אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> החלטה בתיק ת"ט 19874-07-12

החלטה בתיק ת"ט 19874-07-12

תאריך פרסום : 15/11/2012 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום בתל אביב - יפו
19874-07-12
06/11/2012
בפני השופט:
אמיר צ'כנוביץ

- נגד -
התובע:
רות פורר
הנתבע:
1. שמואל יוסף נחמיאס
2. עדנה נחמיאס
3. פתאו ראובן

1. החלטה זו הינה בהתנגדות לביצוע שטר חוב אשר הוגש לביצוע על סך 45,000 ש"ח כנגד עושה השטר המבקש 1 (להלן:"המבקש") וכנגד שני הערבים  בשטר החוב המבקשים 2 ו- 3.

2.ביום 10/12/09 נחתם הסכם שכירות לפיו  שכר המבקש והגב' טל נחמיאס מהמשיבה דירה ברחוב  לוי אשכול 63ד'  בת"א. הסכם השכירות הוגש וסומן מש/1.

3.ע"פ סעיף 17(א) לחוזה השכירות לצורך הבטחת כל התחייבויות השוכר ע"פ חוזה השכירות מסרו השוכרים למשיבה שלושה שטרי חוב על סך כולל של 90,000 ש"ח ובערבות שני ערבים.

שטר החוב נשוא בקשת ההתנגדות הינו אחד משטרות אלה.

  טענות המבקשים:

5.

5.1 המשיבה  השכירה  למבקשים דירה בה ליקויים  רבים,  תוך הסתרת  עובדה  זו.

5.2  הליקויים  תוקנו על  ידי המשיבה באופן חלקי מבלי  שתוקנו במלואם.

5.3המבקשים  הוציאו מכיסם  כספים  לתיקון לקויים  בסכום  1810 ש"ח.

5.4  בין הצדדים הוסכם על מתן פיצוי  בגין  הליקויים בגובה שני חודשי שכירות בסך של 14,800 ש"ח אולם המשיבה חזרה בה מהסכמתה זו.

5.5 המשיבה התעלמה מחובתה בדבר אחזקת המושכר ותיקון הליקויים, ועל כן  המבקשים הודיעו למשיבה על קיזוז נזקיהם מדמי השכירות ובטלו את  השיקים  שמסרו למשיבה לתשלום דמי  השכירות.

5.6ביום  18/1/12 הגיעו הצדדים במסגרת תביעת פינוי אשר הגישה המשיבה (בתיק  מס'

 30948-09-11) להסדר פשרה  לפיו  תפונה הדירה עד ליום 28/3/12 שעה 12:00, ואף הוסכם כי הפיקדון שהופקד בבית המשפט בסך של 20,000 ש"ח יועבר למשיבה ע"ח דמי השכירות.

המבקשים טוענים כיח עם ביצוע  ההתחייבויות על פי הסכם הפשרה לא נותר להם כל חוב כלפי המשיבה.

5.7 המשיבה  מימשה סך של 60,000 ש"ח המורכבים מ- 20,000 ש"ח הפקדה בקופת בית המשפט וכן  שיק בנקאי על סך של 40,000 ש"ח שהופקד בידי המשיבה,  סכום העולה  על גובה שטר החוב שהוגש לביצוע שהינו 45,000 ש"ח.

5.8 המבקשים נותרו חבים למשיבה דמי שכירות בגין התקופה מחודש אוגוסט 2011 עד למועד הפינוי  1/4/12, כאמור בסעיף 15.1 לתצהיר המבקש, סך של 56,600 ש"ח, וכן  ריבית והצמדה בסך של 2,153 ש"ח, כמו כן, נותר חוב בגין חמישה  ימי איחור בפינוי בסך 2,000 ש"ח (סעיף 15.2 לתצהיר המבקש), כך שסכום זה ע"ס 60,753 ש"ח כוסה כולו עם ביצוע התשלום על סך של 60,000 ש"ח ובקיזוז סכום ההוצאות בסך 1,810 ש"ח שהוציאו לתיקון ליקויים בדירה, ובקיזוז סך 14,800 ש"ח הנזכר בסעיף 5.4 לעיל.

דיון:

6.לאחר שעיינתי  בבקשת ההתנגדות, שמעתי חקירתו הנגדית של המבקש על תצהירו, ובסיכומים בכתב אשר הגישו הצדדים לבית המשפט, אני מורה כדלקמן.

7.הצדדים אינם חלוקים כי בין המבקש והגב' עדנה נחמיאס לבין המשיבה נחתם הסכם שכירות מיום 10/12/09, אשר הוגש כראיה וסומן מש/1.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ