשותף ולהציב דלת במקום, לפי צרכיהם, בפרט במועדי חג הסוכות בכל שנה, ובכך הם מבזים פעם אחר פעם את החלטותיה של המפקחת.

12.המבקשת טוענת, כי המשיבים הפרו את פסקי הדין והצווים שיצאו מלפני המפקחת הפרה מתמשכת ומכוונת, זאת חרף ניסיונות חוזרים ונשנים מצד המבקשת להביאם לכלל ציות וכיבוד פסה"ד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ