ה"פ 15227-09-15 ג'משיד נ' סריג ואח' - פסקדין

מבוא

1. תובענה שהוגשה בדרך של המרצת פתיחה, שבגדרה עתר המבקש למתן צו הצהרתי שלפיו שכר הטרחה שגבה מהמשיבים, בסכום של 45,000 ₪, הינו שכר הטרחה הראוי בגין הטיפול המשפטי שהעניק להם.

2. המבקש, עורך- דין במקצועו, ייצג את המשיבים בתביעה נגד מנהל מקרקעי ישראל שהתבררה בתיק 11899/09 (שלום י-ם), ובערעור שהגיש מנהל מקרקעי ישראל על פסק הדין, ואשר נדון בתיק 35711-09-13 (מחוזי י-ם).

3. טענתו של המבקש, בקצירת האומר, הינה כי בסיום הטיפול המשפטי, ולאחר שזכה בשני ההליכים המשפטיים שהתנהלו בפני הערכאות, גבה מהכספים ששולמו למשיבים את שכר הטרחה הראוי בגין השירותים המשפטיים שנתן, ועל כן זכאי הוא לצו ההצהרתי שיצהיר כי שכר הטרחה שגבה הוא השכר הראוי. המשיבים טענו מנגד כי המבקש לא היה רשאי לגבות את שכר הטרחה בהעדר הסכמה מצדם בדבר שיעורו, וכי אין הוא זכאי לסעד ההצהרתי שתכליתו להכשיר את שכר הטרחה שגבה שלא כדין.

4. אקדים ואציין כי לאחר עיון בטענות הצדדים מצאתי שיש לדחות את התביעה.

    

    

   העובדות

5. תחילתו של הקשר בין הצדדים בשנת 2007, שבמהלכה ייצג המבקש את המשיבים בעסקה לרכישת נכס מקרקעין בישוב רעות (להלן- "הנכס"). שכר הטרחה ששולם למבקש בגין ייצוגם של המשיבים בעסקת הרכישה היה 4,461 ₪, בצירוף מע"מ.

6. אין בין הצדדים מחלוקת על כך שלאחר רכישת הנכס, בשעה שהמשיבים בקשו לממש את זכויות הבניה שרכשו, נדרשו המשיבים לשלם למנהל מקרקעי ישראל דמי היוון בסך של 147,107 ₪. לאחר ששילמו את הסכום כנדרש פנו המשיבים למבקש, אשר פנה בשמם למנהל מקרקעי ישראל בדרישה להשבת הסכום ששולם. משנדחתה פנייתו, הגיש המבקש בשמם של המשיבים תביעה לבית משפט השלום בירושלים. בסופו של יום התקבלה התביעה, ומנהל מקרקעי ישראל חויב להשיב למשיבים את הסכום שנגבה במלואו. בגדרו של פסק הדין פסק בית משפט השלום לטובת המשיבים, בין היתר, גם הוצאות משפט בסכום של 15,000 ₪. ערעור שהוגש לבית המשפט המחוזי על פסק הדין נדחה, ומנהל מקרקעי ישראל חויב לשלם למשיבים הוצאות משפט נוספות בסך של 15,000 ₪ בגין הוצאותיהם בהליך הערעור.

7. התשלום שבו חויב מנהל מקרקעי ישראל לשלם למשיבים שולם לידי המבקש, אשר גבה מתוכו 45,000 ₪ כשכר טרחה, בהתאם לפירוט הבא: 30,000 ₪ כשכר טרחה בגין ההליך שהתנהל בבית משפט השלום, לפי התעריף המינימלי של לשכת עורכי הדין; ו- 15,000 ₪ בגין ההליך שנוהל בבית המשפט המחוזי, בגובה ההוצאות שנפסקו.