השוכר נטש את הדירה, ולכן לא יקבל פיצוי בגין פינוי חפציו ע"י המשכירה

הרקע וטענות הצדדים

1.         על פי כתב התביעה, שהוגש ביום 31.7.08, התובע שכר דירה מאת הנתבע אולם שהה בחו"ל במשך תקופה של   כ - 8 חודשים, בין 31.3.07 ועד 16.12.07.

            עם שובו מחו"ל, מצא התובע עובדים זרים בדירה והתברר לו כי בעת היעדרו נכנס נציג הנתבעת לדירה והוציא את הריהוט ודברי חשמל שהיו בתוך הדירה (להלן - החפצים).

2.         בסעיף 6 לכתב התביעה פורטה רשימת החפצים עם הערכת מחירם, בהתאם להצעות מחיר של חנות "ליאור" ברשת למוצרי חשמל וסטריאו, ושל חנות "רהיטנו ברותים בע"מ".

            התובע דורש סכום של 19,458 ש"ח.

3.         לטענת הנתבעת, תקופת השכירות הסתיימה ביום 31.12.06, אך למרות המוסכם ולמרות דרישות חוזרות ונשנות מצד הנתבעת, לא החזיר התובע את החזקה במושכר וקיבל אורכה, לפנים משורת הדין, עד לסוף מרץ 2007.

4.         הנתבעת טוענת כי התובע נטש את המושכר, וביום 1.7.07 ניתן פסק דין בת.א. 4993/07 המורה על סילוק ידו של התובע מהמושכר.

            בסמוך לכך, פינתה הנתבעת את החפצים מהדירה ואחסנה אותם במחסן בקניון "רב שפע", וזאת, לטענתה, לפנים משורת הדין בלבד.

            הנתבעת טוענת, כי חלק מהריהוט והחפצים כלל לא פונה אלא נשאר בדירה, ונערכה רשימה מדוייקת של החפצים שפונו, אשר צורפה כנספח ב' לכתב ההגנה.

            בסיום הפינוי הודבקה על דלת המושכר הודעה לתובע לפיה הוא מוזמן ליצור קשר עם הנתבעת על מנת לקבל את החפצים לידיו (ראה נספח ג' לכתב ההגנה).

            הנתבעת טוענת כי התובע לא יצר כל קשר, אלא ביום 16.12.07 פלש לדירה, ולכן הגיעו לדירה פועלים מטעם הנתבעת כדי להרוס את דלת הכניסה והכלים הסניטריים, וזאת על מנת לוודא שהתובע לא יצליח להשתכן בדירה.

5.         עוד טוענת הנתבעת, כי במהלך תקופת האחסנה של החפצים הצטברו הוצאות רבות הקשורות בהליך פינוי החפצים, העולות לאין שיעור על שווים של החפצים עצמם.

            הואיל והנתבעת לא הצליחה למכור את החפצים - נאלצה לשלם 150 ש"ח, ביולי 2008, עבור פינוי החפצים מהמחסן על ידי אדם שהסכים לרוכשם תמורת "תשלום הובלה מוזל".

            דיון והכרעה

6.         השאלה הראשונה שעומדת בפנינו הינה האם התובע נטש את החפצים אם לאו.

            אם נגיע למסקנה שהתובע לא נטש את החפצים, תישאל שאלה נוספת - האם הרים התובע את הנטל המוטל עליו להוכחת הימצאם של כל החפצים נשוא התביעה בדירה, האם כל החפצים פונו על ידי הנתבעת, ומה היה שוויים.

            האם החפצים ננטשו על ידי התובע

7.         טענת הנתבעת לפיה תקופה השכירות הסתיימה בסוף חודש מרץ 2007 לא נסתרה על ידי התובע.

            בחקירתו הנגדית טען התובע תחילה כי אינו זוכר מתי פג תוקפו של חוזה השכירות, ולאחר מכן אמר שהחוזה הסתיים ביום 12.11.08, כשנה לאחר האירוע נשוא התביעה (פרוטוקול עמ' 3 שורות 7 - 11).