אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חסון ואח' נ' אחלביו

חסון ואח' נ' אחלביו

תאריך פרסום : 25/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות כפר סבא
24447-06-10
23/01/2011
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
1. שלום חסון
2. גוליט חסון

הנתבע:
סו רחה א ו חלבו
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה לפיצוי כספי עקב הפרת חוזה שכירות, שלפיו השכירו הנתבעים את דירת התובעים במשך 3 שנים.

לטענת התובעים, בעת פינוי הדירה, מצאו נזקים משמעותיים בדירה שהנתבעים לא תיקנו.

לדברי התובעים, בעת שהנתבעים נכנסו להתגורר בדירה, הדירה הייתה מסודרת ונקייה, והתובעים אף שיפצו אותה לאחר יציאתה של הדיירת הקודמת.

2.התובעים עותרים לפיצוי בסך 23,800 ₪, אם כי הסכומים המפורטים עבור התיקונים בעמ' 2 של כתב התביעה, מסתכמים ב-15,800 ₪, ובנוסף, דורשים התובעים סך של 6,000 ₪ עבור ימי עבודה. סכום זה בנוי על 10 ימי עבודה עבור 2 אנשים במחיר של 300 ₪ ליום.

3.ניכר הדבר שאין בידי התובעים ראיה כל שהיא התומכת בטענותיהם.

על אף שבוצעו, לדבריהם עבודות בתחומים הבאים: חשמל, זגגות, נגרות, עבודות צבע, תיקון שיש, ניקוי, פוליש, תיקון תריסים ותיקון מזגנים.

לא זו אף זו, ידע התובע לפני תחילת התיקונים שמדובר בסכום משמעותי, אך הוא לא דאג לקבל דו"ח שמאי, או אפילו הצעה מפורטת מבעל מקצוע. הוא גם לא הזמין את הנתבעים לבדוק את המצב ולא ביקש מהם לתקן את הנזק לפני שהחל לבצע את התיקונים.

התובע, נגר במקצועו, טען שליתר עבודות הביא פועל וטען שלקח לו כ-10 ימים לבצע את התיקונים.

לשאלת ביהמ"ש, מדוע לא דאג במשך התקופה של 3 שנים לבדוק את המצב בדירה ולדאוג שיתוקן, טען שפנה לנתבעים, ואלה הבטיחו לתקן את הנזקים.

בתמיכה לטענותיו, הציג התובע מספר תמונות של הדירה בעת הפינוי.

4.לטענת הנתבע, מצב הדירה בעת כניסתם של הנתבעים היה ירוד מאוד "היה במצב קטסטרופאלי". (עמ' 2 לפר' שורה 4).

אך בהמשך דבריו, נאלץ הנתבע להודות כי לפני כניסתם של הנתבעים, תיקנו התובעים את הדירה, אם כי נשארו מספר בעיות. כמו כן, עולה מדברי הנתבע, שהתובע היה בא לדירה מידי פעם, על פי בקשת הנתבעים, ומתקן את ה דרוש תיקון – אם כי לא בהצלחה רבה. במיוחד התלונן הנתבע על בעיות של נזילת מים שהתובע לא הצליח לפתור.

בכל הנוגע למצב הדירה בעת הפינוי, הסכים הנתבע שהתריסים היו שבורים, ושדלתות לחדרי הילדים ניזוקו, כאשר הילדים בטעות סגרו את עצמם בתוך החדרים, והוא נאלץ לשבור את הדלתות.

באשר לתריסים, הנתבע אף הביא הצעת בעל מקצוע לתובע בסכום של 700 ₪ אך לדבריו, ביקש התובע ממנו לתת לו 500 ₪ ושהוא - התובע יבצע את העבודה.

5.החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי בלבד, ולהלן נימוקיי לכך:

א.הייתה זו חובתם של הנתבעים להחזיר את הדירה לידי התובעים במצב תקין, כפי שקיבלו בכפוף לבלאי סביר.

בעת חתימת חוזה השכירות, אישרו הנתבעים שבדקו את הדירה והיא מתאימה לצורכיהם – ושוכנעתי שהתובעים אכן ביצעו תיקונים לאחר פינוי על ידי הדיירת הקודמת.

ב.באשר למצב בעת הפינוי, לפי דברי הנתבע היה נזק לתריסים ולדלתות. כמו כן, בתמונות ניתן לראות שהמצב של הדירה היה ירוד, והיה צורך לצבוע ולנקות את הדירה.

ג.בכל הקשור לגובה הנזקים של התובעים, התרשמותי היא שדרישותיהם מוגזמות. אין כל הסבר הגיוני מדוע לא הובאו קבלות מבעלי מקצוע או לפחות עבור חומרים. לא ניתן להסתמך על דברי התובע על מנת לחשב את נזקיו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ