בעניין שבין: כונס הנכסים לבין עריית חיפה
חרף החלטה בה הוריתי על המצאת תגובת צד ג' [חברת גובי דאנס בר בע"מ , להלן : "גובי" או "צד ג'"] בתוך 21 יום, ומסירת ההחלטה לידי בעל מניותיה ביום 15.10.12 [כפי דוח הכונס], לא הוגשה תגובת צד ג'. כל יום שעובר מסב נזק ולכן, משחלפו 21 יום הנני נותנת את החלטתי.
לפניי מחלוקת בין כונס נכסים עו"ד אליעזר פודורובסקי (להלן: "הכונס") לעיריית חיפה (להלן: "העירייה") בדבר חיוב ארנונה על נכס מסחרי, בגין שתי תקופות : ממועד מינוי הכונס לתפקידו ועד המועד בו הודיע הכונס לעירייה דבר מינויו ומכירת הנכס על ידו - כאשר בתקופה זו אין מחלוקת כי בנכס החזיקה צד ג' כשוכרת, וכן תקופה שקדמה אף למינוי הכונס לתפקידו - שאז החזיקה בנכס החייבת ובכל מקרה לא החזיקה בו צד ג'.
א. העובדות שאינן במחלוקת, ב"קליפת אגוז":
1. ביום 17.7.06 מונה הכונס לתפקידו.
2. הנכס מושא הכינוס :
כלל שתי קומות נפרדות בבניין מסחרי (בגוש/חלקה 10809-149); קומה תחתונה (שרשומה בספרי העירייה כמס' משלם 1053927 (להלן: "הקומה התחתונה") וקומה עליונה (רשומה שם כמס' משלם 1053926) (להלן: "הקומה העליונה").
3. רישומי העירייה:
הקומה העליונה:
עובר למינוי הכונס לתפקידו כבר החזיקה צד ג' כמחזיקה בקומה העליונה, ומיום 1.1.04 נרשמה צד ג' בספרי העירייה כמחזיקה בקומה העליונה.
עקב אי דיווח לעירייה, הקומה התחתונה :
צד ג' החזיקה בה כשוכרת מחודש נובמבר 2005. חרף זאת לא בוצע שינוי מחזיק בספרי העירייה, ונותרה רשומה בהם כמחזיקה - החברה החייבת בתיק כאן. אף הכונס למן יום מינויו ועד ליום 20.5.10 (עת שלח הודעה לעירייה בדבר מינויו ומכירת הנכס) לא הודיע לעירייה דבר מינויו ולא עתר לשינוי מחזיק בספריה, באשר לקומה התחתונה.
4. ההליך בין הכונס וצד ג':
בעקבות הליך שנוהל בין הכונס לצד ג' בבימ"ש השלום חיפה (בש"א 019507/06) ניתנה ביום 10.7.07 החלטה בה נקבע, כי צד ג' תשלם את דמי השכירות בנכס לכונס, וכך נעשה [להלן: "פסק הדין בבימ"ש שלום"].