סכסוך שכנים – סירבו לשלם אחרי שהקבלן הבריז - פסקדין

החלטה

תביעה זו משקפת סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף שבנייתו הופסקה על ידי הקבלן עקב קשיים כלכליים אליהם נקלע ורוכשי הדירות נאלצו להשלים את בניית הבניין בכוחות עצמם ובאמצעיהם.

כעת, 6 בעלי דירות תובעים את בעל הדירה השביעית לשלם את חלקו בעלויות שהוצאו לבניית הרכוש המשותף בבניין, לפי חשבון שנעשה על ידי אותם תובעים.

מועלות על ידי הנתבעים טענות שונות מדוע אין עליהם לשלם את הסכומים הנתבעים מהם, והכל מפורט בפירוט רב בכתב ההגנה.

את בקשתו של ב"כ התובעים כי בית המשפט ימנה מומחה מטעמו, שמאי למשל, שיבדוק בדיקה פרטנית את הקבלות והחשבוניות שצורפו על ידי התובעים ויקבע אילו מהם שייכות לבניית הרכוש המשותף, וכן יעריך את העלויות שנדרשו לבניית הרכוש המשותף שאין לגביהם אסמכתאות כתובות, בקשה זו לא ניתן לקבל.

הטעם לכך הוא שהנטל להוכחת התביעה מוטל על כתפי התובעים וכל עוד לא דאגו הם להוכחת התביעה במידה הנדרשת ולא צירפו חוות דעת של מומחה מטעמם, לא יעשה בית המשפט מלאכה זו במקומם.

הוא הדין גם בטענות הנתבעים אשר ככל שהנטל להוכיחן מוטל עליהם, אזי, צריכים הם בעצמם להוכיח טענות אלה ולא באמצעות מומחה מטעם בית המשפט.

התוצאה היא כי בחינה של הצורך במינוי מומחה מטעם בית המשפט תוכל להיעשות רק לאחר שהצדדים יגישו את ראיותיהם בתיק זה, כולל חוות דעת זהות, אם יסברו שצריך לצרף חוות דעת ואז יוכל בית המשפט להעריך האם יש צורך במינוי מומחה מטעמו ואילו נושאים יבדקו על ידי אותו מומחה.

בטרם ישלח בית המשפט את הצדדים לדרך ארוכה ויקרה, ניסה הוא לברר נכונות לקיומו של הליך גישור ולחילופין קיומו של הליך בוררות, ואולם התברר כי כל אחד מהצדדים מטעמיו שלו אינו מסכים לאחד מההליכים האמורים וכך למעשה גוזרים הצדדים על עצמם דרך שלטעמו של בית המשפט לפחות ניתן היה לקצר אותה וגם לייעל אותה.

במהלך שימוע ההחלטה ביקש ב"כ הנתבעים לקבל תדפיסים של חשבונות הבנק שנפתחו על ידי התובעים לצורך איסוף כספים שיוקדשו להשלמת הבניין וביצוע התשלומים מחשבונות אלה וב"כ התובעים הודיע כי ידאג להעביר תדפיסים אלה לב"כ הנתבעים.

הדבר יעשה תוך 30 יום.

כמו כן, אני קובע כי עדויות ראשיות יוגשו בתצהירים. תצהירי עדי התביעה יוגשו תוך 90 יום, ותצהירי עדי ההגנה יוגשו תוך 90 יום מקבלת תצהירי עדי התביעה. חוות דעת יוגשו ביחד עם התצהירים. לתצהירים יצורפו כנספחים כל המסמכים שחפצים להגישם באמצעות המצהירים (או שיש להפנות לתיקי המוצגים/כתבי הטענות).

צד המעוניין להזמין עד שאין אפשרות לקבל ממנו תצהיר, יגיש ביחד עם תצהיריו בקשה להזמנת העד, שבה יפרט את הפניה אל העד, את הסיבה לחוסר האפשרות לקבלת תצהיר מהעד, את נושאי עדותו ואת תמציתם הצפויה.

נקבע לישיבת טרום הוכחות לאחר קבלת התצהירים ליום 2.7.12 שעה 09:00.

שמעתי מהצדדים כי הצליחו להגיע להבנות בנושא הפרטני של התקנת המעלית, וזאת מבלי שיפגעו טענותיהם האחד כלפי השני ויש לברך אותם על כך, שכן יש להניח שחיים בבית משותף ללא מעלית אינם נוחים, וזאת בלשון המעטה.

אולי לאחר הדיון היום ולמרות שלא ניתנו הסכמות במהלך הדיון, ישכילו הצדדים להבין כי יש לחפש את הדרך לגשר על הפערים שביניהם, שכן בכך יעזרו הצדדים קודם כל לעצמם.

ניתנה והודעה היום ט"ז כסלו תשע"ב, 12/12/2011 במעמד הנוכחים.

יחזקאל קינר, סגן נשיא התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: