אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> התקבלה תביעת מתווך לתשלום דמי תיווך בגין דירה ברחובות

התקבלה תביעת מתווך לתשלום דמי תיווך בגין דירה ברחובות

תאריך פרסום : 14/07/2008 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות רחובות
2128-07
13/07/2008
בפני השופט:
לבנה צבר

- נגד -
התובע:
מלסין ריקרדו הנרי
הנתבע:
שעובי גדי
פסק-דין

התובע  עותר לחייב את הנתבע לשלם לו סך של 6,670 ש"ח  בגין דמי תיווך. 

אין מחלוקת בין הצדדים באשר לקיומו של חוזה תיווך (להלן:"החוזה") בין התובע לנתבע  ובאשר לגובה דמי התיווך כפי שנקבע בחוזה. עם זאת קיימת מחלוקת בגין אי תשלום דמי התיווך לתובע.

התובע טען בכתב התביעה- כך גם בדיון- כי סיפק לנתבע שירותי תיווך לשם רכישת דירה, מרח' דוד ישראל, ברחובות (להלן:"הנכס"). לטענתו, הנתבע חתם על חוזה תיווך (להלן:"החוזה") בו הצהיר על התחייבותו לשלם לתובע דמי תיווך בגובה 1% מסכום הרכישה.

התובע בעדותו חזר על האמור בכתב התביעה, והוסיף, כי סיכם עם הנתבע על תשלום בגובה 1% מסכום המכירה ולא על 2% כמקובל. לטענתו, אין רלוונטיות לכך שהנתבע ראה את הדירה מספר חודשים קודם לכן- כנטען על ידו, וזאת מאחר שאותה עת, פנה הנתבע לתובע דרך מודעה בעיתון שפורסמה על ידו.

הנתבע טען בכתב ההגנה- כך גם בדיון- כי קבע עם התובע לראות דירה ברח' לוי אשכול, ברחובות- כפי שפורסם על ידו  במודעה. לטענתו, משהבחינה אשתו של הנתבע כי הדירה אליה התכוון התובע הינו הנכס נשוא התובענה, ציינה אשתו בפני התובע כי ראתה את הנכס  מספר חודשים קודם לכן ובתשובה נאמר לה כי "הם יסתדרו בניהם".

עוד טען התובע, כי חתם על החוזה  מאחר ונאמר לו על ידי התובע- בסיום הביקור בנכס- כי מדובר בעניין פרוצדוראלי. זאת ועוד, התובע לא נטל חלק בהליכי הרכישה של הנכס, לרבות במו"מ שקדם לו. לטענתו,  הציע לתובע מלפנים משורת הדין- תשלום על סך של 1,000 ש"ח.

הנתבע בעדותו חזר על האמור בכתב  ההגנה, והוסיף, כי משפנה לבעלי הדירה, נאמר לו על ידם כי הם מעדיפים להיפגש עימו ללא נוכחות התובע.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות של הצדדים ושמעתי עדויותיהם, אני מעדיפה את גרסת התובע על פני גרסת הנתבע. שכן, הנתבע ידע, כפי שידוע לכל אדם סביר, שפנייה למתווך כרוכה בתשלום דמי תיווך. הנתבע טען כי חתם על החוזה מתוך ידיעה כי מדובר אך ורק בעניין פרוצדוראלי וכי הוא שגה בתום לב, דברים אשר לא מתיישבים עם התמקחותו באשר לגובה אחוז התשלום- הפחתת דמי התיווך משני אחוזים לאחוז אחד. ועוד- אם סבר הנתבע כי בחוזה הוא לא התחייב לכל תשלום מצידו, מדוע הציע לשלם לתובע  1,000 ש"ח כפשרה?? לנתבע הפתרונים!!! זאת ועוד- אין בידי לקבל את הטענה, כי בעלי הדירות הם שהעדיפו להיפגש עימו ללא נוכחות התובע, שכן מדובר בטענה כבושה.

לפיכך אני מקבלת את התביעה ומחייבת את  הנתבע לשלם לתובע את הסכומים שלהלן:

אחוז אחד מ- 147,000$ כשהסכום יתורגם לשקלים, כפי ערכו של הדולר היציג ביום חתימת החוזה. כשלסכום זה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית צמודה כחוק מיום חתימת החוזה- 20.09.07 ועד מועד התשלום בפועל.

סך של 1,500 ש"ח - בגין הוצאות המשפט, כשלסכום זה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית צמודה כחוק מהיום ועד מועד התשלום בפועל.

המזכירות ת שלח את פסק הדין לצדדים בדואר.

ניתן היום י' בתמוז, תשס"ח (13 ביולי 2008) בהעדר הצדדים.

_____________

לבנה צבר, שופטת

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ