הליגה למניעת נ' שיר משכנות וותיקים בע"מ

החלטה בבקשת שיר לגילוי מסמכים משלים

1.בבקשה זו נדונה השאלה, האם הליגה יישמה את סעיפים 17 ו-19 להחלטתי מיום 10.8.11?

למען הקיצור, אני מפנה לאותה החלטה.

בעקבות החלטתי, המציאה הליגה לשיר תצהירים בהתאם לאמור באותם סעיפים, אולם בעקבות הדברים שנאמרו בישיבת קדם המשפט מיום 24.10.11, הוריתי לליגה להמציא לעיוני בלבד את המסמכים המלאים, ואלה הומצאו לי.

כדי לבחון אם החלקים שנמחקו מהמסמכים שהועברו לשיר רלבנטים לנושאים הנדונים בתביעה (כמפורט בהחלטתי מיום 10.8.11), אינני נזקק עוד לתצהירה של הליגה, ואני עושה זאת תוך השוואת המסמכים החלקיים למסמכים המלאים.

2.צודקת הליגה בטענתה כי בבקשה זו שבה שיר ומעלה טענות שכבר העלתה בבקשתה הקודמת. כיוון שטענות אלה כבר הוכרעו בהחלטתי הנ"ל, לא אשוב לדון בהן.

ההסכם עם מרכז וותיקים בית אבות

3.בהחלטתי הנ"ל קבעתי כי פרטים מסוימים בהסכם (שכונה באותה החלטה כהסכם שנעשה עם יואב אברהם), עשויים להיות רלבנטים לסעד הנתבע על ידי שיר בפרק ז3 לתביעתה, לאמור: "השווי הכלכלי" של העברת בית האבות.

השאלה עתה היא, האם החלקים שנמחקו בהסכם רלבנטים לסעד הנתבע.

4.ניתן לחלק את הנושאים שנמחקו בהסכם שהועבר לשיר לשתי קבוצות:

הראשונה – תקופת השכירות, דמי השכירות, מספר החוסים כנתון המשליך על דמי השכירות – סעיפים 4 ו-5 להסכם.

השניה – כל הנושאים האחרים שנמחקו.

5.באשר לקבוצה הראשונה, המחלוקת בין הצדדים היא, האם הנתונים הללו רלבנטים לקביעת "הערך הכלכלי" האמור.

צודקת הליגה בטענתה כי בשלב זה טרם הובהר מהו בכלל אותו "ערך כלכלי" וכיצד ניתן לחשבו.

יחד עם זאת, נושא זה כבר הועלה בעבר בתביעה שהתבררה בפני כב' השופטת קרת-מאיר, ובמסגרתה הוגשה לבית המשפט – בהסכמת הצדדים – חוות דעת מומחה, מר יחיאל אבן (נספח מו' לכתב התביעה של שיר. יצוין, כי נושא זה לא הוכרע באותה תביעה).

עיון בחוות הדעת (עמ' 3) מעלה, כי הנתונים הללו: דמי השכירות, תקופתה ומספר החוסים, רלבנטים אכן לקביעת "הערך הכלכלי".

לפיכך, אילו מתן צו בהקשר זה היה נוגע לענינם של הצדדים המתדיינים בפני בלבד, הייתי מורה על גילוי הפרטים הללו.

אולם, כיוון שהפרטים הללו נוגעים גם לצד שלישי נוסף שאינו מן המתדיינים בפני, מרכז וותיקים, אעכב את החלטתי עד לאחר קבלת תגובתו.

6.שאר הנושאים שנמחקו הם ענינים "כלליים", שנוסח דומה אליהם מופיע תדיר בהסכמי השכירות.

אני מתקשה לשער כיצד הענינים הללו, שעל נושאם ניתן ללמוד מכותרות הפרקים המתייחסים אליהם, עשויים לתרום לקביעת "הערך הכלכלי".