לאון נ' יחזקאל ואח' - פסקדין

החלטה

1.בהמשך לפסק הדין שניתן ביום 8.10.13 והסכמת הצדדים הנני ממנה בזאת את המהנדס מר דובדבני יעקב מרח' רמב"ם 92 רעננה 43602, טל' 09/7421177, פקס' 09/7454758, כמומחה מוסכם מטעם ביהמ"ש בתחום ליקויי הבניה.

2.המומחה יואיל לבדוק את הדירה שבבעלות המשיבים הנמצאת ברח' ההגנה 99/11 רעננה, נשוא כתב התביעה (להלן: "הנכס"), ולקבוע האם יש בה ליקויי בניה, לרבות קביעה באשר ל"גילם" של ליקויי הבניה . באם קיימים כאלה, יואיל להעריך את הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי וכן עלות תיקון כל ליקוי, הן באמצעות ההמשיבים והן באמצעות צד ג' שאינו המשיבים.

כמו כן יואיל המומחה להעריך את עלות שוויים של הליקויים שאין כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון.

3.למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים שיוצגו בפניו על ידי הצדדים ככאלה שנטען כי נגרמו במהלך תקופת השכירות, לרבות כאלה שנטען כי היו קיימים בדירה טרם שהמבקשת קיבלה בה את החזקה.

4.המומחה יואיל לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים- אם ימצאו ליקויים כאמור – ואם כן, יואיל להעריך את משך המעבר לדיור החלופי.

5.המומחה יבקר בנכס בנוכחות כל הצדדים, בתאום מוקדם באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יערך הביקור, אלא אם ויתר על השתתפותו.

6.הצדדים יעבירו למומחה תוך 15 ימים מהיום, את כתבי הטענות וכן כל מסמך אחר שברצונם כי יעמוד לנגד עיניו טרם מתן חוות דעתו.

כמו כן, ימציאו הצדדים למומחה כל מסמך שיבקש המומחה ואשר על פי שיקול דעתו נדרש לו לצורך מתן חוות דעתו.

7.המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 75 יום מהיום.

8.הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 20 יום מיום קבלת חוות הדעת.

9.חוות הדעת של המומחה תהיה היחידה בכל הליך משפטי עתידי שיתקיים בין הצדדים כמפורט בהסדר הפשרה מיום 8.10.13.

10.שכרו של המומחה בסך 4,000 ₪ + מע"מ ישולם בשלב זה בחלקים שווים על ידי שני הצדדים ובאופן שהשתתתו הסופית תהיה על פי התוצאות. כל צד יפקיד בקופת ביהמ"ש בתוך 30 ימים סך של 2000 ₪ + מע"מ.

לאחר שיופקדו הסכומים הנ"ל, תוציא המזכירות הודעה למומחה כי הוא יכול להתחיל בהכנת חווה"ד.

המזכירות תואיל לשלוח החלטתי זו למומחה שמונה ולב"כ הצדדים בהקדם.

ניתנה היום, ח' כסלו תשע"ד, 11 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: