אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מינהל מקרקעי ישראל נ' אשואל

מינהל מקרקעי ישראל נ' אשואל

תאריך פרסום : 22/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
6830-02,6831-02,11545-04
21/06/2010
בפני השופט:
סמדר קולנדר-אברמוביץ

- נגד -
התובע:
מינהל מקרקעי ישראל ע"י עו"ד שחר הררי
הנתבע:
עזרי אשואל ואח' ע" י עו"ד פרסיק

החלטה

ביום 23.5.10 ניתן פסק דיני הן לענין דמי השימוש שעל הנתבעים לשלם לתובע והן לענין שווי המחוברים וההשקעות שיש לקזז מסכום דמי השימוש. כפי שקבעתי היה על התובע להגיש פסיקתא לחתימה.

התובע הגיש פסיקתא ופירט שלענין דמי השימוש ביצע שיערוך מיום 6.6.08 ובכל הנוגע למחוברים והשקעות הנתבעים זכאים לפיצוי ללא מע"מ. הפסיקתא הועברה לתגובת הנתבעים.

הנתבעים בתגובתם טענו שיש לחשב את שווי המחוברים ליום 30.7.05, לשערכו ליום 5.6.08 וכן להוסיף מע"מ. אף לענין דמי השימוש פירטו ששווי דמי השימוש הוערך אף הוא ליום 30.7.05 ומשכך יש לשערכו וליום 5.6.08 ללא מע"מ.

התובעים הגישו תגובה לתגובה זו.

חישוב שווי המחוברים וההשקעות –

בפסק דיני קבעתי שמאחר והמומחה נקב בערכים דולריים כאשר לא הוכח בפני שקיים שוני מאז ועד היום בעלות הבניה, אזי אין להוסיף ריבית והפרשי הצמדה אלא לחשב הסכום בערכו הריאלי בעת התשלום. על כן איני יכולה לקבל עמדת הנתבעים להוספת הפרשי הצמדה וריבית. לענין המע"מ לא קבעתי שיש להוסיף המע"מ. אין זאת טעות סופר שיש להשלימה, ואיני סבורה שיש מקום להוספת המע"מ כאשר לא הוכח בפני שהנתבעים שילמו מע"מ על השקעותיהם.

לענין חישוב דמי השימוש-

כעולה מהודעת התובע יש להתחשב בחישובי הנתבעים לענין דמי השימוש. מומחה הנתבעים הסתמך על חוות דעת מומחה בית המשפט אך בטרם תיקן עצמו מומחה בית המשפט. מומחה בית המשפט גילה במהלך התקופה שנפלה טעות בחוות דעתו בה הפחית 50% משווי הבסיס למ"ר לכל שנה. כאשר גילה הוא טעותו הוא הודיע זאת לבית המשפט ולצדדים במכתבו מיום 6.4.08. משכך ולצורך החישוב ניתן להסתמך על חישוב מומחה הנתבעים ולהכפילו פי 2.

כפי שקבעתי יש לקחת את חישובי המומחה נכון ליום 5.6.08 ולחשב הפרשי הצמדה וריבית ממועד זה.

בחישוב המחודש שערך התובע הוא אכן משערך את דמי השימוש מיום 6.6.08 ועד ליום 30.5.10 כפי שפירטתי לעיל, מפחית שווי המחוברים אף הוא כמפורט לעיל, אולם מוסיף הוא מע"מ. בתגובתו הוא מפרט שהתובע הינו בגדר "עוסק" וגובה מע"מ בעסקאות ומשכך יש מקום לחייב במע"מ. טענה זו לא עלתה כלל בסיכומי התובע ואף לא בכתבי טענותיו ועל כן לא ניתן להעלותה כעת לאחר שפסק הדין כבר ניתן. משכך יש לערוך החישוב ללא המע"מ.

התובע יגיש פסיקתא לחתימה לאור החלטה זו תוך 14 יום ואז אקבע את שכר הטרחה וההוצאות.

ניתנה היום, ט' תמוז תש"ע, 21 יוני 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ