הכרעת דין בתיק ת"פ 3568-05

בכתב האישום  שהוגש נגד הנאשמים בתיק פלילי 3568/05 בית משפט שלום נתניה נטען כי הנאשמים הינם בעלי הזכויות במקרקעין הידועים כגוש 7605 חלקה 19 (הידועים גם כחלקות 51-40 ו- 29-27) במושב נווה הימין, שבתחומה של הועדה המקומית והמועצה האזורית דרום השרון (להלן: "המקרקעין").
הוסיפה המאשימה כי הנאשמים מוחזקים כבעלי המקרקעין והם גם מי שעליהם מוטלת החובה להשיג היתר לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 1965 (להלן :"החוק") וזאת מכח היותם בעלי הזכויות במקרקעין ו/או החוכרים לדורות ו/או ברי רשות בתמורה במקרקעין האמורים.
עוד צויין כי הנאשמים מודעים לשימושים החורגים המתוארים בכתב האישום, מסכימים להם, מאפשרים לבצעם במקרקעין ומסייעים לביצועם כאמור (הכל בתמורה).

הנאשמים, כפי שנטען בכתב האישום, הקנו זכויות חזקה וזכויות שימוש , במבנים המצויים במקרקעין, למשתמשים ולעסקים שונים, כמתואר להלן, כשהשימוש שנעשה ע"י המשתמשים והעסקים הנ"ל , במבנים ובמקרקעין הנו שימוש חורג, ללא היתרים כדין.

המאשימה הוסיפה ופרטה בכתב האישום כי הנאשמים מודעים גם לשאר השימושים החורגים המתוארים להלן בכתב האישום, מסכימים להם, מאפשרים בפועל לבצעם במקרקעין ומסייעים לביצועם, הכל בתמורה ולמטרות רווח.
   
בכתב האישום נטען כי על המקרקעין בנויים , בין היתר, מבנים שונים בשטח כולל של כ- 9,350 מ"ר כמפורט להלן אשר נבנו ללא היתר כדין:

מבנה מס' 1 - מבנה בחלקו קשיח (בטון ובלוקים) ובחלק עשוי בניה קלה (קונסטרוקציית פלדה וחיפוי איסכורית) בשטח של כ- 4,200 מ"ר המשמש את הנאשם וכן את העסקים הבאים :
חברת סמירנה בע"מ משתמשת בשטח של כ- 400 מ"ר במבנה מס' 1. בכתב האישום נטען כי החברה הנ"ל מפעילה ומנהלת במקרקעין עסק של סוכנויות , יבוא , יצוא , שיווק , אחסון ומכירה של טובין ומוצרים שונים.
חברת נאמרי יבוא בע"מ - משתמשת בשטח של  כ- 900  מ"ר משטח מבנה 1.
בכתב האישום נטען כי החברה הנ"ל הינה חברה המפעילה ומנהלת עסק של ייבוא , שיווק ומסחר של ציוד משרדי .
חברת ביוטקסט בע"מ - משתמשת בשטח של כ- 200 מ"ר  משטח מבנה 1 .
שקמה אומנות בעץ מלא בע"מ - משתמשת בשטח של כ- 570 מ"ר מהמבנה מס' 1.
נטען בכתב האישום כי החברה הנ"ל מפעילה ומנהלת במקרקעין עסק ליצוא, שיווק ומכירה של רהיטים.
טאץ' עץ עם סגנון  (גתר יורם) - בכתב האישום נטען כי המשתמש הנ"ל מפעיל ומנהל במקרקעין עסק ליצור, שיווק ומכירה של רהיטים בשטח של כ- 150 מ"ר משטח מבנה מס' 1.
אידאה בע"מ - החברה הנ"ל משתמשת בשטח של כ- 1,300 מ"ר משטח מבנה מס' 1.