ה"פ 43527-10-16 צדף ניהול ויזום מקרקעין בע"מ נ' שמעונוביץ ואח' - פסקדין

בפני בקשה לטען ביניים שיזמה המבקשת להורות לה למי עליה להשכיר נכס שבבעלותה ובתוך שכך להכריע בין תביעותיהן המכחישות של הטוענות 1 ו-2 שוכרות הנכס.

רקע עובדתי ומיהות הצדדים

1.ביום 2.11.14 נחתם חוזה שכירות בין המבקשת לבין הטוענות 1 ו-2 להשכרת מבנה מסחרי בשטח כ- 81 מ"ר המשמש כחנות לתקופה של שנתיים (להלן: חוזה השכירות). במסגרת החוזה הוענקה אופציה להארכת תקופת השכירות לתקופה של שנתיים נוספות ובלבד שיתמלאו התנאים המנויים בהוראות האופציה (כפי שיפורט בהמשך).

2.ביום 9.12.14, כחודש לאחר חתימת החוזה, התקשרו הטוענות 1 ו-2 בהסכם שותפות ביניהן לשם הקמה וניהול עסק למכירת חומרי יצירה, הובי ופנאי בשם "יוצרים" ולהעברת חוגים וסדנאות בחנות שהושכרה (להלן: הסכם השותפות).

3.במרוצת הזמן התגלעו בין הטוענות חילוקי דעות בנוגע להתנהלות עסקי השותפות, וכך בתמצית, בעת שהגיעה השעה לממש את זכות האופציה שהוענקה בחוזה השכירות הודיעו הטוענות למבקשת כי הן מעוניינות לשכור את החנות לא במתכונת של שותפות.

4.בעקבות פניותיהן הנפרדות של הטוענות עתרה המבקשת לבית המשפט בבקשה להכריע למי מן הטוענות הזכות לממש את האופציה ובאילו תנאים או ולחילופין לקבוע כי בהעדר הסכמה בין השותפות פקעה זכות האופציה שבחוזה והמבקשת רשאית להשכיר את הנכס לצד שלישי.

5.ביום 9.1.17 התקיים דיון בנוכחות הצדדים ובמעמד זה חזרה המבקשת על עמדתה כי אין לה עניין מי מן הטוענות תמשיך את השכירות בחנות ותיכנס בנעלי ה"שוכר" המקורי, או לחילופין שיותר לה להשכיר את הנכס לצד שלישי לפי ראות עיניה.

דיון והכרעה

6.תחילה אציין כי טרם מתן פסק הדין, ולאחר הגשת הסיכומים, הוגשה בקשה מטעם הטוענת 2 למחיקת סיכומיה של הטוענת 1 מן הטעם כי הוגשו באיחור ובחריגה ממגבלת היקף העמודים שנקבע בהחלטת בית המשפט.