ווטמכר ואח' נ' ובר(אחר/נוסף) ואח'

החלטה

1.בפני בקשת רשות ערעור שהגישו המבקשים - החייבים על החלטת כב' רשם ההוצל"פ רף נועם מיום 21.12.10 בתיק הוצל"פ 01-38232-03-2 (להלן:"תיק ההוצל"פ").

2.עפ"י האמור בבקשה, תיק ההוצל"פ נפתח ביום 31.3.03 למימוש שעבוד שנרשם לטובת משיב 2 - הזוכה על זכויות המבקשים בדירה הידועה כחלקה 39/138 בגוש 6993 ברח' זלמן שז"ר 25/44 בתל אביב, עקב פיגור בתשלומים השוטפים בגין הלוואת משכנתא. לצורך מימוש השעבוד ומכירת הדירה מונה משיב 1 ככונס נכסים על זכויות המבקשים בדירה.

3.למבקש 1 חוב כלפי נושה נוסף בתיק הוצל"פ 01-24739-49-7.

ביום 1.9.10 קבע כב' רשם ההוצל"פ רט עמיעד במסגרת תיק הוצל"פ 01-24739-49-7 כי:

"ניתנת בזאת לחייב הזדמנות להסדיר חובו לזוכה בתוך 45 ימים.

ככל שלא יעשה כן, אני מורה בזאת לכונס, עו"ד ובר, לפעול למכירת הדירה ללא דיחוי נוסף וחרף ההסכם עם החייב.

ב"כ הזוכה יעביר החלטה זו לידי החייב והכונס".

4.ההחלטה נשוא הבקשה שבפני ניתנה בנוגע לבקשת המבקשים מיום 1.12.10 להורות על סגירת תיק ההוצל"פ וביטול מינוי כונס הנכסים הואיל והחייבים פרעו את מלוא חובם בתיק והגיעו להסדר עם הזוכה (נספח ב' לבקשה).

הזוכה וכונס הנכסים הודיעו בתגובתם לבקשה כי הם מסכימים לסגירת תיק ההוצל"פ וביטול מינוי כונס הנכסים, תוך שמירה על זכות הזוכה להגיש בקשה למימוש השיעבוד הרשום על הדירה, אם החייב לא ישלם החזרי הלוואה כסדרם, אולם לנוכח החלטת כב' הרשם רט עמיעד מיום 1.9.10 הם מבקשים הוראה מפורשת מכב' רשם ההוצל"פ, על מנת שלא יהיו חשופים לטענה שלא ביצעו הוראה של רשות שיפוטית.

5.בהחלטה נשוא הערעור שבפני נקבע כי:

"ביום 1.9.10 ניתנה החלטת כב' הרשם רט בתיק 0124739497 שמורה על המשך הליכי המימוש בתיק דנא כל עוד החוב לא יוסדר כלפי אותו זוכה.

הזוכה בתיק 0124739497 הודיע שהחייבים לא הגיעו להסדר ומבקש להמשיך בהליכים. לאור תגובתו של אותו הזוכה, ספק בעיני אם בכלל היתה פניה מצד החייבים אליו בניסיון להגיע להסדר.

ניתנה בזאת הזדמנות אחרונה לחייבים לנסות ולהגיע להסדר עם הזוכה בתיק 0124739497 וזאת תוך 20 יום מהיום.

במידה ולא תתקבל הודעה על הסדר, אורה על המשך הליכי המימוש בתיק, בהתאם להחלטת כב' הרשם רט כאמור".

6.תמצית טענות המבקש:

א.משעה שהחייבים פרעו את חובם לזוכה – לכל המאוחר בשנת 2006, היה על הזוכה לסגור את תיק ההוצל"פ ולבקש לבטל את מינויו של כונס הנכסים ובפרט, כאשר העילה לפתיחתו וקיומו של התיק- חוב פיגורים, חדלה מלהתקיים וכידוע, סגירת תיק ההוצל"פ לאחר פירעון החוב שבפיגור, אינה פוגעת בזוכה.

ב.אין במעשיהם הבלתי ראויים לכאורה ו/או במחדליהם של הזוכה ו/או מי מטעמו, אשר נמנעו מלסגור את התיק במשך השנים שחלפו מאז נפרע חוב הפיגורים, בכדי למנוע את סגירתו כיום, על אף החלטתו של כב' רשם ההוצל"פ רט עמיעד בתיק ההוצל"פ 01-24739-49-7.

ג.משעה שעומדת בפני רשם ההוצל"פ הסכמת הזוכה, החייב וכונס הנכסים לסגירת תיק ההוצל"פ, הרי שעליו להורות על סגירת התיק ללא תנאי ותקנה 117א לתקנות ההוצאה לפועל, תש"ם – 1979, קובעת כי במקרה של פירעון החוב, ייסגר התיק.

ד.סגירת תיק ההוצל"פ למימוש המשכנתא עקב תשלום חוב הפיגורים, הינה זכות מהותית העומדת למבקשים אשר הסדירו את חובם והם רשאים להמשיך בחייהם תוך שהם משלמים תשלומי משכנתא שוטפים, מבלי שחרב מימוש הנכס תהא מונחת על צווארם ומבלי שיאלצו לשאת את הקלון בדמות תיק הוצל"פ פתוח כנגדם.