הר שגיא נ' ח'ליל - פסקדין

פסק דין

המבקש עותר למתן רשות להתגונן כנגד תביעה לפינוי וסילוק יד מהמושכר ברח' יהודה הלוי 50/42 באר שבע וכנגד תביעה כספית בסך 3,819 ₪.

מדובר ביחסי שכירות שהתמשכו 5 שנים ואמורים להסתיים ביום 31.7.10.

בפתח הדיון ומטעמי יעילות הסכים ב"כ המשיב לא לעתור לפינוי מיידי אלא ביקש כי צו הפינוי ינתן ליום סיום השכירות ביום 31.7.10.

לאור העובדה כי אין חולק כי במועד האמור תסתיים תקופת השכירות ניתן צו פינוי ליום 31.7.10.

יובהר כי למרות שהמבקש הפר לכאורה את חובתו לתשלום ועד בית, ההפרה האמורה היתה כלפי הועד, במישור היחסים בינו ובין התובע לא היה מוענק לו סעד של פינוי בגין הפרה זו לאור טיב יחסי השכירות וטיבה של ההפרה הנדונה.

באשר לחיוב הכספי, המבקש אינו חולק כי נוצר סכסוך בינו ובין ועד הבית בגין אי תשלום ועד הבית בגינו הוגשה נגד המשיב תביעה למפקחת על רישום המקרקעין בתיק 96/09.

המבקש אשר לקח על עצמו להתגונן מפני תביעה זו לא התייצב לדיון שנקבע ובגין מחדלו ניתן פסק דין כנגד המשיב וזאת ביום 1.12.09.

סכום התביעה מורכב מהסכומים אשר שילם המשיב בגין פסק הדין שניתן כנגדו לאור מחדלי המבקש.

לטענת המבקש ערך בקשה לביטול פסק הדין אשר לא הוגשה בסופו של יום.

למרות טענה זו הסכים המבקש לשלם את פסק הדין שניתן וזאת בתשלומים ובקיזוז סכום מסויים של כ-819 ₪.

לשיטתו מאחר והמשיב עצמו שילם את פסק הדין בתשלומים זכאי אף הוא לשלם את החוב בתשלומים וכן קיימת לו זכות לקיזוז בגין תיקונים שונים שביצע במושכר.

יובהר כי המבקש בעצם הודאתו לשלם את סכום פסק הדין ויתר על הטענה כי המשיב סרב בחוסר תום לב להגיש בקשה לביטול פסק הדין אשר ניתן כנגדו.

יובהר כי יש להראות תועלת כלכלית מהגשת הבקשה הנדונה לביטול פסק הדין ולאור סכום החוב אשר פסקה המפקחת על רישום המקרקעין ממילא היה מחוייב המשיב בהוצאות בגין ביטול פסק הדין כך שהמבקש כשל להוכיח כי ביטול פסק הדין היה צעד נבון.

שעה שבגין מחדלי המבקש נגרמו למשיב הוצאות אין המבקש זכאי לפרוס את ההוצאות שנגרמו לתשלומים.

בנוסף, לא מצאתי כי טענת הקיזוז פורטה כנדרש ומתייחסת היא לתשלום דמי השכירות בלבד ולא לחובות אחרים חיצוניים לתשלום דמי השכירות אשר בגינם הוגשה תביעה זו.

לאור האמור לעיל אני דוחה את בקשת הרשות להתגונן.

ניתן פסק דין על מלוא סכום התביעה בסך 3,819 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין.

כן ישא המבקש בהוצאות בגין אגרה בסך 601 ₪ ובשכ"ט עורך דין בסך 700 ₪ בצרוף מע"מ.

יובהר כי לאור טיב הסכסוך לא מצאתי כי היה מקום להגיש תביעה לפינוי ולפיכך סכום ההוצאות ושכר הטרחה נקבעו בסך אשר נקבע ואין להוסיף עליהם הוצאות נוספות.