אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הרכבת במושבה בע"מ נ' שני אריזות ד.א. 2009 בע"מ

הרכבת במושבה בע"מ נ' שני אריזות ד.א. 2009 בע"מ

תאריך פרסום : 17/03/2013 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום ירושלים
32188-07-12
10/03/2013
בפני השופט:
מרים ליפשיץ-פריבס

- נגד -
התובע:
שני אריזות ד.א. 2009 בע"מ
הנתבע:
הרכבת במושבה בע"מ

החלטה

בפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין שניתן ביום 7.2.13 לפיו הוריתי למבקשת לפנות את המושכר וניתנה ארכה בת 60 יום לפינוי, על מנת לאפשר לה למצוא מקום אחר לצורך ניהול עסקה.

המבקשת טוענת כי בכוונתה להגיש ערעור על פסק הדין שהומצא לה ביום 14.2.13 וכי טובים סיכוייה לזכות בערעור. לעניין מאזן הנוחות טענה המבקשת כי נזקיה גדולים מנזקי המשיבה עקב הפינוי בטרם יוכרע הערעור הואיל והמושכר, יושכר לשוכר אחר וימנע ממנה לשוב אליו גם אם תזכה בערעור. כמו כן, היא תיאלץ לשאת בהוצאות להתאמת נכס אחר לצרכיה. למשיבה מנגד, לא ייגרם כל נזק הואיל והיא תשלם לה את דמי השכירות כסדרם, עד להכרעה בערעור.

המשיבה, דחתה את טענות המבקשת במסגרת תגובתה לבקשה. לא די לדידה , בהגשת ערעור על מנת לעכב את ביצוע פסק הדין . משלא הוכחו סיכוייה של המבקשת לזכות בערעור ולא תוקנו ההפרות עד היום, הן בתשלום חוב העבר והן באי הסדרת תשלום חוב הארנונה , אין להיעתר לבקשה. משעסקינן בתביעה שהוגשה בהליך תא"ח , אין לדחות את מועד הפינוי ובכך לפגוע בתכלית ההליך, להביא לפינוי מהיר. רק במקרים בהם סיכויי השוכר לזכות בערעור טובים במיוחד, עשוי בית המשפט להיעתר לבקשה ולעכב את ביצוע פסק הדין ובידי המבקשת, לתבוע את נזקיה, המוכחשים, מפינוי המושכר.

דיון ומסקנות:

הכלל הוא לפי הוראת סעיף 466 לתקנות סדר הדין האזרחי , התשמ"ד-1984 (להלן-"התקנות") כי הגשת ערעור, לא תעכב את ביצוע ההחלטה עליה מערערים.

לפיה ההלכה הפסוקה, אין לסטות מאותו הכלל אלא במקרים בהם למבקש סיכויים טובים לזכות בערעור והיכן שיהיה קשה להשיב את המצב לקדמותו. לצורך כך, יידרש בית המשפט לבחינת מאזן הנוחות, אם יהיה בידי המבקשת להיפרע מהמשיבה ככל שיתקבל הערעור (ע"א 2841/07 מנהל מקרקעי ישראל נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה, ניתן ביום 25.8.08; בש"א 2966/96 עטיה נ' עיריית תל אביב, פ"ד נ(1)668).

בעניין סיכוי הערעור, אין הנחתום מעיד על עיסתו אך משהוגשה הבקשה, נדרשתי לבחינת טענותיה של המבקשת לגביהן טענה בכלליות, בדבר הסוגיות לגביהן תטען בערעור.

על פי קביעותיי בפסק הדין בנוגע למסכת העובדתית, לא מצאתי כי טובים סיכויי המבקשת לזכות בערעור.

כפי שקבעתי בפסק הדין, המבקשת לא מסרה במועד הודעה על הארכת תקופת ההסכם ובנוסף, הוכח קיומן של הפרות אחרות של ההסכם , בנוגע לחיוביה הכספיים בהן היא הודתה אך קבעה לעצמה, הסדרים חד צדדים להסדרתם.

תיקון פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי , תכליתו להבטיח פינוי מהיר של שוכר שהפר את הסכם השכירות. לצורך כך, נקבע הליך מהיר לבירור התביעה ונקבעו סדרי דין מיוחדים ומהירים והוגבלו הסעדים אשר בידי המשכיר לתבוע במסגרתו של ההליך, על מנת להביא לבירור מהיר של התביעה.

לפיכך, משקבעתי כי קלושים סיכויי המבקשת בערעור, יהיה בעיכוב ביצוע פסק הדין , מעבר לארכה שניתנה למבקשת למשך 60 יום, כדי להחטיא את מטרת המחוקק בפרק ט"ז 4 לתקנות להבטיח פינוי מהיר, משהוכחה זכותו של המשכיר לכך.

לעניין מאזן הנוחות טוענת המבקשת כי היא השקיעה במושכר השקעות רבות וכי תידרש להשקיע בנכס חילופי השקעות להתאמתו לצרכיה.

טענות אלה, אין בהן כדי לעכב את הפינוי הואיל ונזקיה, ניתנים לכימות ולפיצוי כספי ככל שתוכיח אותן במסגרת תביעה כספית כנגד המשיבה. יוער כי המבקשת, לא טרחה להביא את ראיותיה על השקעותיה במושכר והרשות בידה לעשות כן, בתביעה עצמאית משעסקינן בתביעה שנידונה בפני לפי פרק טז4 לפינוי ללא דרישה לסעד כספי לפי טיבו של ההליך.

בנוסף, למרות קביעותי בפסק הדין בנוגע לאי הסדרת חוב הארנונה ובעת שהמבקשת טוענת כי לא ייגרם נזק למשיבה אם איעתר לבקשה, אין ללמוד מבקשתה כי היא דאגה ממועד פסק הדין ועד היום להסדרת החוב בעיריית ירושלים לארנונה ובכך להביא להסרת העיקול שהוטל על המשיבה בגין המושכר.

לפיכך, יש להעדיף את זכותה של המשיבה כבעלים על המושכר לעשות כרצונה בקניינה משהסתיימה תקופת השכירות, על פני הזכות הנטענת של המבקשת במושכר המשמש אותה לעסקה, אשר בידה להיפרע מהמשיבה על כלל נזקיה, ככל שיתקבל הערעור.

מכל הטעמים לעיל, לא מצאתי בסיס לעיכוב ביצועו של פסק הדין ודין הבקשה להידחות.

ההחלטה תשלח לצדדים בפקסימיליה עם אישור טלפוני ובדואר.

ניתנה היום, כ"ח אדר תשע"ג, 10 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ