החלטה בתיק ת"ט 14936-04-11

בענין : התנגדות לביצוע שטר

1. לפני התנגדויות לביצוע שטר בהן אכריע על בסיס האמור בהתנגדויות עצמן ובסיכומי ב"כ

    הצדדים  , לאחר שב"כ התובע ויתר על חקירתם של הנתבעים .

2. מרבית העובדות הדרושות להכרעה בהליך זה אינן שנויות במחלוקת של ממש והן תפורטנה

    להלן . יוער כי טענות עובדתיות שהועלו בתצהירי הנתבעים ואינן בבחינת הגנת בדים יש לראותן

    כעובדות שלא נסתרו ואמורות לשמש בסיס להחלטה בהתנגדות . 

3. הנתבע 1 ( להלן "לירן") והנתבע 2 ( להלן "מיכאל") הקימו שותפות לצורך הפעלת חנות למכירת

    כריכים ( להלן "העסק") . לצורך השכרת מקום ממנו יופעל העסק התקשרו לירן ומיכאל עם

    התובע בהסכם שכירות מיום 21.11.10 בנוגע לנכס בשטח של 40 מ"ר ברח' אח"י אילת 10 בקרית

    חיים  ( להלן "ההסכם") .

4.  בס' 4 להסכם נקבע כי תקופת השכירות היא מיום 1.12.11 ( צ"ל 1.12.10 - נ.ז.) עד 30.11.11 .

     בס' 7 להסכם נקבע כי דמי השכירות בסך של 5,000 ש"ח לחודש ישולמו מדי 1 לחודש , כאשר

     במועד החתימה על ההסכם יתנו השוכרים למשכיר שיקים מעותדים לכל תקופת השכירות .

     עוד נקבע כי השוכרים ישפצו את המושכר על חשבונם כאשר השיפוצים יהיו רכושו של המשכיר

     ובתמורה יהיו השוכרים פטורים מתשלום דמי שכירות במשך שני חודשי השכירות הראשונים .

5. משום מה , יש הבדלי גרסאות בין הנתבעים בכל הנוגע לפרשנות ס' 7 להסכם .

    כיוון שלשון ההסכם הינה חד משמעית , יש לקבל את הפרשנות של התובע ושל הנתבעים 1 ו 4

    ולקבוע כי על פי ההסכם התשלום הראשון אמור היה להיות משולם ביום 1.2.11 .

6. בס' 11.ג. להסכם נקבע כי במקרה שהשוכרים לא ישלמו את דמי השכירות במועד ישלמו