תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה פתח תקווה
|
17564-09-11
02/12/2013
|
בפני השופט:
נאוה גדיש
|
| - נגד - |
התובע:
1. אסתר איסמאילוף
2. אייל כליל
|
הנתבע:
שמשון פורקוש
|
|
בפני בקשה דחופה למתן החלטה בבקשה למתן הוראות שהגישה המבקשת.
הערה מקדימה
1. בדיון שהתקיים בפני ביום 19.9.12, קבעתי כי החלטתי בעניין הבקשה לפינוי המושכר ובעניין מינוי שמאי תינתן ותשלח לצדדים בדואר, כאשר לגבי מינוי שמאי ניתנה לצדדים שהות להגיע להסכמה בדבר זהותו.
2. ככל הנראה, בשל תקלה משרדית (יתכן כי נגרמה בשל מעבר בית המשפט מכפר סבא לפתח תקווה), לא נותרה הבקשה בפני והובאה לעיוני רק כעת ע"י הגשת הבקשה למתן החלטה.
לפיכך, התנצלותי לצדדים על העיכוב במתן ההחלטה.
רקע
3. הצדדים שבפניי איסמאילוף ופורקוש הינם אחים, רשומים כבעלים משותפים של מקרקעין הידועים כחלק מחלקה 43 בגוש 6356 בפתח תקווה (להלן המקרקעין).
4. שטח המקרקעין הינו 653 מ"ר כאשר שטח החלקה כולה 1,253 מ"ר (יתרת הזכויות בחלקה בבעלות אחרים).
5. המשיבה 2 - אתגר אשפרת עורות (להלן: אתגר), שוכרת את החלקה במשך שנים מהצדדים שבפניי ומהבעלים האחרים, ומשתמשת בו כמפעל עורות, בהתאם ליעוד המקרקעין.
6. בתביעה שהוגשה לבית משפט השלום בפתח תקווה, ניתן בין היתר פסק דין ביום 26.4.11 לפינוי המושכר ע"י אתגר לכל המאוחר עד 27.1.12.
7. פסק הדין הפך חלוט ומאחר ואתגר לא פעלה על פיו, פתחה איסמאילוף בהליכי הוצל"פ לפינוי אתגר.
8. ביום 30.1.12, מינה בית המשפט את באי כוח איסמאילוף ופורקוש כמנהלים מיוחדים של המקרקעין בהתאם לס' 44 לתיק המקרקעין על מנת שיוכלו לתפוס את המקרקעין, להחזיק בהם, לשמור, לנהל, להשכיר ולהפעיל סמכויות של בעל נכסים ביחס אליהם.
מאחר ובאי כוח הצדדים לא הגיעו להסכמות באשר לאופן ניהול המקרקעין ובכלל זה באשר להמשך השכרתם לאתגר, הם פנו לבית המשפט בבקשה למתן הוראות.
ביום 12.2.12, ניתנה החלטת כב' בית המשפט לפיה על המנהלים להגיע להסכמות ביניהם, שאם לא כן, ימונה מנהל חיצוני אחר על ידי בית המשפט.
9. משלא הגיעו להסכמות נקבע דיון בבית המשפט ובמהלכו עלתה שאלת סמכותו של בית משפט השלום לדון בתיק, ובית המשפט הנכבד קבע כי הסמכות לדון בתיק נתונה לבית משפט זה, בהיות הצדדים אחים.
10. בנסיבות העניין, הגיע התיק לדיון בפני.
11. ספק בעיניי באם הסכמות העניינית אכן נתונה לבית משפט זה בעיקר עקב מהות הסכסוך ואולם לאור הכלל הקבוע בס' 49 (ג) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] 1984, יוותר הדיון בפניי.
12. הבקשות שעומדות כעת לפתחו של בית המשפט הן שתיים - האחת בקשת אתגר לעיכוב הליכי פינוי נגדה והשנייה, בקשת המנהלים הזמניים למתן הוראות.
תמצית טענות אתגר בבקשה לעיכוב הליכי הפינוי