מגדל רמה שותפות מוגבלת נ' אליאס ואח' - פסקדין

החלטה

ניתן להסכמה תוקף של החלטה.

הבקשה לדחיית התביעה על הסף, נדחית.

ניתנת רשות להגשת כתב הגנה מתוקן בתוך 10 ימים מהיום.

באשר לכל המועדים נשוא החלטה זו - ימי הפגרה ימנו.

ניתן צו גילוי מסמכים הדדי תוך 30 יום ועיון בהם תוך 30 יום נוספים.

כל צד המעוניין לשלוח שאלון לצד שכנגד יעשה כן בתוך 30 יום מהיום. הצד שכנגד ישיב לשאלון בתוך 30 יום מהמסירה.

אומנם לא ניתנה הסכמת הנתבע למינוי שמאי מוסכם ואולם בסמכותו של בית המשפט למנות שמאי אף בלא הסכמה.

1. אני ממנה את הגב' רחל קראוזה - שמאית מקרקעין מרח' בני הנביאים 17 רמת גן. טל: 6311274-03, כמומחית מטעם בית המשפט.

2. השמאית תחווה דעתה לענין שווי זכויות הבעלות, שיעור דמי המפתח ושיעור דמי הפינוי ביחס למושכר נשוא התביעה שברח' ז'בוטינסקי 57, פינת ביאליק, רמת גן.

3. הצדדים ימציאו לשמאית את כתבי התביעה וההגנה כפי שהוגשו לביהמ"ש בתיק זה, ואת הפרוטוקולים של הדיונים.

הצדדים רשאים להמציא לשמאית כל מסמך רלוונטי, לרבות חוות דעת מטעמם, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

4. השמאית תבקר בנכס לאחר תאום עם ב"כ הצדדים.

5. הוצאותיה ושכרה של השמאית ישולמו בשלב זה על ידי התובעת.

תשלום הוצאותיה ושכרה של השמאית יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים. סכום זה אינו כולל תשובות לשאלות הבהרה וחקירת השמאית באולם בית המשפט.

6. השמאית רשאית לדרוש מהצדדים, בטרם החלה עבודתה, הפקדת תשלום ע"ח הוצאות ושכר טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילה עבודת השמאית.

7. השמאית תגיש את חוות דעתה תוך 45 יום מיום קבלת כתב התביעה כתב ההגנה וחוו"ד מהצדדים.

8. עותק מחוות הדעת תשלח השמאית למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכירת כב' השופטת ע. ברקוביץ בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש החלטה זו.

9. המזכירות תודיע לשמאית על דבר מינויה ותשלח לה עותק החלטה זו.

10.נקבע לקדם משפט נוסף ביום 21.9.11 שעה 10.00 .