הנשקה ואח' נ' אמיתי ואח'

החלטה

בקשה למתן צו מניעה וצו עשה זמניים כנגד המשיבים כדלקמן:

צו האוסר על המשיבים, או מי מטעמם, לבצע כל פעולת בנייה ו/או הריסה בבניין הנמצא ברח' האדמו"ר מרוז'ין 7 בירושלים, הידוע כגוש 30255, חלקה 111 (להלן :"הבניין"), תתי-חלקות 50 ו-53;

צו האוסר על המשיבים ו/או מי מטעמם, להתקין חיבור לתשתיות, לרבות חשמל, מים, ביוב ו/או לבצע חיבור לתשתיות אלה;

צו האוסר על המשיבים להתקין שירותים, מטבח, אמבטיה וכל מתקן למגורים בתתי-החלקות 50 ו-53 בבניין;

צו האוסר על המשיבים ו/או מי מטעמם, לאכלס את תתי-חלקות 50 ו-53 בבניין, וככל שהוקמו תשתיות אלה;

צו המורה למשיבים, או למי מטעמם, ככל שחוברו תשתיות חשמל, מים, בזק, ביוב לתתי-החלקות 50 ו/או 53, לנתק את החיבור לתשתיות אלה;

צו המורה למשיבים ו/או למי מטעמם, לפתוח את האטימה שבוצעה בחניון בתת-חלקה 53;

צו המורה למשיבים ו/או למי מטעמם, לפתוח את שער הגישה לחלקה 50 ולשטחי המקלטים, ולפתוח את הגישה לצובר הגז ולהשאיר אותם פתוחים.

רקע כללי וטענות הצדדים

המבקשים הם בעלי זכויות בדירות הנמצאות בבניין, הרשום בלשכת רישום המקרקעין כבית משותף.

המשיבים אף הם בעלי זכויות בבניין, שכוללות את תתי-חלקות 75 ו-76 ותתי-חלקות 1, 2, 3, 19, 50, 53, 54, 55.

לטענת המבקשים, תת-חלקה 50 שבבעלות המשיבים מיועדת לשמש כמחסן, בעוד שהמשיבים מבצעים עבודות, על מנת להכשיר אותה לדירת מגורים, בניגוד להיתר הבניה של הבניין.

המבקשים ממשיכים וטוענים כי, תת-חלקה 53 מיועדת, על פי נספחי הבית המשותף, כתא לחניות, ועל פי היתר הבנייה, היא מיועדת לשמש ל-4 מקומות חניה; ואולם בפועל המשיבים מבקשים להכשיר שטח זה, המהווה חלק מהחניון, ליחידות מגורים; הם אטמו דלת סורגים שהיתה קיימת כדי לחסום כל אפשרות להבחין בעבודות המתרחשות בפנים;

המשיבים אף נעלו את השער המוביל למקלטים ולצובר הגז, תוך השתלטות שלא כדין על רכוש משותף.

מנגד נטען על ידי המשיבים כי, הבקשה מוגשת בחוסר תום לב ומיועדת על מנת להצר את צעדיהם של המשיבים ולגרום להם נזקים עצומים, מתוך מניעים פסולים ואסורים, תוך שימוש ציני ופסול בערכאות המשפט.

לטענת המשיבים, למבקשים לא יכולה להיות יריבות עמם, שכן, הם מתגוררים ברח' רוז'ין 7, בעוד הנכס נשוא הבקשה מצוי ברח' רוז'ין 3.

המשיבים ממשיכים וטוענים כי, תתי-החלקות נשוא הבקשה הם בבעלותם. תת-חלקה 50 משמשת מאז ומתמיד למגורים של ילדי המשיבים, וכיום מתגוררת בה משפחה שלמה שכוללת זוג ותינוקת; המשיבים משלמים ארנונה למגורים בגין תת-חלקה זו לעיריית ירושלים, מכאן שאין בסיס למתן סעד זמני בנוגע לתת-חלקה זו;

תת-חלקה זו מהווה חלק מהמתחם המיועד למגורים, והמשיבים רשאים לעשות כל שימוש חוקי בתת-חלקה זו, שנמצאת בבעלותם ואינה חלק מהרכוש המשותף;

העבודות שנעשו בדירה היו לתקופה קצרה וכללו אך ורק עבודות שיפוץ פנים, כגון: החלפת אמבטיה, שירותים וחלק מהריצוף. עבודות אלה אינן מחייבות היתר בניה;