אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> הלאומית לשיכון עולים נ' צ'ריקר

הלאומית לשיכון עולים נ' צ'ריקר

תאריך פרסום : 13/02/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
2213-11-09
09/02/2012
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
עמידר חברה הלאומית לשיכון עולים
הנתבע:
מיכאל צ'ריקר
פסק-דין

פסק דין

התובעת השכירה לאמו של הנתבע דירה בתנאים סוציאליים. אמו של הנתבע נפטרה, והנתבע המשיך להתגורר בדירה. התובעת תובעת מהנתבע לפנות את הדירה ולשלם לה דמי שימוש ראויים מיום פטירת האם ועד ליום הגשת התביעה.

כללי:

עובדות:

1.ביום 18.5.1971 השכירה התובעת לאמו של הנתבע, גב' ציריקר מלכה ז"ל (להלן-"המנוחה") בשכירות בלתי מוגנת את דירה מס' 1 בבית דו משפחתי צמוד קרקע המצויה ברחוב אשכול 40 ברמלה (להלן-"הדירה"). שטח הדירה הינו 68 מ"ר ובה 3 חדרים מטבח ונוחיות ולה חצר צמודה. אין מחלוקת בין הצדדים כי התובעת היא הבעלים של הדירה.

2.המנוחה נפטרה ביום 25.8.06, והנתבע המשיך להתגורר בדירה לאחר מותה. הנתבע ניסה להעביר על שמו את זכויות המגורים בדירה, אך משרד השיכון דחה את בקשתו. הדחייה התבססה על שני נימוקים, והם: האחד, הנתבע לא התגורר בדירה 3 שנים לפחות לפני פטירת המנוחה, והשני, לנתבע יש זכויות בדירה ברחוב גלעד 4 ברמלה, אותה רכש בשנת 1992 יחד עם אשתו לשעבר, הרשומה על שמו ועל שם גרושתו.

טענות הצדדים:

3.בשנת 2008 הגישה התובעת תביעת פינוי כנגד הנתבע (תיק אז' 1172/08). תביעה זו נמחקה עקב מחדלי התובעת.

4.ביום 2.11.09 הגישה התובעת את התביעה פעם נוספת. בכתב התביעה טענה התובעת שהנתבע אינו זכאי להיות דייר ממשיך בדירה כמשמעותו בחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, תשנ"ח-1908 (להלן-"החוק"), ועל כן עליו לפנות את הדירה ולשלם לה דמי שימוש ראויים בגין מגוריו בדירה מאז פטירת האם ועד ליום הגשת התביעה.

5.טוען הנתבע בכתב ההגנה כי הוא מגורר בדירה מעל ל-3 שנים, אין לו דירה למגוריו, ואינו יכול לחזור להתגורר בדירה ברחוב גלעד 4 ברמלה מכיוון שגרושתו מתגוררת בדירה.

העדויות:

6.מטעם התובעת העידו רכז השטח מר ישראל בשירי ושמאי המקרקעין אינג' יעקב כהן. שני עדים אלו נחקרו חקירה שכנגד.

7.מטעם הנתבע העיד הנתבע בלבד, אשר נחקר חקירה שכנגד.

8.הצדדים הגישו סיכומיהם.

דיון ומסקנות:

השאלות שבמחלוקת:

9.מסיכומי הצדדים עולה כי השאלות במחלוקת הן:

האם הנתבע התגורר בדירה 3 שנים עובר לפטירת המנוחה?

האם בעת פטירת המנוחה הייתה לתובע דירה אחרת בבעלותו?

10.מאחר והצדדים לא טענו לתחולת התיקון לחוק משנת תשס"ט, לא אתייחס לתיקון זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ