ה"פ
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
22337-04-14
17/12/2014
|
בפני השופט:
יהושע גייפמן
|
| - נגד - |
המבקש:
עו"ד יוסף גיא מוסרי
|
המשיבים:
1. למיר ניהול יזמות ופרוייקטים בע"מ
2. איריס שילון
3. תמר שילון
עו"ד איתן סגל
עו"ד רעיה ליפשיץ
עו"ד הדר חלווה
עו"ד אורן טננבוים
|
| פסק דין |
1.הוגשה תובענה ע"י המבקש – הנאמן, ליתן לו הוראות לעשות שימוש בייפוי הכח שהופקדו בידו ולבטל את הערות האזהרה שנרשמו לטובת המשיבות 2-3 בגין עסקת רכישת 2 דירות ברמת גן :
דירה A16 [דירת סספורטס]- ביחס למשיבה 2 ; סכום התמורה 615,000 ₪
דירה A32 [דירת טלמון] - ביחס למשיבה 3; סכום התמורה 645,000 ₪.
למשיבה 1 [להלן:"למיר"] היו הסכמי אופציה עם קבוצת רכישה [ לכל אחד מחברי קבוצת הרכישה הוקצתה דירה ספציפית] ביחס ל-40 דירות ברח' ארלוזורוב 36 רמת גן, ובכללן 2 הדירות נשוא הדיון.
למיר שילמה בגין האופציה לבעלי דירת A16 - 25,310 ₪, ונקבע בהסכם האופציה, שמלוא זכויות נותן האופציה תימכרנה לקונה תמורת 558,170 ₪ .
למיר שילמה בגין האופציה לבעלי דירת A32 - 25,500 ₪ . סכום המכר לקונה שנקבע בהסכם האופציה נמחק מההסכם שצורף לתיק ביהמ"ש.
ב-15.11.12 התקשרה למיר, כמקבלת האופציה, בהסכמי סיחור אופציה עם המשיבות 2-3, ביחס ל-2 הדירות הנ"ל, ובו ביום נחתמו גם הסכמי מכר בין נותני האופציה, משפ' סספורטס ומשפ' טלמון [להלן: "בעלי הדירות"] לבין המשיבות 2-3. כן נחתמו בין רוכשי הדירות לרבות המשיבות 2-3 – הסכם שיתוף, המסדיר את יחסי השיתוף בין הרוכשים בבניין.
2.למיר טענה, שהמשיבה 2 שילמה עבור הרכישה 194,500 ₪ ב-1.10.12, והפרה את ההסכם בכך שלא שילמה את התשלומים הנוספים בסך כולל של 420,500 ₪ [ראו עמ' 6 לפרוטוקול]. מועדי שני התשלומים הנוספים שלא שולמו : 1.12.12- 215,250 ₪, ו- 1.4.13 – 205,250 ₪.
למיר טענה, שהמשיבה 3 שילמה עבור הרכישה 193,500 ₪ ב-1.10.12, והפרה את ההסכם בכך שלא שילמה את התשלומים הנוספים בסך כולל של 451,500 ₪ [ראו עמ' 6 לפרוטוקול]. מועדי שני התשלומים הנוספים שלא שולמו: 1.12.12- 225,750 ₪, ו- 1.4.13 -225,750 ₪ .