אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נציגות בית המשותף נ' קנדל ואח'

נציגות בית המשותף נ' קנדל ואח'

תאריך פרסום : 10/10/2011 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום חדרה
34982-12-10
06/10/2011
בפני השופט:
הדסה אסיף

- נגד -
התובע:
נציגות בית המשותף
הנתבע:
1. אביבית קנדל
2. דותן מזור

פסק-דין

פסק דין

1.בדיון מיום 8/9/11 שמעתי את טענות הצדדים בנוגע לשאלת הסמכות העניינית, זאת בין היתר, בעקבות הדברים שנכתבו בעניין זה בכתב ההגנה.

לאחר ששבתי ושקלתי עניין זה, הגעתי לכלל מסקנה כי אין לבית המשפט כאן סמכות עניינית לדון במחלוקת נשוא תובענה זו.

2.אמנם, סעיף 1 לכתב התביעה נוסח באופן שכביכול מצביע על כך שהסעד המבוקש נוגע לשימוש שיעשה ביחידת המגורים, סעד שהוא כביכול בתחום סמכותו של בית משפט זה, ואולם, בפועל הסעד המבוקש נוגע לתיקון הרישום הנוגע ליחידת המגורים נשוא התובענה, וככזה, אין הוא בתחום סמכותו העניינית של בית משפט זה (ראה סעיף 51 א (3) סיפא לחוק בתי המשפט).

3.אין מחלוקת, והדבר אף עולה מסעיף 3 לכתב התביעה ומחוות הדעת שהגישו התובעים יחד עם כתב התביעה, כי היחידה נשוא התביעה רשומה בלשכת רישום המקרקעין כדירת מגורים.

לפיכך, ולאור הוראות סעיף 10 ו- 125 א' לחוק המקרקעין, לפיהם במקרקעין מוסדרים מהווה הרישום ראיה חותכת לתוכנו - ממילא ההליך הנכון הוא הליך לתיקון הרישום, וזה, כאמור, אינו בתחום סמכותו של בית המשפט זה כי אם בסמכות בית משפט מחוזי בלבד.

4.התובעים טוענים גם כי רישומה של היחידה כדירת מגורים מחד וכיחידה נפרדת מאידך (בניגוד למחסן שאינו יכול אלא להיות יחידה מוצמדת ליחידת מגורים), הינו בניגוד להיתר הבניה ובניגוד לתב"ע החלה על הנכס.

הם גם מעלים טענות כנגד הרשות המקומית, על כך שאינה מונעת שימוש למגורים בנכס, ואף מספקת לו מים ומאשרת אספקת חשמל.

טענות מסוג זה מקומן בבית המשפט לעניינים מנהליים, ואין הן בתחום סמכותו של בית המשפט הזה.

5.מאחר שכאמור מקומה של תביעה זו הינו בבית המשפט המחוזי ו/או בית המשפט לעניינים מנהליים, לפי העניין, ועל מנת שלא להכריע למי משניהם מסורה הסמכות העניינית בעניין זה, אין מקום להעביר את התובענה ואני מורה לכן על דחייתה מחוסר סמכות עניינית.

הוצאות ההליך שבפני, בסך של 3,000 ₪, יחולו על התובעת.

המזכירות תעביר לצדדים עותק מפסק הדין.

ניתנה היום, ח' תשרי תשע"ב, 06 אוקטובר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ