ת"ט
בית משפט השלום חיפה
|
14936-04-11,38302-04-11
19/06/2011
|
בפני השופט:
ניר זיתוני הרשם
|
| - נגד - |
התובע:
מיכאל בירם
|
הנתבע:
לירן ברוך
|
| החלטה |
בענין : התנגדות לביצוע שטר
1. לפני התנגדויות לביצוע שטר בהן אכריע על בסיס האמור בהתנגדויות עצמן ובסיכומי ב"כ
הצדדים , לאחר שב"כ התובע ויתר על חקירתם של הנתבעים .
2. מרבית העובדות הדרושות להכרעה בהליך זה אינן שנויות במחלוקת של ממש והן תפורטנה
להלן . יוער כי טענות עובדתיות שהועלו בתצהירי הנתבעים ואינן בבחינת הגנת בדים יש לראותן
כעובדות שלא נסתרו ואמורות לשמש בסיס להחלטה בהתנגדות .
3. הנתבע 1 ( להלן "לירן") והנתבע 2 ( להלן "מיכאל") הקימו שותפות לצורך הפעלת חנות למכירת
כריכים ( להלן "העסק") . לצורך השכרת מקום ממנו יופעל העסק התקשרו לירן ומיכאל עם
התובע בהסכם שכירות מיום 21.11.10 בנוגע לנכס בשטח של 40 מ"ר ברח' אח"י אילת 10 בקרית
חיים ( להלן "ההסכם") .
4. בס' 4 להסכם נקבע כי תקופת השכירות היא מיום 1.12.11 ( צ"ל 1.12.10 - נ.ז.) עד 30.11.11 .
בס' 7 להסכם נקבע כי דמי השכירות בסך של 5,000 ש"ח לחודש ישולמו מדי 1 לחודש , כאשר
במועד החתימה על ההסכם יתנו השוכרים למשכיר שיקים מעותדים לכל תקופת השכירות .
עוד נקבע כי השוכרים ישפצו את המושכר על חשבונם כאשר השיפוצים יהיו רכושו של המשכיר
ובתמורה יהיו השוכרים פטורים מתשלום דמי שכירות במשך שני חודשי השכירות הראשונים .
5. משום מה , יש הבדלי גרסאות בין הנתבעים בכל הנוגע לפרשנות ס' 7 להסכם .
כיוון שלשון ההסכם הינה חד משמעית , יש לקבל את הפרשנות של התובע ושל הנתבעים 1 ו 4
ולקבוע כי על פי ההסכם התשלום הראשון אמור היה להיות משולם ביום 1.2.11 .
6. בס' 11.ג. להסכם נקבע כי במקרה שהשוכרים לא ישלמו את דמי השכירות במועד ישלמו