אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוסלמני נ' מוחסן ואח'

מוסלמני נ' מוחסן ואח'

תאריך פרסום : 18/02/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
44739-03-10
16/02/2014
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
תייסיר מוסלמני
הנתבע:
1. מוחמד חוסיין עטא מוחסן
2. עבד מוחסן חסן
3. מבארק חסן
4. גודאת חסן
5. מחמד חסן
6. אמינה בנת קאסם חסן
7. מוסא עלי חסן
8. דיב מחיסן חסן
9. עלי חסן סובח
10. חסן חסין חסונה חסן
11. שאקר חסין חסן
12. מחמד מחמוד חסין
13. עלי מחמוד חסין חסן
14. עבדאלעזי חסן
15. ג'וס אחנד אברא חסן
16. חסן אחמד אבראהי חסן
17. חסנאת אחמד אברהים חסן
18. חוסני אברהים חסן
19. וגיה אחמד אברהי חסן
20. אבראהים אחמד אב חסן
21. אבראהים אחמד חסן
22. עלי סאלם סלאמה
23. עליאן סאלם סלאמה
24. אבראהים סלאם סלאמה
25. מחמד נוסטפא סלאמה
26. ח'אלד חסין סלאמה
27. מחמוד חסין סלאמה

פסק-דין

פסק דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1.עניינה של התובענה שלפנינו, אשר הוגשה ביום 25.3.10 - מתן פסק דין הצהרתי לפיו רשאי המבקש להירשם כבעלים של המקרקעין המפורטים בכתב התביעה.

2.על פי כתב התביעה, המקרקעין היו ועודם רשומים עד היום על שם המשיבים 2 – 27, וזאת מאז שנות ה – 60 של המאה הקודמת.

בשנת 1963 נערך ייפוי כוח בלתי חוזר לפיו נמכרו מקרקעין רבים, ובכללם המקרקעין נשוא התביעה, למשיב 1 (להלן – מוחסן), ובכך הפך מוחסן לבעלים של המקרקעין הזכאי להירשם ככזה, ואף זכאי למכור אותם ולבצע כל פעולה בהם.

לטענת המבקש, כל העסקאות לא דווחו ולא בוצע לגבי המקרקעין שום שינוי רישום, והרישום נותר על שם המשיבים 2 – 27.

הואיל וביום 8.3.10 מכר מוחסן את המקרקעין למבקש – טוען המבקש כי בנסיבות העניין, ועל מנת להבטיח את זכויותיו, על בית המשפט להיעתר לבקשה וליתן פסק דין הצהרתי לפיו רשאי המבקש להירשם כבעלים של המקרקעין, על אף היותם רשומים על שם המשיבים 2 – 27.

3.יצוין, כי ביום 21.6.10 ניתן פסק דין בהיעדר הגנה, אולם ביום 15.1.13 בוטל פסק הדין, בהסכמת הצדדים, על ידי כב' השופטת יעל ייטב.

4.לאחר ביטול פסק הדין, הועבר התיק ביום 30.1.13 להמשך הדיון בפני מותב זה.

5.המשיבים דראר חסן, מחמוד חסן (בשם יורשי עבד חסן , המשיב 2), מוסא עליאן סאלם סלאמה (בשם יורשי עליאן סלאמה), אמין מוסטפא, איסמעאיל מוסטפא , וכן חסין מחמד סלאמה (להלן – המשיבים) הגישו בקשה לדחיית התובענה על הסף מחמת היעדר סמכות עניינית, התיישנות , וכן מחמת עילות נוספות שעיקרן פגמים פרוצדורליים וכשלים בכתב התביעה.

6.טענות המשיבים לעניין הסמכות העניינית ולעניין הפגמים בכתב התביעה נדחו בהחלטה מיום 30.8.13.

ההחלטה לא התייחסה לנושא ההתיישנות, וזאת מאחר והמבקש בתגובתו לבקשה לסילוק על הסף התעלם מטענת ההתיישנות.

אמנם מצאתי לנכון לציין, בפסקה 11 להחלטה, כי התעלמותו של המבקש מטענת סף כה מהותית אומרת דרשני - אולם לפנים משורת הדין, ניתנה הזדמנות למבקש להשלים את תשובתו לעניין ההתיישנות.

7.לאחר שהוגשה התשובה המשלימה מטעם המבקש – הוגשה תגובה מטעם המשיבים ביום 3.12.13.

המבקש התבקש להגיש תשובה לתגובה, ולאחר אין ספור בקשות מטעמו לדחייה, ולאחר שבית המשפט העיר בהחלטתו מיום 28.1.14 כי במקום לבזבז אנרגיה על בקשות הדחייה הרבות, בנות יום אחד, היה המבקש מגיש כבר את התשובה לתגובת המשיבים – הוגשה, סוף סוף, תשובת המבקש ביום 2.2.14.

טענת ההתיישנות

8.כבר כעת יצוין, כי לאחר עיון בכל טענות הצדדים ראיתי לקבל את עמדת המשיבים לפיה דין התביעה להידחות על הסף, כפי שיפורט להלן.

9 .המשיבים טוענים כי ניתן לראות בייפוי הכוח הבלתי חוזר משנת 1963 (להלן –ייפוי הכוח), לכל היותר התחייבות לעשיית עסקה, שכן אין חולק שהעסקה לא נגמרה ברישום ולא נרשמה במרשם המקרקעין.

לטענתם, הואיל ומדובר במקרקעין לא מוסדרים, שלגביהם על פי סעיף 5 לחוק ההתיישנות, התשי"ח – 1958 (להלן – חוק ההתיישנות) תקופת ההתיישנות היא 15 שנים – הרי שהתביעה, אשר הוגשה לאחר יותר מ- 47 שנים מאז חתימת ייפוי הכוח לקיום ההתחייבות החוזית הנטענת – התיישנה.

המשירים טוענים לגבי מוחסן , כי הוא יצר מצג פוזיטיבי במשך כ- 47 שנים שאין לו כל זכויות במקרקעין מאחר ולא נקט בשום פעולה לתיקון מרשם המקרקעין על שמו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ