אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת.א. 2875/00

החלטה בתיק ת.א. 2875/00

תאריך פרסום : 03/07/2007 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
2875-00
06/07/2006
בפני השופט:
רנה משל

- נגד -
התובע:
שלמה כהן
עו"ד אורי מזור
הנתבע:
1. מ.א. נתנאל חברה לבנין ועבודות ציבוריות בע"מ
2. אריה נתנאל

עו"ד עדי ליבוביץ'
החלטה

1.           ההליך

       א.    התובע הגיש בתיק זה תביעה כנגד הנתבעים, חברה ומנהלה, בה עתר לחייבם לשלם לו סך של כ-2.6 מליון ש"ח, בגין תיווכו בעסקת נדל"ן בקפריסין התורכית (להלן: " קפריסין"). התביעה התבססה על עילות חוזיות ומעין-חוזיות.

       ב.    ביום 27.2.02 החליטה כב' השופטת חיות (אשר הדיון בתיק זה החל בפניה), בהסכמת הצדדים, לפצל את הדיון בתובענה, באופן שבתחילה "תידון ותוכרע שאלת תוקפו, נפקותו והשלכותיו של 'ההסכם הנוסף' מיום 9.5.97".

2.           העובדות הצריכות לעניין ואשר אינן שנויות במחלוקת

       א.    במהלך שנת 1995 נודע לתובע כי שלטונות קפריסין מחפשים יזם אשר ישלים בניית כפר נופש באזור בפרה (Bafra)(להלן: " הפרויקט"), אשר בנייתו נקלעה לקשיים. התובע פנה אל הנתבע 2, אריה נתנאל (להלן: " אריה"), בעליה ומנהלה של הנתבעת (להלן: " נתנאל"), ועניין אותו בפרויקט.

       ב.    ביום 20.8.95 כתב אריה, בשם נתנאל, לתובע, את הדברים הבאים (להלן: " ההתחייבות הראשונה") (נספח א' לתצהיר עדותו הראשית של התובע (להלן: " תצהיר התובע")):

"הנושא: כפר נופש תיירות ב- "בפרה" דרום קפריסין הטורקית

אני הח"מ אריה נתנאל מנהל חברת מ.א. נתנאל, חברה לבנין ועבודות ציבוריות בע"מ מתחייב בזה כלפיך לשלם את הסך של - 150,000 $ (מאה וחמישים אלף דולר) עם קבלת אישור ממשלת קפריסין הטורקית שמעניקה לחברתי את הזיכיון לביצוע הפרויקט בבפרה (90 דונם + 700 דונם להקמת הפרויקט - 'בפרה נופש תיירות'). סכום זה מיועד לתשלום שכ"ט לעורכי דין מקומיים ועבור תווך מקומי.

התחייבות זו היא ללא תנאי ולא ניתנת לביטול ותמומש בהתאם לתנאים דלעיל."

              אין חולק, כי התשלום ל"מתווכים מקומיים" המוזכר במכתב, כוונתו האמיתית היא, תשלום שלמונים לגורמים שונים, אשר יסייעו בזכייה במכרז ולאחריה (וראו נספח ד' ותחילת נספח ה' לתצהיר התובע).

       ג.     ביום 16.11.95 קיבלה ממשלת קפריסין החלטה, כי הפרויקט ימסר לנתנאל, בשיתוף עם חברה טורקית בשם RTA, אשר יקימו יחדיו חברה מקומית, אשר תבצע את הפרויקט. חברה זו - Bafra Investment Ltd.(להלן: " בפרה") - אכן הוקמה, בסיועו של התובע, במהלך שנת 1996.

       ד.    ביום 21.3.96 נחתמו חוזים בין משרד התיירות בקפריסין לבין בפרה, לפיהם הוחכר שטח הפרויקט לאחרונה לצורך השלמת בנייתו (נספח ח' לתצהיר התובע). אל החוזה צורף פרוטוקול, בו פורטו התחייבויות לא מעטות החלות על ממשלת קפריסין (כגון פעולות הפקעה, פרוק מבנים קיימים, פינוי מטלטלין שנותרו בשטח, הזרמת מים לשטח וכו').

       ה.    בפועל ההסכם האמור לא בוצע מעולם והפרויקט לא הושלם. לטענת אריה, הסיבה העיקרית לכך היא, כי ממשלת קפריסין לא היתה מסוגלת לעמוד בחלק לא מבוטל מההתחייבויות שנטלה על עצמה.

       ו.     במהלך השנים 1996-1997 החליפו ביניהם הצדדים מכתבים רבים. במסגרתם דרש התובע כי ישולמו לו 150,000$, בתוספת כ1.5% משווי העסקה, בעוד הנתבעים השיבו, כי הסכום הראשון נועד ממילא לתשלום לגורמים שלישיים ומעולם לא הסכימו לשלם לתובע עצמו סכום זה או אחוזים משווי העסקה.

       ז.     ביום 5.1.97 נפגשו התובע ואריה. שלושה ימים לאחר מכן שלח התובע מכתב לאריה (נספח ה' לתצהיר עדותו הראשית של אריה (להלן: " תצהיר אריה") - אותו לא צרף התובע לתצהירו, מטעמים השמורים עמו), בו הוא כתב, כי לאור "המצב המשפטי הקשה של הפרויקט" באו הצדדים בדברים. לפי מכתב זה, בו מוזכרת מפורשות האפשרות כי הפרויקט יאבד, הצעות הצדדים במשא ומתן, אליבא דתובע, היו כדלקמן:

              אריה הציע בשם החברה (הכוונה ל-בפרה - ר.מ.) לתת לתובע:

              1)    40,000$ במקום ה-150,000$ שצוינו בהתחייבות הראשונה.

              2)    תשלום בגובה 1.5% במניות, עבור שכ"ט ייזום הפרויקט.

              3)    העסקת התובע בחברה במשכורת קבועה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ