אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת.א. 20369/07

החלטה בתיק ת.א. 20369/07

תאריך פרסום : 30/10/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
20369-07,47928-07
06/08/2008
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
אוחנה שמעון
עו"ד י. כובאני
הנתבע:
1. אלול גבריאל
2. אלול מזל

עו"ד י. ארגסט
החלטה

מבוא ורקע

1.         התובע הינו בעל הזכות להירשם כבעליה של דירת מגורים בת 6.5 חדרים + גג, המצוייה בבניין הבנוי ברח' שלוש השעות 30, בבני ברק (להלן: " הדירה").

2.         הדירה הושכרה לנתבעים החל מיום 1/3/06 תמורת תשלום דמי שכירות בסך השווה ל-650$, על פי השער היציג של הדולר במועד התשלום בפועל (להלן: " דמי השכירות"). דמי השכירות אמורים היו להשתלם מדי חודש, בכל 1 לחודש.

            באשר לתקופת השכירות נחלקו הצדדים. לשיטת התובע, השכירות הינה לתקופה של שנה אחת, קרי: עד ליום 28/2/07, זאת על פי הסכם בכתב מיום 1/3/06 (להלן: " הסכם השכירות").

            מנגד טענו הנתבעים כי השכירות סוכמה בעל פה (עם נציג התובע מר אייל תשובה), לתקופה של שנתיים עם ברירה (אופציה) להארכתה לשנה נוספת.

            הנתבעים הכחישו חתימתם על הסכם השכירות.

3.         בתביעה שבכאן (ת.א. 20369/07) אשר הוגשה בהליך של סדר דין מקוצר, עתר התובע לפינוי הנתבעים מהדירה עקב הפרת הסכם השכירות, כמו גם תום תקופת השכירות על פיו. לשיטת התובע, הנתבעים חדלו מלשלם את דמי השכירות החל מחודש 2/07 וחובם עומד נכון ליום הגשת התביעה (27/2/07) על סך 2,582 ש"ח.

            הנתבעים מצידם הגישו בקשה למתן רשות להתגונן (להלן: " הבר"ל") מפני התביעה והכחישו קיומו של חוב בגין דמי השכירות. לשיטתם, דמי השכירות שולמו במלואם לידי מר אייל תשובה, עד לחודש אפריל 2007.

            עוד טענו הנתבעים כי תקופת השכירות לא תמה במועד הגשת התביעה, שכן על פי המוסכם (בעל פה), תקופת השכירות אמורה להסתיים ביום 1/3/08, לא כולל האופציה לשנה נוספת.

            בהחלטתי מיום 5/11/07 (בש"א 158863/07) נעתרתי לבר"ל, ברם זו הותנתה בהפקדת סך 18,200 ש"ח בקופת בית המשפט - סכום אשר הופקד ביום 5/11/07 (להלן: " ההחלטה בבר"ל").

4.         עוד טרם מתן ההחלטה בבר"ל, הגישו הנתבעים תביעה כספית כנגד התובע לחיוב האחרון בסך 42,438 ש"ח בגין ביצוע תיקונים מהותיים בדירה ובתשתיות - שעל התובע היה לבצעם, כמו גם בגין עוגמת הנפש שנגרמה להם כתוצאה מהטרדות מילוליות ופיזיות - שהיו מנת חלקם - על ידי מר תשובה.

            התובע, הכחיש נחרצות, בכתב הגנתו, את טענות הנתבעים וטען כי עסקינן בתביעה קנטרנית וטורדנית, המושתתת על יסודות שקר וכזב.

5.         בהחלטה מיום 10/2/08, הורתה סגנית הנשיא כב' השופטת ש. אלמגור על איחוד התיקים ושמיעתם בפני.

פסק הדין שבפשרה

6.         בתאריך 1/4/08, בפתח ישיבת ההוכחות בתיקים דלעיל, הגיעו הצדדים לידי הסדר פשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין בו ביום (להלן: " פסק הדין שבפשרה"), לפיו יפנו הנתבעים את הדירה ויחזירו את החזקה בה לידי התובע לא יאוחר מיום 1/5/08.

            עוד הוסכם על הצדדים כי בית המשפט יכריע במחלוקת הכספית (בשתי התביעות) על בסיס חומר הראיות שבפניו, כמו גם על בסיס טענות הצדדים שיטענו בכתב - במקביל.

            הצדדים הסמיכו את בית המשפט להכריע במחלוקת האמורה, על פי שיקול דעתו המוחלט, מכוח הוראת סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984.

            יובהר ויודגש, כי הוסכם על הצדדים שהכרעת בית המשפט במחלוקת הכספית תתייחס מחד, לחוב דמי השכירות (ככול שקיים) למן יום 1/3/06 ועד לפינוי הדירה בפועל (1/5/08) ולטענת הנתבעים בדבר הוצאותיהם בביצוע התיקונים - מאידך.

7.         הצדדים הגישו סיכום טענותיהם בכתב, כך שהגיעה עת ההכרעה.

ההכרעה

8.            אחר שעיינתי, עיין היטב, בטענות הצדדים ובחנתי אותן על רקע חומר הראיות שבפני, ומכוח הסמכות שניתנה לי להכריע במחלוקת הכספית האמורה על פי הוראת סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984, הנני קובע כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ