מזרחי ואח' נ' עדיקא

החלטה

אני מתירה את השאלה.

ניתנה והודעה היום כ"ו טבת תשע"א, 02/01/2011 במעמד הנוכחים.

דורית פיינשטיין, שופטת

ת. אין לי הרבה ניסיון בתיווך, יש משרדים גדולים יותר. לא יצאו לי עסקאות של הוצאת היתרים ובניה. אני משכיר פה ושם חנויות.

ש. אני אומר לך שלהוציא היתר בניה, במיוחד בירושלים לוקח הרבה זמן, זה הרבה ביורוקרטיה, האם דובר על זה שהגרייס אותו הזכרת, הוא הגרייס שהתבקש בהתחלה של שנה, שנה וחצי עד להשגת היתר הבניה ?

ת. בחיים לא, הוא מיד רצה להתחיל בבנייה, הוא אמר שישיג את ההיתרים והאישורים וזה עניין של ימים ספורים.

ש. האם אמר שבכוונתו להתחיל לעבוד בלא היתר בניה ?

ת. שמעתי ממנו שהוא ישיג היתר.

ש. אני אומר לך, שהואיל ואי אפשר בירושלים להשיג היתר ב-18 יום, אולי אתה לא זוכר נכון ואולי מה שנאמר שם היה שבעל הנכס אמר שאין בעיה עם היתר הבניה אלא צריך אישורי מהנדס וכן הלאה.

ת. אני ידעתי מראש שאין היתר בניה, אני מגלה ללקוח מראש את כל הקלפים, הוא לא שאל אותי אם יש או אין היתר.

ש. איך הוא אומר שיתחיל לבנות תוך 18 יום בלא היתר בניה ?

ת. הוא אמר שיתחיל תוך חודש בערך. הוא הגיע עם בטחון עצמי, הוא איש עצמתי גם מבחינה חזותית, הגיע עם המרצדס שלו, אמר שרצה את החנות, אמר שיש לו קשרים בעירייה, שהוא יכול להשיג היתר. הצעיר דוד מזרחי אמר שהוא לא הולך לדאוג להיתרים והם דיברו על מהנדס חצי חצי, דובר על 500 $ לא סכום גדול...

ש. גם אם אני מניח שמר עדיקה החליט לעבוד בלא היתר, הם דיברו על להביא היתר מהנדס ושיפקח על העבודה, איך יעלה על הדעת שיפקח בלא היתר בניה ?

ת. אני לא יודע איך זה יכול להיות. הם דיברו על כך שברגע שהם יביאו מהנדס הם ישאו בעלויות חצי חצי.

ש. אם הם דיברו על מהנדס, אחד הצדדים חייב היה לומר שיש היתר בניה, כי בלי היתר המהנדס לא היה עובד ?

ת. נכון, הוא אמר שיקבל היתר ואז כשיגיע מהנדס הם ישתתפו איתו חצי חצי בעלויות.

ש. את זה לא אמרת קודם, כאשר יגיע היתר אז יוזמן מהנדס, מה שאמרת שאף אחד מהצדדים לא אמר שיש היתר בניה.

ת. הם אמרו שברגע שיהיה עניין של מהנדס הם יסכימו לתת חצי. הם לא דיברו על היתר, על רישיונות והיתרים הם לא דיברו, אף פעם גם לא בזכרון הדברים, היינו גם אצל עורך הדין.

ש. גם מר עדיקה לא אמר שישיג היתר ?