אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נכסים נ' דויקר

נכסים נ' דויקר

תאריך פרסום : 05/09/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום קריות
16539-03-09
31/08/2010
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
שלומי נכסים
הנתבע:
נורה דויקר
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית על סך 17,300 ₪ לתשלום דמי תיווך של 2% מתוך סכום התחייבות של 200,000 דולר העולה כדי סך של 15,800 ₪ בתוספת 1,500 ₪ בגין עוגמת נפש.

בכתב התביעה מציינת התובעת, שהינה עוסק מורשה ומנהלת משרד תיווך, כי בתאריך 20.12.07 פנתה הנתבעת למשרדי התובעת למכור בית שבבעלותה הנמצא בנווה רבין וחיפשה בנוסף בית חלופי.

במהלך התקשרות זו חתמה הנתבעת לטענת התובעת, על כרטסת התחייבות מס' 0867, אשר לפיה הוצגו בפניה מספר נכסים למכירה בישוב שלומית ובתוכם הבית נשוא התביעה שהינו בית ברח' האנפה 6 שלומית בבעלות מזרחי יקיר.

לטענת התובעת, אחרי תקופה קצרה נודע לתובעת, כי הנתבעת סגרה ללא ידיעתה עסקה ביחס לאחד הבתים, אשר הוצגו לה (בית משפחת יקיר) ודירה זו נמכרה לה, כאשר למרות ההתחייבות לא שולמו דמי התיווך בשיעור 2%.

הנתבעת בכתב הגנתה מסבירה, כי היא זו שהשיגה את המידע הרלוונטי בנוגע לבית מזרחי יקיר בשלומית וזאת ללא כל מידע ו/או הפנייה של התובעת.

הנתבעת מדגישה בכתב הגנתה, כי פנתה אכן למשרדי התובעת לעניין מכירת הבית שבבעלותה ושבגינו גם שילמה את עמלת שכ"ט התובעת לאחר שבוצעו עבורה שירותי תיווך, אך היא מכחישה מכל וכל את חתימתה על כרטסת ההתחייבות מס' 0867.

לטענתה זויפה חתימתה ובגין זיוף זה הוגשה תלונה למשטרת נהריה. היא מכחישה קבלת מקור הכרטסת ופניותיה לעניין זה לתובעת נדחו.

בסעיף 9 לכתב הגנתה, מציינת הנתבעת "...התובעת אכן הציעה נכסים שונים לרכישה כמפורט בכרטסת ההתחייבות הנ"ל, נכסים שלא עמדו בדרישות הנתבעת פרט לנכס הרלוונטי בתביעה זו. הבית שברח' האנפה 6 ואשר הוסף לרשימה רק לאחר שהנתבעת רכשה בית זה שכלל לא תווך באמצעות התובעת". יש לציין, כי בסיכומיה רואה התובעת בעמדה זו משום הודאה של הנתבעת במתן שירותי תיווך.

עוד מצביעה הנתבעת על כך, שהפרטים בכרטסת ההתחייבות שונים מפרטיו האמיתיים של הבית, דבר המלמד על כך שנכתבו על סמך דעתה הבלעדי של התובעת, שהרי לא יתכן שהתובעת תטעה במספר החדרים, ומחיר הנכס.

עוד מצביעה על כך הנתבעת, כי המוכרים מזרחי יקיר וורד מצהירים, כי גודל הנכס הנמכר ומספר חדריו שונה מכרטסת ההתחייבות וכי מכירת הנכס נעשתה ללא סיוע ו/או פנייה לעזרה ממתווך כלשהו.

הצדדים השכילו לסיים את התיק על דרך של הגשת סיכומים בכתב במעמד ישיבת ביהמ"ש מיום 31.8.10, אשר שימשה כדיון סופי ובמהלכו שמעתי עדות קצרה ללא חקירה של אחת המוכרות הגב' ורד מזרחי.

לאחר שבחנתי את סיכומי הצדדים, את תיק המוצגים המפורט שהעבירו הצדדים ונתתי את דעתי לעדותה הקצרה של הגב' וורד מזרחי אשר הובא לתמיכה בעמדת הנתבעת, אני נותן בזאת את פסיקתי –

דין התביעה להתקבל, אם כי לא עד גבול סכום התביעה שנתבע.

להלן הסברי ונימוקי ביהמ"ש:

1. הנתבעת שמה את יהבה על מסמך ההתחייבות מס' 0867. מסמך זה לא הוצג במקור אך התובעת הסבירה, כי המקור שהינו דף לבן הועבר לנתבעת. הנתבעת מכחישה ואולם הסברי התובעת בעניין זה יכולים להיות סבירים. הנתבעת טוענת למעשה בהגנתה שתי טענות שלא עולות בהכרח האחת עם השנייה. מצד אחד, היא מכחישה לחלוטין את חתימתה וטוענת לזיוף ועל כך הוגשה תלונה למשטרה.

מצד שני, היא טוענת בסעיף 9 לכתב הגנתה, כי הנכסים נשוא ההתחייבות בפועל התובעת הראתה לה אותן והמשמעות היא שהיא חתמה על התחייבות ביחס אליהם. הנכס היחידי אליו לא נעשתה התחייבות הוא אותו נכס ברח' האנפה 6 בשלומית.

נכס זה מופיע בטופס ההתחייבות בסעיף 3, כאשר אחריו שני נכסים נוספים, שכן הוצגו לנתבעת עפ"י הצהרתה. הכיצד אפוא הוסיפו את אותו נכס באותו מסמך התחייבות, מקום בו נמצאים נכסים אשר הנתבעת עצמה מודה כי הם הוצגו לה?

זאת ועוד, הנתבעת היא שנושאת בנטל הטענה לעניין זיוף וכאשר היא מבקשת לטעון, כי מסמך זה זוייף, היה עליה להציג חו"ד בעניין זה או לחילופין מסמכים שמכוחם יוכל ביהמ"ש ללמוד על חתימתה "האמיתית", דוגמת מסמכי בנק או מסמכים אחרים ודבר זה לא נעשה כלל. לא ניתן להיבנות מטענה כללית של זיוף והגשת תלונה למשטרה ללא ראיות נוספות.

2.גם אם נבוא ונאמר שטענתה של הנתבעת היא טענה חזקה, התובעת מצרפת לי תמלולי שיחות עם הנתבעת ועם בן זוגה רמי, שמתוכם בהחלט ניתן ללמוד, כי מי מהם מודה בקיומו של חוב בגין שירותי תיווך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ