אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נעים נ' סבן

נעים נ' סבן

תאריך פרסום : 13/11/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
22712-04-10
11/11/2010
בפני השופט:
דן מור

- נגד -
התובע:
מנחם נעים
הנתבע:
גיל סבן

החלטה

תובענה זו היא תביעת פינוי כנגד הנתבע. אולם, התובע לא רק שאינו הבעלים הרשום, אלא שאנו נמצאים במצב מיוחד בו הדירה, דירה בבית משותף אף שהיא רשומה בלשכת רישום המקרקעין, היא דירה שנבנתה בניגוד להיתר בניה שניתן לבנין. היתר הבניה לא כלל את הדירה הנידונה. ב"כ הנתבע מס' 2 הוא עו"ד שהגיש בקשה להחיות את החברה שיזמה ובנתה את הבנין ורשומה כבעלת הדירה, שבינתיים נמחקה ובית המשפט המחוזי, מבלי שצורף לבקשה להחיות את החברה, הנתבע שבפני, שהוא המחזיק בדירה, ובית המשפט המחוזי, מבלי להכיר בבעייתיות שבנסיבות הפרשה, מינה את עו"ד רבינוביץ, כונס הנכסים, להחיות את החברה ולרשום את הדירה על שמו של התובע. לאור החלטתי הקודמת מתאריך 1.9.10 שהעלתה ספקות לגבי סמכותו של עו"ד רבינוביץ, כונס הנכסים, להגיש את התביעה שבפני, יחד עם הנתבע מס' 1, הטוען לבעלות בדירה, פנה כונס הנכסים שוב לבית המשפט המחוזי וקיבל את הסמכות, מכוח החלטת כב' השופטת אלשייך, גם להגיש את תביעת הפינוי בשם החברה שהוחייתה. הודעה על כך נמסרה לב"כ הנתבע ולבית המשפט רק אתמול.

נראה לי כי כונס הנכסים, עו"ד רבינוביץ, לא פעל כראוי כאשר נמנע מלצרף את הנתבע בפני כבעל דין בבקשה הנוספת שהוגשה לבית המשפט המחוזי, ולחילופין, כאשר נמנע מלציין לפני בית המשפט המחוזי את הטענות שהועלו על ידי ב"כ הנתבע בדיון בפני, במיוחד לענין חריגת הדירה הבנויה, מהיתר הבניה שהוענק לבנין. מכל מקום, אם היתה הודעה זו נמסרת קודם לכן, היתה שהות לב"כ הנתבע לפעול, אולם כאמור ההודעה הוגשה לבית המשפט רק אתמול. בית המשפט מבין כי גם ההחלטה התקבלה במאוחר, אולם בנסיבות אלה יש מקום לאפשר לב"כ הנתבע, והוא מודיע על כוונה שכזו, לפנות לבית המשפט המחוזי, אם בבקשה בתיק בו ניתנה החלטה לענין סמכותו של כונס הנכסים, ואם בהליך אחר כדי לנסות ולבטל את החלטות בית המשפט המחוזי אשר, לכאורה, פוגעות במרשו.

הבעיה העיקרית שעומדת בפני בית המשפט הינה שבית המשפט נאלץ לדון בזכויות חזקה לגבי דירה שנבנתה ללא היתר בניה. ספק בעיני בית המשפט אם הועדה המקומית לתכנון ובניה בר"ג ערה להליך שבפני ונדמה לי שבית המשפט אינו יכול להמשיך ולדון בתיק זה ללא שבית המשפט ייזום את מסירת המידע לוועדה המקומית. רק במידה והוועדה המקומית תחליט, בהתאם לסמכויותיה, לפעול בתיק זה או בהליכים אחרים במקביל, יוכל בית המשפט להמשיך בדיון.

בית המשפט אף מבין כי אצה לתובע הדרך, ברצונו לסלק פולש, לכאורה, מהנכס. אולם לאור נסיבות אלה, על בית המשפט לסלק את כל הגורמים המעכבים, כפי שפירטתי לעיל, טרם ייכנס בית המשפט לגופו של ענין ויקבע את התיק לשמיעת ההוכחות.

אשר על כן, אני דוחה תיק זה לקדם משפט נוסף. בית המשפט מורה למזכירות להעביר את כתב התביעה ואת כתב ההגנה וכן את פרוטוקול הדיון מהיום לוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג או ליועמ"ש של אותה וועדה.

אני מורה לבאי כוח הצדדים, להעביר אחד לשני העתק מכל הליך שהם יוזמים או מנהלים, בפני כל בית משפט או רשות, הנוגעים למחלוקת בתיק זה. כמו כן, להעביר לבית המשפט מיידית כל החלטה של רשות משפטית או אחרת הנוגעת למחלוקת זו.

בית המשפט מורה לצדדים לפעול בזריזות ולא לעשות דבר שיהיה בו כדי לעכב את ההליכים בתיק זה.

קדם משפט נוסף יהיה בתאריך 27.1.11 שעה 08:30.

ניתנה והודעה היום ד' כסלו תשע"א, 11/11/2010 במעמד הנוכחים.

דן מור, שופט בכיר

הוקלד על ידי: סמדר דובי

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ