אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נמיר צביה נ' מדליה ואח'

נמיר צביה נ' מדליה ואח'

תאריך פרסום : 10/06/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום באר שבע
2796-08
23/05/2012
בפני השופט:
ישעיהו טישלר

- נגד -
התובע:
נמיר צביה
הנתבע:
1. ירון אריה מדליה
2. מדליה דנה

פסק-דין

פסק דין

ספיח ליחסים של שוכר ומשכיר.

תחילת "יחסיהם" של הצדדים בתביעת פינוי שהסתיימה בפסק דין חלקי שניתן על ידי חברי, כב' השופט רוזין.

הענין שבפני, נוגע לנזקים שעל פי הנטען, נותרו בנכס שהושכר לנתבעים. בירור ענין הנזקים נתקל בקשיים, בעיקר על רקע העובדה ששני הצדדים לא היו מיוצגים.

בדיון שהתקיים ביום 25.1.12, כתבתי את הדברים הבאים:

"כבר בעבר הצעתי לנתבעים לתקן את מה שעל פי דעתי איננו שנוי במחלוקת. מאומה מזה לא נעשה. בינתיים הנכס עומד ללא שימוש, ונזקיה של התובעת הולכים וגדלים. זאת הסיבה היחידה שהעדפתי שלא למנות מומחה מטעם בית המשפט ולא לקבוע התיק להוכחות. שיקול דעת מבחינתי הוא, פתרון מהיר ככל האפשר לענין תיקון הנזקים בבית. לפיכך, אני מציע לצדדים לצאת ביחד למבנה שבטיעון ולערוך רשימה מסודרת של כל הליקויים. בצד כל ליקוי, יפורט אם הנתבעים מוכנים לתקנו. ככל שהנתבעים אינם מוכנים לתקן ליקוי זה, או אחר, עליהם לנמק את סירובם"

בהמשך אמרתי את הדברים הבאים:

"הצדדים יערכו, איפוא, שתי רשימות: האחת רשימה של תיקונים מוסכמים שיבוצעו ע"י הנתבעים או באחריותם. השניה תיקונים שיש לגביהם מחלוקת כלשהי.

בדיון העוקב שלאחר מכן, בתאריך 23.02.12, חזרתי על הדברים הבאים, וזאת על רקע העובדה שהרשימות האמורות לא הוגשו, ורק בבוקר הדיון, הוגשה חוות דעתו של השמאי ביליה יניב.

באותו דיון קבעתי, שבאשר לליקוי מס' 13 (דלתות פנים של הבית) הנתבע יתקין דלת במצב סביר בחדר השינה. עוד קבעתי כי ביחס לדלתות האחרות, אלו יוחלפו, ושני הצדדים ישאו בחלקים שווים בעלות הנדרשת.

באשר לליקוי מס' 16 (סיוד הבית) קבעתי כי הנתבעים ישאו בעלות זו.

באשר לליקויים מס' 17-19 (ריצוף הבית) קבעתי כי הצדדים יחלקו ביניהם את עלות התיקון ביחס של שני שליש על התובעת ו- שליש על הנתבעים.

בתום הדיון, נקבע דיון נוסף ליום 04.04.12 וכן נקבע שעד לאותו מועד, יוגש דו"ח של השמאי באשר לביצוע התיקונים. בשולי אותה החלטה כתבתי כי: "מובהר בזה לנתבעים, נוכח התנהלותם עד כה, שככל שהתיקונים לא יבוצעו, ושככל שימשיכו להתייחס להחלטות בית המשפט כאל המלצות בלבד, אפשר שיוטלו הוצאות"

הנתבעים לא התייצבו לדיון ביום 04.04.12, אף שמועד זה נקבע בנוכחותם. עובדה זו, כשלעצמה, די בה כדי להכריע את הדין לחובתם של הנתבעים.

בתאריך 30.04.12, פנתה התובעת לבית המשפט במכתב בו ביקשה לאפשר לה לשפץ את הנכס בעצמה, וזאת על מנת להקטין נזקיה.

בהחלטה מיום 02.05.12, קבעתי, כי התובעת מורשית לבצע רק תיקונים על פי דו"ח השמאי ורק מעבר לתיקונים, שבוצעו ע"י הנתבע.

עוד קבעתי כי התובעת תגיש תצהיר אשר יפרט מהם התיקונים שבוצעו ומה היתה עלותם.

כמו כן, קבעתי כי לאחר מכן, ינתן פסק דין.

בתאריך 16.05.12 שבה התובעת ופנתה לבית המשפט והודיעה, כי על פי הצעה שקיבלה מבעל מקצוע, העלות הכוללת של התיקונים היא כ- 20,000 ₪. עלות התיקונים פורטה בפנייתה.

התובעת עתרה לכך, שבית המשפט יפסוק, כי על הנתבעים לשלם לה הסך של 19,684 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ