ה"פ 17331-05-15 כהן ואח' נ' אטיאס - פסקדין
|
ה"פ בית משפט השלום טבריה |
17331-05-15
18.6.2015 |
|
בפני השופטת: אוסילה אבו-אסעד |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
מבקש: אלי אטיאס עו"ד טארק אסכנדר |
משיבים: 1. מאיר כהן 2. חנית כהן עו"ד גיא פורת עו"ד אביטל חורף |
| החלטה | |
-
זוהי תביעה למתן פסק דין הצהרתי, אותה הגישו מאיר וחנית כהן (להלן: "המשיבים"), כנגד המבקש מר אלי אטיאס ורשם המקרקעין.
במסגרת תביעתם זו ביקשו המשיבים מבית המשפט ליתן פסק דין הצהרתי הקובע כי הסכם המכר המותנה מיום 18.12.2012 שנחתם בין הצדדים, הינו בטל. בנוסף עתרו המשיבים מבית המשפט לקבוע כי, דין הערת האזהרה שנרשמה לטובת המבקש על המקרקעין הרשומים בגוש 15287 חלקה 22, תת חלקה 12, שהינה דירת מגורים הממוקמת בשיכון ד' בטבריה, להתבטל.
-
מר אלי אטיאס (להלן: "המבקש") הגיש מטעמו בקשה לדחיית התביעה על הסף, בשל חוסר סמכות עניינית לבית משפט זה לדון בה, בד בבד ביקש הוא להאריך את המועד להגשת כתב הגנה.
לשיטת המבקש דין התביעה דחייה על הסף בשל העובדה כי מדובר בתביעה שבמקרקעין המצויה בסמכותו הבלעדית של בית המשפט המחוזי. המבחן הקובע הינו מבחן הסעד, והסעד המבוקש במקרה זה הינו ביטול הסכם מכר זכויות במקרקעין, וביטול הערת אזהרה סעדים המצויים בסמכותו של בית משפט מחוזי.
-
המשיבים הגישו מטעמם תגובה, ובה הם ציינו כי הסמכות נתונה לבית משפט זה, מאחר והסעד המבוקש הינו מתן פסק דין הצהרתי הקובע שהתנאי המתלה בחוזה אינו מתקיים, וכי אין עסקינן בתביעה אחרת שבמקרקעין שנמצאת בסמכותו של בית המשפט המחוזי.
-
המבקש הגיש תשובה לתגובת המשיבים ובה הוא חזר וציין כי, הסמכות במקרה דנן נתונה אך ורק לבית המשפט המחוזי, וכי הטענות שהועלו על ידי המשיבים לגבי קיומו של חוזה מכר עם תנאי מתלה אינן רלבנטיות לענייננו, מאחר ומדובר בחוזה מכר מקרקעין, דבר המצוי בסמכותו של בית המשפט המחוזי.
-
המבקש הביא פסיקה וציין כי, לצורך קביעת סמכותו של בית המשפט המחוזי , אין נפקות לשאלה אם עסקינן בקיומו של תנאי מתלה בחוזה. המבקש עוד ציין כי, כאשר עסקינן בזכויות קנייניות רשומות אזי הסמכות הינה אך ורק לבית המשפט המחוזי.
דיון ומסקנה:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|