ת"א
בית משפט השלום נתניה
|
6830-02,6831-02,11545-04
21/06/2010
|
בפני השופט:
סמדר קולנדר-אברמוביץ
|
| - נגד - |
התובע:
מינהל מקרקעי ישראל ע"י עו"ד שחר הררי
|
הנתבע:
עזרי אשואל ואח' ע" י עו"ד פרסיק
|
|
החלטה
ביום 23.5.10 ניתן פסק דיני הן לענין דמי השימוש שעל הנתבעים לשלם לתובע והן לענין שווי המחוברים וההשקעות שיש לקזז מסכום דמי השימוש. כפי שקבעתי היה על התובע להגיש פסיקתא לחתימה.
התובע הגיש פסיקתא ופירט שלענין דמי השימוש ביצע שיערוך מיום 6.6.08 ובכל הנוגע למחוברים והשקעות הנתבעים זכאים לפיצוי ללא מע"מ. הפסיקתא הועברה לתגובת הנתבעים.
הנתבעים בתגובתם טענו שיש לחשב את שווי המחוברים ליום 30.7.05, לשערכו ליום 5.6.08 וכן להוסיף מע"מ. אף לענין דמי השימוש פירטו ששווי דמי השימוש הוערך אף הוא ליום 30.7.05 ומשכך יש לשערכו וליום 5.6.08 ללא מע"מ.
התובעים הגישו תגובה לתגובה זו.
חישוב שווי המחוברים וההשקעות –
בפסק דיני קבעתי שמאחר והמומחה נקב בערכים דולריים כאשר לא הוכח בפני שקיים שוני מאז ועד היום בעלות הבניה, אזי אין להוסיף ריבית והפרשי הצמדה אלא לחשב הסכום בערכו הריאלי בעת התשלום. על כן איני יכולה לקבל עמדת הנתבעים להוספת הפרשי הצמדה וריבית. לענין המע"מ לא קבעתי שיש להוסיף המע"מ. אין זאת טעות סופר שיש להשלימה, ואיני סבורה שיש מקום להוספת המע"מ כאשר לא הוכח בפני שהנתבעים שילמו מע"מ על השקעותיהם.
לענין חישוב דמי השימוש-
כעולה מהודעת התובע יש להתחשב בחישובי הנתבעים לענין דמי השימוש. מומחה הנתבעים הסתמך על חוות דעת מומחה בית המשפט אך בטרם תיקן עצמו מומחה בית המשפט. מומחה בית המשפט גילה במהלך התקופה שנפלה טעות בחוות דעתו בה הפחית 50% משווי הבסיס למ"ר לכל שנה. כאשר גילה הוא טעותו הוא הודיע זאת לבית המשפט ולצדדים במכתבו מיום 6.4.08. משכך ולצורך החישוב ניתן להסתמך על חישוב מומחה הנתבעים ולהכפילו פי 2.
כפי שקבעתי יש לקחת את חישובי המומחה נכון ליום 5.6.08 ולחשב הפרשי הצמדה וריבית ממועד זה.
בחישוב המחודש שערך התובע הוא אכן משערך את דמי השימוש מיום 6.6.08 ועד ליום 30.5.10 כפי שפירטתי לעיל, מפחית שווי המחוברים אף הוא כמפורט לעיל, אולם מוסיף הוא מע"מ. בתגובתו הוא מפרט שהתובע הינו בגדר "עוסק" וגובה מע"מ בעסקאות ומשכך יש מקום לחייב במע"מ. טענה זו לא עלתה כלל בסיכומי התובע ואף לא בכתבי טענותיו ועל כן לא ניתן להעלותה כעת לאחר שפסק הדין כבר ניתן. משכך יש לערוך החישוב ללא המע"מ.
התובע יגיש פסיקתא לחתימה לאור החלטה זו תוך 14 יום ואז אקבע את שכר הטרחה וההוצאות.
ניתנה היום, ט' תמוז תש"ע, 21 יוני 2010, בהעדר הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת