אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הקאנטרי מודיעין ואח' נ' לוי ואח'

הקאנטרי מודיעין ואח' נ' לוי ואח'

תאריך פרסום : 24/03/2014 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום רמלה
46588-09-11
17/03/2014
בפני השופט:
צבייה גרדשטיין פפקין

- נגד -
התובע:
1. עמותת שכונת הקאנטרי מודיעין
2. דרור מושינסקי

הנתבע:
1. מאיר לוי
2. מרגלית לוי

פסק-דין

פסק דין

התביעה שלפניי היא תביעה כספית על סך של 24,242 ₪ שהוגשה בסדר דין מהיר.

המחלוקת בתביעה זו נוגעת לחובה הנטענת של הנתבעים לשלם לתובעת 1 תשלומים שנתיים בגין הפעלת "קאנטרי" – בריכה ומתקניה אשר נבנו על ידי הקבלן בשכונת הקאנטרי במודיעין.

כמצוות התקנות משמדובר בסדר דין מהיר, פסק הדין ינומק באופן תמציתי (תקנה 214 טז(2) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד - 1984).

העובדות הרלבנטיות

1.חברת מבני גזית 2000 בע"מ (להלן "מבני גזית" או "הקבלן") בנתה שכונת מגורים בעיר מודיעין שנקראת "שכונת הקאנטרי" (להלן : "שכונת הקאנטרי" או "השכונה").

2.הנתבעים רכשו ממבני גזית דירה, מתוך 235 דירות שבשכונה, ונחתם בין הנתבעים למבני גזית הסכם רכישה (להלן : "הסכם הרכישה" או ה"הסכם").

3.במסגרת ההסכם עם הקבלן חתמו הנתבעים על נספח ו' להסכם הרכישה המתייחס לבריכה ולמתקניה (להלן: "נספח הבריכה").

4.התובעת היא עמותה, שהוקמה, כך על פי תקנונה (נספח ד' לכתב התביעה), בין היתר, לצורך ניהול מרכז ספורט שכונתי הכולל בריכת שחייה ומתקנים נוספים (להלן: "הבריכה") לרווחת הדיירים (להלן: "העמותה" או "התובעת" ו-"התקנון" בהתאמה).

5.בין הצדדים התגלע סכסוך המתפרש על פני תקופה ארוכה בת מספר שנים, בעוד שהעמותה טוענת כי על הנתבעים לשלם חלקם היחסי בהוצאות תחזוקת הבריכה, הנתבעים מתנגדים לשלם סכום זה (להלן: "הוצאות הבריכה").

6.הנתבע 1 פעל ופועל לאסוף מתנגדים נוספים להפעלת הבריכה ולתשלום השנתי של הוצאות הבריכה המוטל על הדיירים על ידי העמותה.

7.הצדדים, לנוכח המשקעים ביניהם, שהתמשכו ועלו מעבר לגדרי התובענה שלפני הרחיבו והעלו טענות משפטיות מן הגורן ומן היקב.

8.מצאתי שלא לדון בשלל הטענות הרבות שהועלו על ידי הצדדים, שכן משמדובר בתובענה בסדר דין מהיר וכמצוות התקנות ינומק פסק הדין בתמציתיות, תוך התייחסות לטענות הרלבנטיות לפסק הדין.

דיון

חובת התשלום

9.הנתבעים, בעת חתימתם על הסכם הרכישה חתמו גם על נספח הבריכה.

הסעיפים הרלבנטיים לנספח הבריכה יובאו להלן:

"1.הרוכש מצהיר בזאת כי החברה הודיעה לו כי על אחת החלקות המהוות את הקרקע (להלן: "החלקה") תבנה החברה בריכת שחייה, כולל מתקני עזר. הכל לפי שיקול דעתה של החברה ודרישת הרשויות המוסמכות. )הבריכה ומתקני העזר יקראו להלן ביחד – "הבריכה") אשר אינם מתוכננים סופית.

...

2.ב. בכל מקרה (אף אם לא תבנה הבריכה), יקבל הרוכש זכות בעלות ו/או זכות חכירה ו/או זיקת הנאה ו/או כל זכות אחרת כפי שתקבע החברה לפי שיקול דעתה הבלעדי בחלק המהווה 1 / כמספר היחידות בפרוייקט בחלקה להלן: "הזכות המשפטית").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ