ה"פ 24888-12-12 יוסף נ' האפוטרופוס לנכסי נפקדים ואח' - פסקדין

בתביעה שלפניי עותר המבקש, על דרך של המרצת פתיחה, לפסק דין המצהיר כי הוא הבעלים, מכוח ירושה, של מקרקעין המצויים בכפר ראמה וידועים כחלקה 86 בגוש 18862 ("החלקה"). המבקש טוען כי ירש את הזכויות בחלקה מסבו המנוח סלימאן יוסף אבראהים שנשא בחייו ת"ז מס' 20056941 ("המנוח"), וכי החלקה אינה בגדר "נכס נפקד".

בד בבד עם הגשת התובענה עתר המבקש למתן צו מניעה זמני אשר ימנע מהמשיבים לבצע פעולות כלשהן בחלקה, וביום 10.1.13 נתתי צו ארעי המורה כי עד למתן החלטה אחרת לא תיעשה ולא תירשם במרשם המקרקעין כל עסקה שעניינה זכויות בחלקה.

רקע ותמצית טענות הצדדים

עובר להליכי הסדר זכויות במקרקעין הייתה החלקה חלק מחלקה 58 בגוש 18862, שפוצלה לשתי חלקות: חלקה 53 וחלקה 86, היא החלקה בענייננו. בשעתו קבע המשיב 1, האפוטרופוס לנכסי נפקדים ("האפוטרופוס"), כי בהתאם לחוק נכסי נפקדים תש"י-1950 ("החוק") אדם ששמו סלימאן יוסף אברהים הוא נפקד ("הנפקד"), וביום 25.1.53 הגיש האפוטרופוס – מכוחו של הנפקד – תביעה לזכויות בחלקה על פי פקודת הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש) תשכ"ט- 1969 ("הפקודה"). ביום 22.5.58 הועברה הבעלות בחלקה לאפוטרופוס וביום 15.2.60 הועברו הזכויות בחלקה למשיבה 2 ("רשות הפיתוח"), הרשומה מאז ועד היום במרשם המקרקעין כבעלים של החלקה.

המבקש טוען כי הבעלים של החלקה הוא המנוח, והוא לא היה בבחינת נפקד, ולכן החלקה אינה נכס נפקד. לטענתו, עוד טרם הקמת המדינה החזיק המנוח בחלקה ועשה בה שימוש בלעדי, עיבד אותה, נטע בה עצי זית ומסק את פריים. לאחר פטירת המנוח, סמוך ליום 8.1.73, עברו הבעלות והחזקה בחלקה לאביו של המבקש, המנוח סאלח סלימאן יוסף, שגם הוא עיבד את החלקה עד לפטירתו בשנת 1999. המבקש טוען כי הוא היורש היחיד של כל זכויות אביו המנוח, ובכלל זה גם זכויותיו בחלקה, וכי הוא המחזיק הבלעדי בה. לטענתו, הוא רשום בספרי המועצה המקומית כבעליה של החלקה ומשלם בקביעות את המסים החלים עליה.

לדברי המבקש, בשנת 2012 הופתע למצוא אנשים זרים בחלקה שטענו בפניו כי קיבלו היתר ממינהל מקרקעי ישראל ("המינהל") למסוק בה זיתים. בתשובה לפנייתו למינהל נאמר לו שהחלקה הייתה בבעלותו של הנפקד, ובהמשך הוקנתה לאפוטרופוס. לטענתו, באותה עת נודעו לו לראשונה העובדות המקימות את עילת תביעתו.