אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הרבסט נ' מינהל מקרקעי ישראל

הרבסט נ' מינהל מקרקעי ישראל

תאריך פרסום : 11/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
22511-04-10
11/01/2011
בפני השופט:
שירי רפאלי

- נגד -
התובע:
אהובה הרבסט
הנתבע:
מינהל מקרקעי ישראל

החלטה

לפני בקשה שכותרתה "בקשה בהולה להתלות ו/או לבטל צו לסילוק יד ולפינוי מקרקעין ציבור לפי חוק מקרקעי ציבור (סילוק פולשים) – התשמ"א 1981 במעמד צד אחד".

המדובר בצו אשר הוצא על ידי המשיב ביום 10.3.10 (צורף כנספח א' לבקשה), בו צוותה המבקשת לסלק ידה משטח מקרקעין המצוי בחלקה 47 בגוש 5455 בעיר אלעד (להלן – "הצו").

רקע עובדתי

אין חולק כי ביום 14.8.00 חכרה המבקשת מהמשיב שטח מקרקעין המצוי ברח' חוני המעגל 21 באלעד, בגוש 5455 חלקה 14 תת חלקה 2 (חוזה החכירה צורף לתגובת המשיב לבקשה). על השטח שחכרה בנתה המבקשת בית מגורים צמוד קרקע, בהתאם להיתר בניה כחוק. על בקשת ההיתר שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה אלעד בשנת 2001, חתם המשיב כבעל הקרקע.

אין חולק, כי בין גבולה הצפוני של חצר המבקשת (כמו גם חצרות יתר שכניה לרחוב) לבין גבול הישוב אלעד, מפרידה רצועת קרקע צרה וארוכה בשטח כולל של 11,657 מ"ר - חלקה 47 בגוש 5455 ( להלן – "חלקה 47", ראה תשריט החלקה נספח י"ג לתגובת המשיב).

מעיון בנסח רישום המקרקעין של חלקה 47 (נספח א' לתגובת המשיב) עולה כי החלקה בשלמותה רשומה בבעלות מדינת ישראל. בנסח רשומה גם הפקעה של חלק מהחלקה בשנת 2004 לטובת הועדה המקומית לתכנון ובניה אלעד, זאת בהתאם לתכנית בניין עיר (פורסמה בי"פ 5270 מיום 2.2.04 עמוד 1798).

כעולה מתצלום אויר משנת 2008 (נספח ו' לתגובת המשיב), במהלך השנים טיפחו חלק מתושבי רחוב חוני המעגל את חלקי חלקה 47 הצמודים לחצרותיהם, שתלו בהם שתילים והניחו מסלעות וקטעי ריצוף. באופן זה הרחיבו למעשה את גינותיהם ואף הכפילו את שטחן. לטענת המבקשת, אף היא פעלה כך, זאת החל משנת 2003 ואילך.

המבקשת טענה כי פעולות הגינון והפיתוח בחלקה 47 נעשו בהסכמה עם הרשות המקומית, והציגה לעניין זה הסכם מיום 12.6.03 בין השכנםי לבים המעוצה המקומית (מב/1), בו הוסכם, בין היתר, כדלקמן: "המועצה מסכימה בזאת לאפשר לתושב להגדיל את שטח המגרש הפרטי שלו על חשבון שטח המועצה (שצ"פ), המקום המיועד נמצא ברחוב חוני המעגל ... אלעד. מוסכם בזאת כי אין לתושב טענות כלפי המועצה בגין ביצוע הקיר התומך והגדלת המקום או כל עבודה אחרת במקום. תוגש תכנית למחלקת הנדסה שתאשר את הביצוע. תופקד ערבות בנקאית ל – 3 חודשים לסיום העבודה. מיקום הגדר יקבע ע"י מחלקת הנדסה אלעד". המבקשת טוענת, כי הרקע להסכמה זו היה העדר תקציב של המועצה המקומית לטפל בחלקת הבור שהיוותה מפגע לשכנים. לדבריה, בשם המעוצה פעל בעניין מר חנן קרן מנהל מחלקת ההנדסה, שהיה שותף גם להכנת התכניות לפיתוח השטח.

למרות אותה הסכמה נטענת, אין חולק כי בשנת 2005 שוגרו אל השכנים והמבקשת בכללם התראות מטעם הרשות המקומית, לפיהן היא עומדת לנקוט נגדם הליכים בגין פלישה לשטח ציבורי פתוח וסיפוח שטח ציבורי למגרש פרטי. בעקבות התראות אלה, באוגוסט 2005 הגישו השכנים והמבקשת ביניהם עתירה מנהלית כנגד הועדה המקומית לתכנון ובניה אלעד והמועצה המקומית אלעד (עת"מ (ת"א) 2294/05). בעתירה נטען כי עבודות בנית הגדר/מסלעה שבוצעו בחלקה 47 על ידי העותרים בוצעו בהסכמת הרשות המקומית והוועדה לתכנון ובניה תוך שהובטחה להם הוצאת היתר לעבודה מצומצמת לעבודות אלה. עוד ציינו כי המדובר בשימוש בקרקע לצרכי גינת נוי בלבד. העותרים עתרו, אפוא, לחייב את הוועדה המקומית לתכנון ובניה להוציא להם לאלתר היתר בניה וכן לחייב את המועצה המקומית לאשר את ההסכם שנחתם עם העותרים ביום 16.2.03.

יודגש, כי העותרים לא ראו לצרף לעתירה את המשיב.

ביום 16.10.05 הודיעו הצדדים לעתירה על הסכם פשרה, לפיו:

"(1) העותרים יגישו בקשות להיתר בניה במסגרת היתר לעבודה מצומצמת בצירוף מפת מדידה עדכנית וזאת עד ליום 9/11/05.

(2) העותרים יפנו למינהל מקרקעי ישראל על מנת לקבל הסכמתו להיתר בניה זה וזאת תוך פרק זמן סביר כפי שיקבע על ידי מהנדס המועצה.

(3) המועצה מצהירה כי תתמוך בבקשה ככל שמינהל מקרקעי ישראל יפנה אליה לקבל את עמדתה.

(4) ההליכים כנגד המבקשים יוקפאו עד השלמת הליכי הרישוי, ככל שהמבקשים יבצעו מלוא ההליכים ויעמדו בלוחות הזמנים אשר נקבעו בסעיפים 1,2 לעיל". (ההדגשה הוספה – ש.ר.).

בית המשפט רשם לפניו את ההסכמה ומחק את העתירה (ההחלטה צורפה לבקשה).

ביום 16.10.05 שיגר ב"כ העותרים מכתב אל מרשיו (צורף לתגובת המשיב לבקשה) ובו הודיעם על הסכם הפשרה, בהוסיפו כי על פי ההסכם יש לפנות בדחיפות רבה להוצאת מפת מדידה על המגרשים נשוא העתירה ולהגיש עד ליום 9/11/05 בקשה להיתר לעבודה מצומצמת.

ביום 2.11.05 הגישו העותרים לוועדה המקומית בקשה למתן היתר בניה. הבקשה צורפה לתיק כמוצג במ/1. אין חולק, כי בבקשה זו נרשם המשיב כבעל הקרקע (וראה גם דברי ב"כ המבקשת בעמ' 4 לפרוטוקול). עוד אין חולק, כי הבקשה דנן לא נחתמה מעולם על ידי המשיב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ