השבת מקדמה בגין עסקה למימוש אופציה לרכישת מקרקעין מצד שלישי

1.         לפניי תביעה ע''ס 46,309 ₪ בגין שתי עילות תביעה שונות.

2.         עילת התביעה הראשונה מתייחסת לזכרון דברים שנחתם לטענת התובע בינו לבין הנתבע ביום 23.09.12, ובו התחייב הנתבע למכור לתובע נכס מקרקעין שיש לו אופציה לרכישתו.

3.         התובע טוען כי שילם לנתבע סך של 40,000 ₪ וכי גילה שמקרקעין נמכרו באותה חלקה בסכום נמוך יותר, ולכן פנה אל הנתבע וביקש שיחזיר לו את כספו, והנתבע הסכים אך לא עמד בהתחייבותו.

4.         עילת התביעה השניה נוגעת לטענת התובע כי הוא והנתבע הקימו שותפות של סוכנות לייבוא שחקני כדורגל מברזיל. סוכם להביא שחקן למבחנים בהפועל פ''ת, והוסכם כי התובע יישא בהוצאות הטיסה והנתבע ישיב לו את כספו.

5.         הנתבע מצידו טוען כי העסקה שנכרתה בזכרון הדברים, שרירה ותקפה, וכי לא רק שהוא לא חייב לשלם לתובע כספים, אלא התובע הוא זה שחב לו את הסכומים שהתחייב לשלם לו בזכרון הדברים.

6.         לגבי מיזם הכדורגל, הנתבע מאשר כי התחמק כלשונו מתשלום חלקו בהוצאות, כיוון

שהתובע לא שילם לו בגין עסקת המקרקעין.        

7.         ביום 17.11.13 התקיימה ישיבה מקדמית, ובית המשפט חקר את הנתבע וניסה להבין את מבנה העסקה המתוארת בתמצות רב בזכרון הדברים, ובעמ' 1 לפרוטוקול, שורה 23, הנתבע מעיד "ההתקשרות עם שלומי (התובע – ע.ה.) שהוא היה אמור לקנות דונם אחד מתוך כל החלקה יחד איתי".

8.         התיק נקבע לשמיעת ראיות, והצדדים הגישו תצהירי עדות ראשית מטעמם.